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房市「微」鬆綁！購屋族第二戶貸款成數「5改6」

也持續受到管制,等於整體信用管制基調,依舊偏緊,再加上今年仍存在升息可能,恐怕成為壓垮房貸族的最後一根稻草。建設公司董事長賴正鎰:「昨天不錯,已經開出一個小水龍頭出來,能夠把貸款五成恢復到六成,我們希望能夠加速,把它放得越大越好。」不過最關鍵的是,這回放寬真的看得到也吃得到嗎,尤其對於已經簽約但還沒撥款的購屋族來說,目前政府沒有訂出明確銜接規則,恐怕出現排不到貸款的情況,對此,不動產開發公會全聯會理事長楊玉全建議,銀行必須提出相應配套措施,同時放款額度上限也應一併調整,才能真正落實。建設公司董事長賴正鎰:「......

2026-03-20 19:01

三大國際酒店將登場產業憂住房率「北高南低」加劇

上清明連假,住房率會提高,但北高南低差異太多,產業就建議,一要先增加活化景點像是增建纜車,二要補助住宿優惠。全國商總榮譽理事長賴正鎰:「如果像拉拉山上山一次,彎路而且小小的道路,包括到阿里山稍微下雨,就交通中斷,這些政府一定要加強,在交通的建設把它蓋好,另外就是住宿,是不是政府能在比照過去補助,去住1千元1500元,這樣的補助,來提升我們國民旅遊在國內消費的習慣。」最新統計,正出現觀光逆差擴大,去年已達255億美元,比前年再增加,大約35億美元,台灣旅遊消費力正大量外流,飯店房價高還只是一小點,再不優化景點......

2026-03-18 21:59

購地成本回收不到1成！房市管制未鬆建商喊苦

氣,但第七波選擇性信用管制,央行還是強硬沒鬆綁,建商苦喊年很難過。。建設公司董事長賴正鎰:「推案的速度會往後延到明年下半年,甚至於整個購地的市場,整個土地的買賣像現在已經回收到不到一成。」央行總裁楊金龍避談鬆綁條件,就怕市場解讀預期心態,成為央行不可承受之重,但對不動產界而言,今年前11月六都建物買賣移轉棟數年減近三成,第三季建照量核發戶數,也下降超過七成。如今政策不動如山,建商面對買氣凍結、限期開工、資金斷鏈三大危機浮出檯面,極限壓力測試期落在明年第一季。建設公司董事長賴正鎰:「市場怕把這一鍋水,把它放冷......

2025-12-19 14:11

輝達落腳北士科案恐三輸？專家：新壽再不讓將成歷史罪人

出,若輝達無法留在台北,對輝達、北市府和新壽來說是三輸!鄉林建設董事長賴正鎰日前也喊話,要新壽「少賺一點」,希望大家各讓一步。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,新壽為地上權得標者,在輝達還沒出現之前,就被質疑資金不足,地上權案興建拖延,若輝達放棄T17、T18,對新壽而言,煮熟的鴨子飛了,還要面對是否能如期在2027年將地上權興建執行完成,包括後續的商辦招租和物業管理等服務,難度遠大於目前處理最大單一客戶,時間成本和金錢成本,複雜度都大幅提高。且可能會被貼上阻礙發展的罪名,成為歷史罪人,恐會成為財務上,經營......

2025-10-13 19:41

美國喊「台美晶片五五分」工商界怒批「搶劫」

國晶片量充足才有能力保護台灣,即便還沒確定,但這無疑對工商界來說,已經造成威脅。商總榮譽理事長賴正鎰:「「美國」強迫台灣要這樣做的話,那全球就沒有所謂自由經濟了,類似搶劫吧,如果真的移到美國50%,那麼台灣未來GDP,一定會可能變成負的。」面對美國,接二連三提出新策。恐怕對台灣造成隱憂,包括直接影響出口動能,進而牽動整體經濟表現,加上國際經貿環境不確定性升高,導致匯率波動加劇也可能削弱台灣出口商的,價格競爭力。因此,行政院副院長鄭麗君再度赴美磋商,將重點聚焦調整232條款,在美設立「類科學園區」,協助台廠投......

