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在開放看屋前先到場整理環境,卻因此引發火災,燒毀整棟房子!如今法院判決出爐,房仲公司共須賠償約3500萬元新台幣的費用。。根據澳洲媒體報導,此案發生在2019年5月,雪梨阿瓦隆海灘「Avalon Beach」的一棟豪宅要出售,市價約300萬元澳幣「約6239萬元新台幣」,女房仲Julie Bundock在帶看房屋前先整理豪宅,進入後發現有被子、床單在陽台晾曬,便全搬到樓下房間,但僅隨意推放在金屬架上,接著還打開正位於金屬架上方的壁燈,離開時也忘記關燈,20分鐘後房子就陷入火海,最後付之一炬。當地警方調查判斷......

享受到好的服務,惡性循環。陳泰源指出,懲罰同業反開發,並非他的發明,在國外,只要被抓到同業反開發,首先是罰錢,視情節嚴重者還會被吊銷執照、終身不得再從事房仲。反觀台灣,既沒有法律規範,竟還成為部分房仲公司的「教育訓練」實在扭曲,呼籲應該制定一套「房仲業惡性競爭處理辦法」。楊浚禾認為,如果能針對「反開發行為」建立起一套公平的裁決機制與處理規範,讓素質比較差、想惡性競爭的同業心有忌憚甚至淘汰,就能有效提升房仲對客戶的服務水平,讓房仲的付出不再做白工,同業之間從競爭變合作,皆大歡喜。「封面示意圖pixabay」。......

看到一間預售屋轉單,網路上的開價是1980萬,問過房仲後得知屋主底價1920萬,自己也親自到房仲公司談細節。然而,到了快下斡旋時才得知,屋主的成本是1700萬,屋主直言賣房後「要實拿200萬以上」才要賣。仲介要她斡旋下1920萬,但之後要私下拿兩百多萬給屋主「補足價差」後屋主才會賣。原PO對於仲介提出「私下要另外補足屋主價差」的說詞,感到不滿又疑惑。「示意圖,非新聞當事人取自pexels」此案例引發眾多網友留言討論,有網友感嘆,政府雖然推出的政策像是打房,但是上有政策,下有對策,一般老百姓並未受惠太多:「稅......

東時間10月底,經陪審團裁定美國房地產經紀人協會「NAR」和一些房仲公司,因涉嫌哄抬房屋銷售佣金,必須支付17.8億美元「約新台幣547.14億元」的賠償金,名單中赫見「股神」巴菲特「Warren Buffett」的波克夏海瑟威公司「Berkshire Hathaway」之子公司。。根據外媒報導,美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金,5%6%的佣金通常由買賣方的仲介平分,比率遠高於其他國家,光是靠著龐大的佣金制度,就能供養將近300萬名房仲。報導指稱,集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家......

之前本刊直擊胡瓜與丁柔安、製作人湯宗霖聚會過了一個多小時後,胡瓜與丁柔安步行往回家的方向,中途經過房仲公司,他還看了貼在玻璃窗上的廣告,可見對房地產還是有濃厚興趣;後來一行人消失在地下停車場。9月9日,胡瓜則駕駛白色橘頂軟蓬勞斯萊斯,載著丁柔安遊車河,目的地則是小浪漫的河濱公園。下車後胡瓜與丁柔安走過單槓設施,胡瓜畢竟近來對於肌力頗有自信,一時手癢小試了一下身手,但沒見他拉成半下,吊在那兒還比較像在伸展背部,接著丁柔安也去試了兩下,但也是拉不上去,熱身行程就這樣草草結束。不過胡瓜拉完單槓後,丁柔安貼心遞上濕......

,999元。價金信託:代書把稅單交給信託銀行,由信託銀行繳納,或出款到代書指定的分行窗口繳稅;換言之,代書只能憑藉稅單,到距離事務所最近的銀行臨櫃繳稅,代書全程碰不到錢。差別收取費用履約保證:通常為總價的萬分之6,買賣雙方各付萬分之3。因為履約保證結案後,房仲公司店東通常還有建經公司給的回扣可領,成本較高。價金信託:因為少了建經公司這一層的「服務」,費用會比較便宜,通常不到總價的萬分之3,有的甚至才幾千塊錢而已,至少比履約保證便宜一半以上。差別糾紛處理履約保證:建經公司能提供主動調解的服務,遇買家延遲不匯款......

