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獨家/房仲戰眉角!社區服務基本功提升業績關鍵竟是「管理員」

獨家/房仲戰眉角!社區服務基本功提升業績關鍵竟是「管理員」

競爭激烈,房仲搶曝光,一般會認為像名片這種文宣品,最好放在管理室櫃台,但資深房仲說像名片這類文宣品,最佳的曝光地點其實是大樓的信箱。房仲經理洪薏珺:「一般都是放在公佈欄,有的時候因為我們有在社區裡面服務,所以我們也會爭取像信箱的地方,會看到我們提供的一些小物。」房仲透露走進社區服務辦活動已經是基本SOP,要想在競爭激烈的房市突圍,最重要的還是靠房仲自己平常在社區的耕耘累積。......
04-20 20:36
網瘋傳輔大妹「戰5閨密男友」!海報貼校門口學校發聲了

網瘋傳輔大妹「戰5閨密男友」!海報貼校門口學校發聲了

」,結果生活照和私密照被印成海報貼在校門口,不過有眼尖網友發現,公佈欄的照片其實是P圖,而輔仁大學也發聲明駁斥,強調此事為無中生有,予以強烈譴責。有網友在PTT八卦板發文,透露在網路看到一張圖,據說是輔大女學生約了5個好姐妹的男友「多人運動」,而且還沒有安全措施,結果照片被大圖輸出貼在路邊,就連姓名、電話、社群軟體都被公布瘋傳。。消息曝光後,掀起熱烈討論,「好猛喔,無碼貼出來不會被告死喔?」、「已羨慕」、「看了,很厲害」、「連結呢?」不過也有許多人發現,圖片明顯是被P圖惡搞,「看起來就很假」、「這種很多都是......
12-22 16:35
獨/控大樓財委私接電住戶公布姓名遭告侵害隱私

獨/控大樓財委私接電住戶公布姓名遭告侵害隱私

職稱姓名,要求財委停止行為,結果被對方以侵害隱私告上警局,罪名可能成立。律師李茂增:「未經住戶的同意擅自將大樓住戶的個資,公布在大樓公佈欄,這樣可能會構成刑事責任也侵害了他的隱私權,就會構成民事的侵權行為。」針對住戶投訴,財委未經同意接電穿過公共空間實際透過大樓管理員,聯絡財委財委表示不願回應說明,高雄市建管處則回應,住戶使用大樓公共空間設置管線時應由管理委員會同意,如非屬設置管線。為避免住戶糾紛,建議大樓可訂定使用公共空間之相關規定,以利住戶遵循另外公共空間管理維護,雖是管理委員會之責任,但如管線為住戶所......
09-19 09:53
獨/房東遭控沒告知漲水電還揚言沒繳就斷水

獨/房東遭控沒告知漲水電還揚言沒繳就斷水

呂同學:「我學弟他剛搬進來他就遇到這種,他有跟房東說可以找時間重新簽約嗎,房東說OK,只是到當時跟他面談的時候房東也是不願意寫。」儘管公佈欄清楚寫上每間套房加收200水費,求證房東蔡先生他卻否認有收,還說電費漲價是依照夏季電費調漲,但這樣的說法消保官無法認同。高雄市消保官殷茂乾:「合約當中如果就水費跟電費「沒有」所謂的調整費用做一個約定,房東是沒有權利來調整水費跟電費的。」消保官說租賃合約內即便沒有寫明水電費用如何計價,但與房客口頭約定的價格就不能任意調漲,而夏季電費在一定的級距,會加收是來就知道的事,處於......
07-19 18:57
大樓安檢突公告「拆鐵門」?住戶氣炸:憑什麼!

大樓安檢突公告「拆鐵門」?住戶氣炸:憑什麼!

