標籤 低利率｜東森新聞

新青安貸款的低利率優惠，原本被視為年輕人買房的曙光，但台中有一位30歲左右的男子，買了一間總價1200萬元的預售屋，雖然符合新青安貸款申請資格。

前兩、三年隨著台商回流，熱錢挹注，加上低利率、狂印鈔票，許多資金湧向房地產，造成這一波房價飆漲，全台各地包括六都及一些二線城市多「遍地開花」，房價上升兇猛，預售

通膨問題牽動全球經濟，但專家認為「通膨未來終究會下降」，高利率不可能是新常態，並預測2024年就有機會重回2019年前低利率時代。

美國聯邦準備理事會（Fed）宣布升息3碼，台灣央行也準備在今（16）日召開理監事會議，市場預期升息的機率高，專家則提醒，雖然升息的目的是抑制通膨預期，不是打房，但難免波及房貸族，因此給出4大建議，幫助民眾可以降低利息負擔。

房價高漲，除了自備款增加外，要揹的房貸也變得更沉重。最新房貸資料顯示，全台每4名房貸族中就有1人的房貸超過996萬元，比例為歷史新高，買房壓力可見一斑！專家提醒，全球開始進入升息循環階段，房貸利息將有感增加，民眾購屋時應避免過去擴張財務槓桿。

六都會區分別公布109年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為21,686戶，其中交易量最大為新北市5,694戶。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，8月份六都建物買賣移轉棟數月減8.1%，其中台北市月減14.6%，新北市月減7.3%，桃園市月減9.5%，台中市月增1.9%，台南市月減11.8%，高雄市月減11.4%。謝志傑表示，8月的移轉量是反映7月的市況，觀察7月交易熱絡，理應在8月看到量增，但在疫情解封後，政府推出安心旅遊方案，擴大內需，使許多民眾在暑假期間規劃出遊行程，導致本月交易量較上月減少。

台灣有許多人會買儲蓄險保單，盼望能在這個低利的時代，有個穩定又不錯的獲利。但近日就有一名保戶買了20年期儲蓄險，才剛繳了5個月卻開始思索這樣的存錢方法到底划不划算？不料有不少網友看了他的投保內容後紛紛勸退，直言「儲蓄險不是拿來賺錢的，你還沒算通膨」。

中央銀行昨(23)日發布9月5大銀行(華銀、土銀、合庫銀、一銀及台銀)新承做房貸金額為457.02億元，創下8年來同月新高，不過房貸利率卻寫下歷史新低與8月相比下跌0.009個百分點，來到1.615%。而新承作放款加權平均利率為1.39%，因周轉金及消費性貸款利率下降所致，較8月的1.44%下降0.05個百分點。