,當下覺得非常恐怖,不敢有其他動作,只能跟房仲對峙將近3個小時,由於屋主不願降價,買賣也沒談成,最後雖然順利脫身,但未來不敢再到房仲公司洽談,「太恐怖了,感覺像被拘禁一樣,根本妨礙自由了吧?」針對上述情況,東龍不動產專任委託部經理陳泰源坦言,這是坊間不肖房仲長年以來濫用「見面談」所致,見面談指的通常是買賣雙方,覺得「見面三分情」更容易議價,或是懷疑房仲轉述的說法希望直接碰面談,覺得相對不易被騙,但作法上可能存在爭議。陳泰源認為,仲介約買賣雙方面談,可能預設幾種情況,一種是買賣談不成,此時相對容易出現類似妨礙......

度,在同仁努力的過程,薪資獎勵跟晉升,打破所有年資的限制,只要你有努力,有好成績的話,都可以馬上得到回饋。」除了強調DEI的職場環境外,房仲公司也持續端出牛肉,提供保障薪獎與高額獎金,吸引求職者。知名房仲品牌人資部協理塗振宏:「今年我們特別加碼新人的保障,在前12個月每個月保障五萬,等於年薪有60萬,那我們先投資人才,還有到職之後有一對一的,師徒的培育跟成長,同時我們還提供每個人,每年最高有250萬的,幸福成家基金獎勵。」人才永續成為企業必修課,除了提高薪獎福利外,打造多元平等共融的職場環境,不僅吸引更多優......

主要與房市氛圍有關,新案供需失衡才催生這類族群。。「中人」是指沒有隸屬房仲公司,自己幫忙介紹房子的黑牌仲介,沒有證照也不受不動產經紀業管理條例規範,經常偽裝成買家請仲介帶看,再私下與屋主聯絡牽線媒合,但行為不被法令許可。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,「中人」是新竹房市的特殊現象,主要與市場氛圍有關,因新竹挾帶科技業利多,工程師薪資水平高也很敢買房,新建案經常供不應求,導致一般民眾有錢也不一定買的到,於是催生這類專門幫忙介紹物件的存在。他指出,「中人」大致分成三種類型,第一種是扮演類似掮客,他們與建商和代銷......

仲「區總經理」遭男持利器攻擊臀腿撕裂傷。新北市樹林一間房仲公司的總經理,遭到嫌犯持利器攻擊,造成他大腿、臀部都受傷,警方立刻逮人,嫌犯供稱是因為與對方擦肩相撞,心生不滿,在路上碰巧遇見才會出手攻擊。不過警方調監視器,發現他早就在現場埋伏。黑衣男在人行道上四處張望,來回閒晃,最後還坐在路邊機車上,似乎在等人,一路埋伏45分鐘,最後戴起口罩不是要離開,而是拿出利器朝被害人攻擊。目擊民眾:「做什麼喂喂。」出手傷人,下一秒轉身落跑,其他民眾見撞,立刻追上前攔人,警方也火速趕抵。員警:「上車先上車。等一下先搜身。」。......

出去。租客只能從委託書確定這件事,而且委託書也會寫明大房東的基本資料,能拿去跟權狀謄本做比對。五、詐騙糾紛必須現金還錢。六、遞名片。這個是另一個房仲朋友跟我說的:其實有頭有臉的房仲公司,在跟客戶約看房見面的第一時間就會遞上名片、物件DM,而且會穿制服,結果沒有名片可以給你,那一定有問題。此文一出,不少網友表示,「妳反應滿快的」、「妳是我見過最有條理處理事情的受害者了」、「謝謝您把這個寶貴的慘痛經驗分享給大家,我也學到了許多「智慧」!」、「太可怕了吧,平常租屋都不會去檢查土地權狀之類的東西」、「妳好精明喔」、......