住戶:「這次就叫人家把門拆掉,就很奇怪,「鞋櫃也要收掉」,對啊,鞋櫃都是會收。」。社區公佈欄突然貼出這張公告,讓住戶們議論紛紛,仔細看公共安全檢查強制改善項目,其中第三點讓大家傻眼,住戶門外有私設門扇都須拆除,特別是大家都有裝的防盜鐵門。住戶:「你去每一家,你們家一般都會裝不是嗎?大家都會有兩個門,不合理啦感覺怪怪的,還是要看他規定在哪裡。」安全檢查竟然要大家拆自家的門,住戶都覺得納悶,從88年買下來到現在已經24年的房子,這些鐵門現在突然說要拆,不只麻煩,還有人覺得很擾民,質疑大樓被刻意針對。住戶:「覺得......
06-05 09:43
買「帶租房」以為撿到寶!他收租1年見社區公告慘噴1萬2

買「帶租房」以為撿到寶!他收租1年見社區公告慘噴1萬2

含在房租內,房東則一口回絕,表示「沒漲租就不錯了」,不料,該名房東近日無聊晃去社區,竟發現公佈欄上清楚記載積欠1年多的管理費未繳,讓他氣憤不已。一名房東在「PTT」透露,2021年底花費百萬買了間超迷你小套房,約莫5坪,並指出當時在購屋入手時,該物件就已經有租客,而去年年中與房客要進行續約時,房客提出希望房租能包含社區大樓管理費,但房東堅持要由房客繳交,並指出「沒有漲租就不錯了」,就這樣過了半年左右的時間。房東表示,因為近日放假太無聊,決定到該社區大樓走走晃晃,不料,竟看見公佈欄上,看見該房客竟已積欠1年多......
03-06 17:39
買「帶租房」以為撿到寶!他收租1年見社區公告慘噴1萬2

買「帶租房」以為撿到寶!他收租1年見社區公告慘噴1萬2

含在房租內,房東則一口回絕,表示「沒漲租就不錯了」,不料,該名房東近日無聊晃去社區,竟發現公佈欄上清楚記載積欠1年多的管理費未繳,讓他氣憤不已。一名房東在「PTT」透露,2021年底花費百萬買了間超迷你小套房,約莫5坪,並指出當時在購屋入手時,該物件就已經有租客,而去年年中與房客要進行續約時,房客提出希望房租能包含社區大樓管理費,但房東堅持要由房客繳交,並指出「沒有漲租就不錯了」,就這樣過了半年左右的時間。房東表示,因為近日放假太無聊,決定到該社區大樓走走晃晃,不料,竟看見公佈欄上,看見該房客竟已積欠1年多......
03-06 17:39
法拍屋怎麼標?內行教「4大秘訣」撿便宜

法拍屋怎麼標?內行教「4大秘訣」撿便宜

官網後點「資料查詢」「法拍公告查詢」,即可查詢各地方法院之拍賣資料2、各地方法院拍賣公佈欄3、法務部行政執行署拍賣公告網4、專營法拍的仲介網站、報紙法拍屋如何投標?1、寫投標書投標人自行向法院領取投標單與保證金信封「共10元」,填寫要投標的不動產,以及你的投標價格。如果你不只一個投標案件,則依合計總價載明。2、繳保證金保證金是可以繳現金,繳完後會拿到收據或用銀行「本行支票」。一般法拍屋保證金為底價的2成,會依照各地方法院調整,特別要注意支票抬頭有沒有寫完整、金額有沒有寫錯。3、投標帶著準備好的投標單、保證金......
08-11 10:22
法拍屋怎麼標?內行教「4大秘訣」撿便宜

法拍屋怎麼標?內行教「4大秘訣」撿便宜

官網後點「資料查詢」「法拍公告查詢」,即可查詢各地方法院之拍賣資料2、各地方法院拍賣公佈欄3、法務部行政執行署拍賣公告網4、專營法拍的仲介網站、報紙法拍屋如何投標?1、寫投標書投標人自行向法院領取投標單與保證金信封「共10元」,填寫要投標的不動產,以及你的投標價格。如果你不只一個投標案件,則依合計總價載明。2、繳保證金保證金是可以繳現金,繳完後會拿到收據或用銀行「本行支票」。一般法拍屋保證金為底價的2成,會依照各地方法院調整,特別要注意支票抬頭有沒有寫完整、金額有沒有寫錯。3、投標帶著準備好的投標單、保證金......
08-11 10:22
獨/台鐵大改點民怨「紙本」時刻表沒更新

