巷子內一棟已經沒有屋頂的平房,掛著求售的招牌,裡面雜草叢生破爛不堪,不能住人只有流浪貓窩著,換個視角,從空拍俯瞰整棟房子,鄰近高雄蓮池潭地點還算不錯,離高鐵也很近,小小6.8坪賣家開價198萬。民眾vs.記者:「那個我不方便說,(你感覺那是投資客會去看就對了?),嘿投資客,(賣多久了?)貼很久了對啊,不然你就問那鄰居,要不要把它買起來。」
附近民眾聽到價格,多少都露出疑惑的表情,因為這是一塊持分地,占總面積不到百分之3,賣家主打緊鄰台積電、蓮池潭,可以做復古宅車庫或是做成倉庫出租,但是這種屋況平均一坪仍要價29.2萬,外界也戲稱根本是買地送牆壁,真的會有市場嗎?民眾:「你若做車庫不適合啊,因為旁邊都沒路可以進去啊,主要是那個賣地而已,算他賣地而已啦。」
房仲黃慧琳:「屬於一個持分地嘛,那如果以持分地來講,共有人的話他會有一個優先購買權利嘛,滿挑人來看的。」
真的要看是誰來買、買了用來做什麼,也因為這塊是持分地,這價格是市價的5到6折,有意願的買家多半是要提前卡位,等待土地整併後的增值空間,但在這之前還有其他要件。房仲黃慧琳:「貸款上會有些難度,所以也就是說,可能要自備款的部分,可能會比較多一點啦。」
房仲也透露這物件的詢問度其實不低,而養地等待時機對建商和大企業來說比較有吸引力,如果是普通民眾買來當倉庫,還得多花一筆錢整理。
台積電投資高雄熱度夯,這戰地風的小平房值不值這價錢,就見仁見智。
(封面圖/東森新聞)