又是央行政策害的！接下來都更危老恐怕掀起停擺潮嗎？三重一處海砂屋都更案，原盼透過重建迎來新家，建商卻因營建成本暴增、資金壓力升高，進度陷入停擺，居民擔心無家可歸！主要就是因為央行信用管制收緊，大幅限縮建商購地貸款跟土建融資，加上建築成本攀升，恐怕會有越來越多都更棄嬰。
鋼筋裸露、外牆剝落，老屋看起來殘破不堪，三重這處海砂屋都更案，原本讓居民期待重建家園，現在進度陷入暫時停擺。居民指出，目前住戶都已陸續搬離，物品也都完成打包。另名居民提到，上次開會時，有住戶表示同時得負擔房租與房貸，談到相關處境時一度情緒激動，幾乎落淚。
居民語氣滿是無奈，而背後關鍵原因之一，就是營建成本持續攀升。最新數據顯示，國內營造工程物價指數已連續9個月上漲，今年6月更創下歷史新高，年增率超過6%。建商代表說明，相較過去，目前建築成本已大幅上漲，其中土方處理更是現階段最難解決的問題。
建屋成本大幅攀升，加上央行信用管制與銀行不動產放款限制，讓資金水龍頭收緊，建商面臨更大資金壓力，以台北市行情來看，15層以上大樓每坪造價約28.5萬元起跳，30層SRC甚至突破35萬元，但實際成本早已超過認列標準，每坪多出至少5萬元，放大到大型都更案，差距恐達數億元。建設公司董事長賴正鎰指出，以15層樓RC結構建築為例，過去台北市每坪建築成本約15萬至18萬元，如今已突破30萬元。
不只成本節節攀升，央行信用管制也大幅限縮建商購地貸款，與土建融資成數，目前購地貸款最高成數降至5成，其中1成必須等到實際動工後才能撥款，餘屋貸款最高也降至3成，並同步限制多戶貸款，與自然人購屋成數，在資金成本升高，建築成本暴增雙重夾擊下，部分開發案因此面臨推進困難。
建設公司董事長賴正鎰指出，目前建築融資不易取得，貸款成數也大幅下降，認為若建築成本無法適度調整，建案恐怕難以持續推動。
在營建成本飆漲，央行信用管制收緊雙重壓力下，建商利潤空間遭壓縮，也讓市場擔心都更棄嬰恐怕越來越多。
