標籤 五泰輕軌｜東森新聞

近年來政府積極規劃重劃區，雙北尤以五泰輕軌串聯含金量高的重劃區:洲子洋重劃區為焦點。洲子洋重劃區位在五股中段核心位置，愈來愈多首購、換購家庭看準此重劃區。

隨著選舉日逼近，許多建設規劃成為政策攻防話題，例如新北市的五泰輕軌便意外成焦點。由於該軌道建設今年2月已通過可行性研究，8月時更規劃延伸線至板橋，根據《EBC地

今年初「五泰輕軌」通過可行性評估，近期市府宣布將延伸至板橋浮洲，市長侯友宜對此表示，將串起新北市中心重要路線。專家認指出，以原本無捷運且房價相對便宜的五股區最為

過去一年，受國際趨勢和通膨影響，六都整體房價平均上漲1成。而帶動房價成長的關鍵，不外乎交通建設、低房價，以及產業進駐等三大優勢，也讓市府喊出「宜居五八林」口號。

位於新莊及泰山交界的塭仔圳重劃區，廣達398公頃，是新北市面積最大的市地重劃區，近期區內鐵皮屋地上物已拆除，預計2025開始配地（即土地切割重劃後按比例分配給原地主，再釋出銷售），市場預估將成為新北市未來推案亮點區域，目前則以區內自辦重劃區先行開發，因與機場捷運新莊副都心站差1站，新建案單價卻有10~15萬元的價差，吸引許多首購年輕人目光。

今年新北市推案重鎮為新莊區，根據市調單位統計，此次329檔期就有近400億元案量，其中佔地廣達400公頃的塭仔圳重劃區，日前甫完成拆遷工程，預計2025年配地，料將成新北市接下來的發展重心。於此之前，許多大咖建商皆已爭相插旗該區內的港泰自辦重劃區，看準的就是提前在相對親民的房價凹陷區布局，估計至明年底約有300億元案量供給。

雙北市房價逐年飆漲，尤其在捷運網絡拓展之下，讓許多外圍區塊的房價因軌道經濟而水漲船高，觀察目前台北盆地內的主要地區，只剩五股區新建案仍有4字頭，專家指出，原因就出在缺少軌道建設，不過隨著五泰輕軌的可行性研究審查通過，「一旦確認動工，房價就會相當有競爭力！」

過去房市封閉的五股、泰山，現在變身首購族目標，關鍵原因就在五泰輕軌預計2023年動工，未來串聯「三大重劃區」幫五股鍍金，拉抬在地能見度，激勵已開發75％的洲子洋熱度更上一層樓。