標籤 建物買賣移轉棟數｜東森新聞

今年開春房市交易量大跌，隨著3月傳統旺季到來，能否回暖？住商不動產企研室執行總監徐佳馨坦言，「如果央行來一槍升息，約莫整個上半年就會非常辛苦了！」但也強調儘管價

去年象徵全台房市交易量的建物買賣移轉棟數近日公布，為6年首見衰退並創3年新低，預計今年恐更慘。但有專家認為並不至於太悲觀，「讓市場休息一下也比較健康」，房價雖有

新的一年到來，台北、桃園、台中、台南及高雄等5都地政局，陸續發布去年12月的建物買賣移轉棟數，整體雖較11月增1成，但年減2成以上，又以高雄年減逾4成最慘；從全

年初的火熱市場已化雲煙，根據六都地政局資料，11月建物買賣移轉棟數創6年以來同期新低，年減幅近3成，房仲直言「虎年房市虎頭蛇尾」，全年32萬棟不保，估計將步入盤

房市寒流吹起，艷陽高照的高雄看來難抵擋！11月建物買賣移轉棟數2708棟，不只年減4成，更創史上最低11月。不過若累計今年至11月仍有3.4萬棟，為近8年11月

六都公布今年10月的建物買賣移轉數，共計1.7萬棟創下近5年以來同期新低，年減幅度則達到28%，回到資金熱潮前的交易水位，又以新北市量縮跌破4千棟、年減40.1

近期房市交易轉冷，觀察六都今年前3季家戶購屋比，除台中小幅增加、桃園持平外，皆較去年同期下降，又以台南、高雄降幅最明顯；桃園則連3年每百戶有近4戶買房，買氣最強

前2年股市大好，讓許多人賺得盆滿缽滿，不少資金也挹注進房市，帶來股房雙漲的氣勢。如今台股疲軟，是否影響房市？專家認為，股市獲利不佳，就不會有多餘的錢投資房地產，

市調單位統計今年六都1~4月的預售屋銷售率劇減3成以上，而地政局最新公布資訊也顯示，六都6月的住宅交易量月減7%、年減15%，反映近幾個月市場持續受到疫情等因素干擾的狀況，專家並預料下個月的數據也不會好。

全台瘋買房的熱潮終於在連假及政府打炒房的壓力下，稍顯休止。六都今年2月的建物買賣移轉棟數公布，全較1月減少3成，不過多數仍較去年同期表現佳。若從今年開春以來1~2月合併來看，六都交易量能仍較去年略增，並寫下近11年同期新高。

政府打炒房政策加上年節淡季影響，六都公布今年1月的建物買賣移轉棟數，皆較前月減少，平均月減約13%，但與去年同期平均相當，其中高雄月減19.9%、台中年減15.6%最多。專家指出，後續還有抑制房市的政策出爐，購屋人心情「既期待又怕受傷害」，意指想吃又怕燙嘴，只好先行觀望。

去年房市有多熱！？官方統計數據一清二楚。根據六都地政局公布12月建物買賣移轉棟數，合計2.78萬棟創近72個月新高；總計全年交易近26.8萬棟，也寫下8年新高。特別的是，房市領頭羊不再是雙北，而是由桃中高首見單月全數站上5千棟，上演絕地大反攻。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月分數續增至42.2分，較7月成長4.2分，對應燈號更亮出自2013年5月之後、睽違8年多來首次重返「綠燈」。該單位指出，疫情趨緩後市況快速反彈，這顆綠燈「雖遲但到」，雖然近期央行、金管會持續出手打房，仍無法扭轉房價上漲趨勢，預料多頭格局不易改變。