2025-09-30 22:24

買房看政府臉色？房貸水龍頭鬆綁一滴滴民怨無感

會減少或直接就不見了。」原本一個月裝潢案量,包含拆除水電鐵工等,最高能有20場,但現在卻減半再減半,一個月最少只剩5場,再繼續下去,內需經濟恐怕大蕭條。全國商總榮譽理事長賴正鎰:「過去所簽訂的合約,政府不予承認,所以我覺得如果能夠把9月以前簽的合約,不溯既往能夠繼續履行,就避免現在發生了很多的糾紛。」產業火車頭,因為政策緊縮導致百工百業跟著萎縮,如果再不放寬活水經濟,就怕還是一攤死水。。......

2025-09-05 22:43

「北投、士林」家戶數逆勢大增賴正鎰喊：5年變核心

「北投、士林」家戶數逆勢大增賴正鎰喊：5年變核心 ... 「北投、士林」家戶數逆勢大增賴正鎰喊:5年變核心。近年台北市人口不斷流失,不過資料顯示,文山、北投及士林等3行政區的家庭戶數年增率卻達1.2%以上。鄉林集團指出,士林和北投是北市面積最大的前2行政區,特別看好輝達設立台灣總部基地後,將帶旺區域發展,董座賴正鎰更預估,未來5年台北市的不動產發展,將會以北投士林科技園區為核心,形成「北城新環大生活圈」。根據台北市民政局資料顯示,今年截至4月底止,北市設籍人口數246萬5,350人、家戶數107萬9,488......

2025-06-06 13:43

歇業旅行社董座怒「心死」專家：入境下探750萬人

及高端、獎勵旅遊團,就會比較難生存。另外她也提到,台灣相較其他國家欠缺足夠大的觀光亮點,難以達到吸引國際目光的特色,若能效仿目前很夯的越南蜆港巴拿山佛手橋或富國島的做法,以大型觀光景點做行銷,必會吸引國際旅客到訪,從而延伸至周邊區域旅遊。全國商總榮譽理事長賴正鎰也觀察,台灣出入境人次逆差900萬人次,做出境的旅行社生意好到接不完,但做入境的很辛苦,台灣觀光復甦進度落後其他國家,主要少了陸客200300萬人;若扣掉陸客,國際觀光客則有將近8成恢復率,但他也強調,若沒有加強力道宣傳台灣觀光旅遊特色,又少了陸客,......

2025-04-10 10:08

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察 ... 台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰:商圈轉移值得觀察。全台總人口數持續負成長,但台中今年2月的淨遷入人口逾2600人冠全國,鄉林集團董事長賴正鎰觀察,雖然全台房市進入冷靜期,但台中拜重大交通建設挹注之賜,藍線捷運沿線看俏,尤其台北101宣布前進藍綠線交會「市政府站」的置地廣場,「未來商圈是否會有轉移現象,值得觀察」。台中捷運藍線今年6月將動工,綠線延伸到大坑及彰化可行性評估也獲得行政院通過,近日橘線「機場捷運」延伸到清水、豐原到北......

2025-03-27 17:04

央行打房變利多？賴正鎰曝「地主軟了」：蛋黃區便宜15%

央行打房變利多？賴正鎰曝「地主軟了」：蛋黃區便宜15% ... 央行打房變利多?賴正鎰曝「地主軟了」:蛋黃區便宜15%。「央行這波打房反而對鄉林是利多,我買地的好時機!」鄉林集團董事長賴正鎰今「9」日對2025年不動產市況如此說明,由於過去2年建商已「吃飽飽」,今年先消化土地庫存,估計土地交易量減5成,「現在終於被我等到跟地主買地的時機」,觀察蛋黃區地價已降1015%,蛋白區降幅不止;不過房價降幅上,「蛋黃區不可能跌,蛋白區會跌1015%」。鄉林集團董事長今日舉辦年度記者會,提及政府的連番打房看來已達到目標......

