房越買越老!平均屋齡31.7年創紀錄北市最慘37年
高。尤其台北市精華區開發成熟,老屋多、新屋貴,入手中古老宅整新翻修,成為市場交易主力。此外,都會區素地難求,土融條件嚴苛,讓危老成為近年建商積極發展重點,也相對推促屋齡30年以上具改建潛力的老屋交易更為熱絡,推升購屋屋齡居高不下。至於桃園購屋平均屋齡六都最年輕,主要受惠於脫北潮人口移入、重劃區開發及捷運建設帶動,不少新興開發區釋出大量新屋供給,買氣吸納北北桃首購族與年輕家庭,有利讓購屋屋齡維持年輕水準。張旭嵐指出,老屋雖然具備總價較低、地段機能成熟等優勢,但也可能面臨建物結構老化、維修成本增加及貸款條件受限......