獨/台鐵大改點民怨「紙本」時刻表沒更新

不方便,我們就是希望這樣子看,那我們一看就知道怎麼樣,以後我們就知道怎麼坐比較好,要一直更新,好像也是很浪費那個紙本,學習一下APP的使用方法,或者是說有一些簡單一點的,例如說公佈欄,哪些車次會改,要寫上去。」銀髮族多數認為,時刻表還是要更新車次,而年輕人覺得,學會網路查詢才能更即時知道列車狀況,時刻表需不需要隨時更新,各有各的主張和道理。......
07-03 20:14
南開科大「尊貴學生」多益考840當成寶校方為他逼退老師

南開科大「尊貴學生」多益考840當成寶校方為他逼退老師

背景,栽贓老師,拒絕參加期末考,學校還瞎挺到底,逼關老師為他一人出考題、補考,關拒絕的下場是被逼退;可是,L生享盡VIP待遇,卻打臉學校,大二上學期就辦休學,或許是他多益英檢考840分,到現在,學校還把他的榜單如獲至寶的貼在系上公佈欄。延伸閱讀「尊貴學生賤老師1」把老師當塑膠 求他參加期末考還不爽來「尊貴學生賤老師2」栽贓老師校方竟瞎挺 他享VIP待遇還打臉學校「尊貴學生賤老師3」遭控為一個學生惡整老師 南開科大回應了以上言論不代表東森新聞立場文章來源:「尊貴學生賤老師」不能得罪財神爺 南開科大遭控為奧客學......
10-21 14:52
高雄鄰居自修馬達!向全棟住戶收費估價單曝網驚呼:太貴了!

高雄鄰居自修馬達!向全棟住戶收費估價單曝網驚呼:太貴了!

水,所以有些零件燒掉,他自行修理換掉一些零件,一共花費12000元,所以「共10戶,每戶須支1200。收據在公佈欄。」旁邊也附上一張總金額12000元的估價單,原PO朋友告知房東後得知原來2樓住戶就是在做水電,而且很常這樣跟其他住戶收錢,於是請對方直接跟房東聯繫,當下並沒有交錢,不料,幾天後,門口就被貼上一張紙「公用馬達修理費用9戶都已繳清,剩該用戶未繳1200,請盡速繳清」。讓朋友傻眼表示「重點明明已經告知2樓住戶自行與房東聯絡,我們的租賃條約也沒有這個費用!前天來按門鈴要錢我們沒有給,今天就來貼這個在我......
08-19 23:55
變相施壓?罷工投票在即長榮恐擬停發年終!

變相施壓?罷工投票在即長榮恐擬停發年終!

將在下星期一展開罷工投票,不過,有工會幹部,今天傍晚公司在員工線上公佈欄發現公告訊息,寫下,公司因應後續可能發生的罷工行動,將可能暫停年終獎金和年度調薪,直到公司恢復獲利為止;這封信件內容還寫出,自罷工第一天起三年,將暫停所有員工及眷屬申請員工優待機票,但罷工期間支援出勤者不在此限。日前,長榮航空3度勞資調解破滅,桃園市空服員職業工會揚言要罷工,雙方僵持不下,近期更是準備發起罷工投票,而這進而造成長榮航空龐大損失,五月份以來的訂位與載客量大大的下降。對此,長榮航空發出公告訊息表示,因為罷工導致公司獲利大幅下......
05-08 18:21
女師控遭女工友削斷髮還問別人「要試試看嗎」

女師控遭女工友削斷髮還問別人「要試試看嗎」

但事後林姓老師卻認為和解條件不夠妥當,更希望工友能夠把自白書刊登在學校公佈欄以示誠意,目前雙方都還在協調當中。控遭削髮女老師:「我瞄到大概這樣子,大概一個食指寬度這樣,「這麼多喔」,對」。跟學校工友一起整理學生化妝用具,怎麼會被削掉頭髮?林姓女老師顫抖著雙肩,好害怕。控遭削髮女老師:「當下我真的嚇傻,結果她竟然還問其他老師,你要試試看嗎?真的覺得這個人好恐怖」。女老師說當時工友看到一包新的修眉刀,問說這是修眉刀嗎?看起來不太像,女老師回答,沒錯就是修眉刀,女工友回不曉得利不利,接著就朝女老師的髮梢削斷一撮頭......
12-06 20:34
吳宗憲「曖昧情書」遭外流!內容被看光真相讓他傻眼

吳宗憲「曖昧情書」遭外流!內容被看光真相讓他傻眼

吳宗憲,情書,公佈欄,小明星大跟班......
11-29 11:00