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似又放著不管,被指責擺爛。新竹市議員楊玲宜:「農地非農用的特農用地,被爆料是圈地養地炒地皮,甚至還違法收租,借給遊覽車所使用。現在種滿芭樂樹,不見芭樂,只見雜草一堆。」。新竹市代理市長邱臣遠:「針對這個農地的問題和雜草的部分,產發處即將行文給所有權人,進行相關農地的維護管理,包含除草等必要的維護。我們也呼籲大家一起共同守護環境的整潔,避免病蟲害的孳生。」柯文哲持有的農地在今年3月進行整地,並種植芭樂樹苗。然而,時隔5個多月後,雜草叢生,看似無人管理。新竹市政府產業發展處表示,經勘查後,目前確認已回歸一般農地......

灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄受台積電紅利,房市量能大爆發,吸引各大建商積極插旗搶地,不過優質區段的素地日漸稀有,所以整合附帶地上物土地,已成為投資人添補土地庫存的方式之一,且地上物如具店面效益,於開發前期亦可坐享收租養地紅利。然而隨囤房稅2.0新制上路,改採全國歸戶、全數累進模式課稅,李家妮指出,本次交易建商以自然人名義一口氣購入6戶非自用住宅,加上全台各地住宅資產,累計戶數應至少6戶以上,根據財政部公佈的囤房稅2.0課稅標準,房屋稅率至少從4.2%起跳,不過未來若進行危老重建或都更,仍可享房地雙......

則應從4000萬元調高到5000萬元,其餘縣市則是維持3000萬元。賴正鎰接著細數政府幾乎每年打房政策,從2010年央行啟動的信用管制,2011年開徵奢侈稅及豪宅貸款成數祭出最高六成等限貸令,2012年實價登錄,2014年房地合一稅,之後又為了打囤地、養地,2021年底祭出購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求開發商須於18個月內動工興建、2022年起接連調升利率及存款準備率等一連串打房措施。政府不論是打房或打炒房,不是沒有效,而是只有短期效果,效果有限,但卻嚴重干預房市表現。政府這14年來,先後......

地強降雨的同時,銅陵郊區的一棟房子發生坍塌,一開始有5人失聯,救援人員緊急出動連夜開挖,最後證實4人死亡、1人搶救中,除了房屋老舊,專家推斷大雨可能影養地基是導致建築物坍塌的原因之一。......

定規模、地形方正、多屬高容積用地,整體土地條件佳且不帶地上物、產權單純,有利於整合開發。李家妮指出,根據「平均地權條例」,私有空地如經限期強制使用,但逾期未利用,依法使用前可加徵地價稅3至10倍的空地稅,如空地改建為停車場成本不高,可省稅亦可收租,因此也成為地主或投資人在整合開發期的養地方式之一,也形成停車場交易熱絡現象。。......

遭爆養地賣建商發大財？台灣金聯澄清「沒炒作」：盈餘都上繳國庫 ... 遭爆養地賣建商發大財?台灣金聯澄清「沒炒作」:盈餘都上繳國庫。近日有媒體報導,指稱「台灣金聯」近年在南台灣大舉競標土地,得標後卻不開發,養放數年加價轉售給建商大賺價差,認為帶有公股銀行色彩卻帶頭炒地,針對這個說法,台灣金聯澄清表示,並無炒作房產行為,而且連續14年推出平價住宅,用以照顧有需求的民眾,強調「絕不炒作房價」。。根據「壹蘋新聞網」報導,指稱台灣金聯買地大賺價差事件,發生在2019年12月,當年高雄市地政局舉辦抵費地標售,位於小港......

波動大、缺工與工資高漲所致。。央行近年祭出選擇性信用管制措施,為了避免建商囤地、養地,也限制購地貸款成數,並保留1成動工款,要求開發商須於18個月內動工興建。因此許多建商都說,一旦取得建照往往就馬上面臨工程和時間賽跑的壓力,於建照核發後半年內須申報開工、另外可再展延3個月。根據內政部不動產資訊平台統計顯示,20092020年平均每季建物展期開工總宅數約7000餘戶,但到了2021第4季到2023第3季,已連續8季展期開工都超過1萬戶,平均每季高達1.58萬戶。去年第3季展期開工更衝高到1.9萬戶,數量創下2......

人士,自己估算恐怕與實際行情有落差:「裝潢費要算一下,你可以問裝潢的,不要自己抓,因為成本漲很多了」、「45年的房子重新整理下來,絕對不便宜」。至於是否該買,眾人們則建議原PO考慮清楚買房的目的,主要需要先判對該地段是否值得:「看地段吧,好地段也可以放著養地」、「45年已經不是買房子是在買土地了,如果區域沒有成長空間,自住需求買新不買舊」、「你買的不是房子而是土地,沒幾年就要拆了,如果隔壁有人拆了,我保證你這間離拆不遠了」,其次觀察前屋主對於屋況的保持情況:「要看屋況,原屋主如果本來就有在顧,沒漏水或其他問......

起出價,買方有的搶標很高價土地,並不是一定要蓋房子出售,而是用來資產配置。為了搶標土地,為了養地,願意出高於底價很多的不合理價錢。一般建商為了將本求利,根本沒有能力亂出高價,有些單位看到很多人領取標單,就勢在必得,也願意出不合理的標價。大咖壽險公司擁有許多保戶投保的現金,也勇敢地投入搶標土地。國家標售土地一夕暴漲23倍幾十年來的例證,甚至決標價為底價的2倍到3倍!震驚了參與投標的人!震驚了全國民眾!國家標售土地可以在一夜之間漲了2倍到3倍,難道鄰地地主的土地就比較差嗎?雖然地主原來的開價符合市場行情,那現在......