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桃園青埔特區從2016年房價盤整後，土地價格一路上漲，成為房市交易熱點。挾帶高鐵快速的交通特性，到台北只要19分鐘車程，卻能省下一半房價，因此2021年上半年吸引不少「脫北者」前進桃園置產，用內政部評比「可合理負擔」房價「3-4字頭」擁有舒適的居住環境。興富發集團也在此獵地；桃園高鐵站3萬坪地上權案於7月16日啟動招商，總投資金額約200億元，是青埔特區繼「國泰置地桃園」之後最大型的開發案，預計將成為桃園青埔特區房市推升助力。