標籤 淡海新市鎮｜東森新聞

淡江大橋今年通車在即，交通配套已陸續到位，隨著相關建設大躍「近」，30分鐘生活圈逐步成形，已帶動淡海新市鎮房市成為馬年焦點，備受看好。

在雙北高房價、市中心腹地有限的條件下，換屋族更看好房價基期低、擁有重大建設利多、未來有增值空間、且現享生活機能的區域，紛紛把眼光轉向淡海新市鎮。

中信房屋研展室彙整實價登錄，發現2019年至2023年，淡海新市鎮大樓的成交價5年來有感衝高，每坪均價從21.6萬漲至29.9萬元，漲幅將近38%，成為新北漲勢

房價飆高，買房門檻愈來愈高，但小資族可沒放棄購屋夢。統計發現今年上半年雙北市年收入在20~40萬元間的買方，新增房貸件數共1844件，其中166件買在淡水最多，

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近期淡水利多政策不斷，包括淡江大橋、淡北道路話題延燒，近期業者統計，淡水中古屋房價已經坐2望3，新建案開價更是直逼3字頭，曾經被民眾戲稱空城的淡水似乎正脫胎換骨

歷經26年爭取，解決淡水交通壅塞的淡北道路終獲得政院支持，未來將可舒緩台2線車潮。在地房仲認為這是房市超級大利多，直言「現在房價2字頭太委屈」，未來將上看4字頭

隨著生活機能及各項交通建設陸續到位，新北市的北大特區、林口新市鎮及淡海新市鎮等三大開發區吸引大量人口入住，成為房市的交易熱區，其中北大特區因區內生活機能完善及捷運三鶯線建設影響，致房價逐年上漲。

許多民眾想在生活機能方便的雙北置產，無奈房價飆漲加上升息環境怯步，不少人則把目光轉向淡海新市鎮，因其位於雙北地段還有捷運，房價卻相對低檔，被戲稱是「林三淡」。不過，有名網友發現，淡海新市鎮有不少建案都賣出8、9成，能挑選的好物件所剩不多，價格也開始「硬」起來。