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關新聞:中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億?林右昌致歉:數據誤植相關新聞:台中重劃區將標地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋本次台中市地政局的土地標售,一口氣釋出123筆13期、14期市地重劃區抵費地,合計總面積約2.8萬坪,規模為台中近年之最。最終吸引72標封、54筆土地有人投標,9標封作廢之下,標脫出48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額約86.2億元,整體溢價率約7%。。標脫率低僅約4成估價師:投資人居安思危台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,13期與14期重劃區均為台74線環內的精......

視延宕多時的標地問題,並提出3對策來解決。相關新聞:台中重劃區將標地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋相關新聞:中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億?林右昌致歉:數據誤植不動產價格近10年來節節高升,民怨早已沸騰,日前台中市政府公布將在本月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售,共標售123筆土地,總底價金額超過204.6億元,外界質疑恐將帶動地價及房價上揚,不符合居住正義。。中華民國不動產仲介公會全聯會「簡稱「房仲全聯會」」不動產智庫檢視近兩年土地買賣交易的情況,內......

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋 ... 台中重劃區將標地「比市價貴23成」賴正鎰轟:炒地皮還甩鍋。台中市地政局近日公告3萬坪市地重劃抵費地標售案將於3月初開標,卻有開發商發現,部份抵費地底標價竟高出周邊近期交易價格的2成以上,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰對此怒轟,政府不能夠帶頭炒地皮,墊高了房價成本後,又把房價高漲的污名甩鍋給業者!。房市在去年底拉尾盤,土地交易熱度也開始加溫,鄉林不動產研究室指出,根據內政部統計2023年全台土地交易總面積6807萬坪,比2022年的727......

豪宅標準要調降賴正鎰砲轟：難道要大家都住鳥籠？ ... 豪宅標準要調降賴正鎰砲轟:難道要大家都住鳥籠?。近日財政部調降豪宅認定標準、擴大課稅對象,並傳出央行正評估是否跟進,全國商總主席、鄉林集團賴正鎰今「22」日對此砲轟,將來建商為了讓換屋族買得起房,只能推更小坪數的房子,「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎?」。央行從2012年6月祭出「豪宅限貸令」,限制豪宅貸款成數的規定,當時認定豪宅標準為雙北市8000萬元、其他地區5000萬元;但在2014年下修並納管其他縣市,台北市7000萬元、新北市6000萬元,桃園市......

的大樓社區,返鄉後若要選擇買新房,購買大樓社區的比例已經逐年增加,「考量原住宅已過於老舊,家中長輩腳力不好,想換住大樓社區,也不用追垃圾車!」鄉林首度返鄉推案柚子田將變大樓住家事實上,正如北漂遊子返鄉就業,鄉林集團董事長賴正鎰自身就是雲林人,「EBC地產王」之前採訪他時便曾透露,除了鮭魚返鄉回雲林推案,甚至也在評估於古坑鄉蓋台灣第2家「涵碧樓」,「可以看著阿里山美景、躺在床上看草嶺瀑布」。相關新聞:斗六「文旦博士」賣地賺4.2億!等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商去年鄉林便以4.2億元買下斗六市民生路「文旦博......

棲還找得到2字頭,沙鹿和龍井均價皆到了3字頭,最貴的則是在西屯,單價高達67.9萬。雖然中捷藍線帶來的利多正在發酵,不過10年的建設期並不短,鄉林集團董事長賴正鎰認為應該加速開工,縮短工期提早通車。鄉林不動產研究室則指出,台中海線房市正大力崛起,在市區新屋房價動輒單坪5、60萬起跳下,海線「3字頭」產品吸引首購族搶進。更多好房網News新北房市一月交易數據出爐　淡水少了327棟最多「超商一條街」成機能指標!林森北路不到100公尺就有一間　「它」年賣237戶最夯房市拉尾盤!成交量指數大增70%　「這兩都」30......

建案量不降反升！賴正鎰1理由：今年會愈來愈穩 ... 建案量不降反升!賴正鎰1理由:今年會愈來愈穩。繁華熱鬧的台北市中山區今「1」日出現一頭水牛,還拖著牛車,原來是鄉林集團董事長賴正鎰為了都更新案「鄉林中山賦」,打扮成農夫牽水牛車亮相,「給地主懷念早期在這裡的農村生活」,該基地打造了千坪景觀公園,有半年時間開放給市民走春散步。據悉該牛一早從宜蘭北上,出場費就5萬元,成為現場最逗趣的焦點。。「這頭水牛出場費就5萬了!從宜蘭來這邊大概要待23小時,加上額外計算的搬運費整包費用就78萬元」,鄉林集團副總經理賴廣陽......

中捷藍線核准！賴正鎰焦急「蓋10年太久」：海線房市崛起 ... 中捷藍線核准!賴正鎰焦急「蓋10年太久」:海線房市崛起。台中捷運藍線有條件核准,工期預計10年,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰則直呼「太久了!應加速開工,縮短工期提前通車」,在科技產業及重大建設陸續到為帶動下,預計台中人口5年後可突破300萬人,中科就業人口甚至逼近6萬人,從西屯到海線的購屋需求崛起,更需交通建設資源搭配。。「台中想成為國際大都市,不能光靠一條捷運綠線」,賴正鎰指出,藍線是台中第2條捷運,是政府的前瞻基礎建設計畫之一,將與綠......