2025-01-09 16:36

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成

房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成 ... 房市面臨解約潮?賴正鎰喊「不會太多」:明年推案降3成。鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今天指出,今年以來通膨及工料壓力未減,房價持續上漲,央行第七波打房信用金融管制後,外界擔心近期準備交屋者的貸款額度不足,恐引發解約潮,但他認為「解約個案應不會太多,因為這兩三年房價已漲上來,若是解約或賣掉真的不划算,也買不回三、四年前的房價」,桃園以南的中古屋及蛋白區新成屋明年上半年將略有下修。但台北市蛋黃區土地稀缺,新預售屋供給有限,在換屋與置產的剛性......

2024-12-25 16:30

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲 ... 北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰:中山區房價看漲。鄉林集團董事長賴正鎰今「18日」宣布,將在台北市中山區新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間,範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地,啟動台北建城百年以來最大的都更案「中山.新松町.新城計畫」,預計投資2200億元,打造總樓地板面積逾60萬坪的「最高級純住宅區」,將分6階段、15年完成,初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶,初估總銷達1.4兆元,有望帶動中山區整體房價看漲。賴正鎰透露,鄉林雙北布局......

2024-12-18 13:49

有再多軍火也不安全？謝金河曝「紅色資本家壓力」：下跪就能和平？

、台化虧損9.65億元,台塑石化、南亞南亞電路板在中國都虧損。石化業最慘的是聯成石化,過去兩年在中國百億大擴廠,今年前3季中國的虧損26.5億元,股價逐漸向面額靠近;過去跟著台玻罵政府的鄉林集團董事長賴正鎰,旗下的鄉林建設前3季在中國虧損9.145億元,今年的虧損可能超過去年的10.19億元。最近自行車的巨大、美利達,還有租賃的中租、裕融股價急跌,謝金河指出,從財報看不出異樣,但股價急跌,似乎預告未來可能的變化。這當中像巨大獲利完全來自中國,去年的淨利34億元,來自中國的淨利50.65億元,中國的淨利占比1......

2024-11-21 09:59

還有第8波信用管制？賴正鎰喊話央行：麥擱來啊

還有第8波信用管制？賴正鎰喊話央行：麥擱來啊 ... 還有第8波信用管制?賴正鎰喊話央行:麥擱來啊。想知道房子賣得好不好,建物買賣移轉棟數變化常是參考之一,以台中市來說,今年前10月移轉量較年成長逾2成,似乎未受政府打炒房影響?全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰直言「很容易失真」,因為年底交屋潮,移轉量包含不少前幾年的預售屋交易,應看實價登錄數據差異才能窺見打房效益,最快要明年1月才會揭曉,呼籲央行不要第8波打房,以免錯殺更多無辜。目前進入年底的交屋旺季,根據台中市地政局統計,全市今年前10月建物買賣......

2024-11-05 16:19

電價調漲14%飯店大老憂「撐不住」：不如轉售蓋大樓

16日開始計價。有經營涵碧樓的飯店業大老、全國商總榮譽理事長暨鄉林集團董事長賴正鎰痛批,這3年來歷經4次調整電價,多數旅宿業卻不敢調整房價,然今年以來國旅市場疲軟,再次面對電價大幅調整,恐加劇經營困難,擔憂若撐不住恐棄守,將建物轉售改建住宅或商辦大樓。「多數旅宿業都不敢調整房價,只能自己吸收增加的成本!」賴正鎰提及自2022年至今,產業電價已歷經三波調升,累計調幅達48%,此次拍板第四波調升,產業電價累計調幅逾6成,不僅是對工業用戶的重大挑戰,也必然對服務業、觀光業及相關行業產生連帶影響,尤其高耗能的飯店業......

2024-10-01 10:38