單一代銷案量總銷歷史新高。。萬群地產昨日舉辦尾牙宴,包含龍寶建設董事長張麗莉、全國商總主席暨鄉林集團董事長賴正鎰、達麗建設董事長謝志長、鉅陞國際董事長褚學忠等建商同業都到場,甚至連大甲鎮瀾宮董事長顏清標及新科立委顏寬恆都到場同慶。謝坤成致詞時提及要在台中如此競爭的市場立足,壓力很大,「許多外地來的代銷業者隨時想把我幹掉,要秉持競爭三大優勢才能站穩市場,一是我的產品比你好、我的價格比你俗、我的服務比你更好,就能贏過大家。」碳費將增成本保證房價還會漲對於選後房市的看法,謝坤成認為執政黨連任讓政策得以延續,各重大......

讓利息成本被轉嫁。至於這兩年升息衝擊到國內不動產租售價格的,僅有講究年化報酬的商用不動產。同樣地,囤房稅2.0雖是健全房市政策的一環,但全國商總主席賴正鎰就說,政府加稅到最後多是消費者埋單,恐會產生提高租金及售價,轉嫁給消費者。網友雖然只是一句開玩笑「台灣人見招拆招,可把利空變成利多」,就如同現在兩岸地緣政治風險,多數人會把1996年台海危機,屋主賣房移民,最後房價大漲20年的故事拿出來談。但一句輕鬆的玩笑話,也凸顯出民眾對房價難跌的一種諷刺。「封面示意圖unsplash」更多好房網News不講武德啦!房價......

台中房價驚見9字頭客人還是可以接受賴正鎰喊：不可思議 ... 台中房價驚見9字頭客人還是可以接受賴正鎰喊:不可思議。「台中3年前平均單價20多萬元,現在市區多數建案60多萬元,水湳及13、14期甚至有9字頭!真的不可思議!」鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指出,台中市去年才配地的13期重劃區,最新公告現值漲幅達58.82%居全市之冠,其次為14期45.71%,讓土地買賣及容積轉移成本大增,將會墊高水湳經貿園區、13、14期房價,也讓人感受新興重劃區短時間的爆發力。。近2年多的房市受到政府八波打炒房政策影響,加......

事長、萬群地產董事長謝坤成說,「碳費問題讓建設公司壓力很大,至少漲1520%,房價鐵定上去!」全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰也說,「2024年碳費成本多15%,物價持續上漲,房價不可能有回檔現象。」不動產聯盟總會理事長、富旺建設董事長林正雄拿出南部鋼鐵廠的「漲價通知」,上面寫著「自113年起未交「貨」完之數量買方需支付賣方碳費150元/噸「碳費未定,屆時多退少補」。」他預估,「5年內房價將有2成漲幅。」甲級營造廠通湛營造、精湛建設董事長陳志聲解釋,鋼筋、水泥、磁磚、鋁門窗...大多數建材都是高耗能產業,......

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受 ... 台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚:不能接受。「台中房價已經可以媲美新北了!每坪60萬是常態,我都覺得自己不能接受了,但還是要面對,結果發現消費者都還能接受」。鄉林集團董事長賴正鎰昨「4」日分享集團最新布局與策略,聊到台中房價從普遍2字頭一下子跳升到6字頭時感到驚訝,認為台北市核心區未來會明顯邁向每坪200萬元、新北三重、新莊、板橋等區也微幅提升1015%。。鄉林集團宣布集團今年布局,全年推案量估計約有200億元,第1季將有都更整合20年的台......

房價不可能跌！營建成本12→25萬賴正鎰嘆：40年沒發生過 ... 房價不可能跌!營建成本1225萬賴正鎰嘆:40年沒發生過。台灣房市利空出盡,市場預估今年逐步回穩,鄉林集團指出,開發商這幾年儲地過多,需23年消化,因此土地交易量減,地主態度鬆動、略有降價趨勢,不過董事長賴正鎰今「4」日直言,大台北營建成本從每坪12.5萬元漲到25萬元,「我從業40年來沒發生過!」還有「政府給那麼多稅,房價不可能下降!」。鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今日指出,2023年台灣房市受全球通膨與升息,工料雙漲,隨著平均地權......

決通過,將採全國歸戶、全數累進,預計明年7月將上路。全國商總主席賴正鎰以倚天屠龍記中「七傷拳」來形容囤房稅將造成內傷轉嫁消費者,他建議非自用住宅與建商待售房的稅率,應維持現狀即可。不過租服業者也表示,只要釋出出租,正常報稅或加入公益出租人,就不會受到囤房稅影響。。根據立法院政黨協商後同意財政部版本,從現行縣市歸戶改採全國歸戶,法定稅率區間自1.5%至3.6%,調升到2%至4.8%,且強制要求地方皆須按全國持有戶數制定差別稅率、全數累進課徵,也就是上限3.6%調高至4.8%,較現有的最高稅率增加1.2個百分點......