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彰化女跪地喊我錯了親曝做錯事自願「洗門風」 23分鐘前

大巨蛋又漏！議員陳怡君考察見積水體育局說話了 38分鐘前

違規魔人槓檢舉達人街頭爆口角！中和警到場連開9張違停罰單 57分鐘前

黃偉晉玩瘋PO露點片恐涉猥褻罪遭起訴 45分鐘前

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搜尋預售建案的結果 │ 共找到 129 筆

獨家／被央行打亂！預售建案「上百萬模型屋」訂單遞延2成

獨家／被央行打亂！預售建案「上百萬模型屋」訂單遞延2成 ... 獨家被央行打亂!預售建案「上百萬模型屋」訂單遞延2成。央行打炒房的政策引發廣泛爭議,許多相關行業的訂單大受影響。像是預售屋展示用的建案模型,一個模型的價格可能高達上百萬元,製作過程耗時至少3個月,而且全由師傅手工拼接完成。業者坦言,由於央行這波政策,訂單延遲約2成。「EBC東森新聞」也走訪了工廠產線,發現部分模型的製作確實因此停擺。師傅手拿噴槍仔細烤漆上色,模型的每一個邊角都不能忽略,因為只要有一處疏漏,進度就會延後。。師傅:「夾角的地方,要磨......

建商負債創新高恐釀房市泡沫？專家揭1數據：不會是壓力

象,因此認為要探討負債比率的合理性之前,應先充分考慮行業的特性。「邏輯投資」進一步說明,負債的種類,包含應付帳款、應付工資、應付票據、應付股利、合約負債等,以營建股為例,其中的「合約負債」來源主要是預售建案簽約後,建商向購屋者收取簽約金與工程款,但因建案尚未完工,還無法履行合約,因此這筆錢會先列入負債紀錄,「但本質是好的負債,因為「合約負債」愈高,其實就意味著預售建案的銷售狀況愈好」。以興富發的負債狀況來說明,雖然「總負債」在近6年不斷攀升,但「邏輯投資」指出,這主要來自「流動負債」增加,而帶動該負債的主要......

建商負債創新高恐釀房市泡沫？專家揭1數據：不會是壓力

這是金融業的普遍現象,因此認為要探討負債比率的合理性之前,應先充分考慮行業的特性。「邏輯投資」進一步說明,負債的種類,包含應付帳款、應付工資、應付票據、應付股利、合約負債等,以營建股為例,其中的「合約負債」來源主要是預售建案簽約後,建商向購屋者收取簽約金與工程款,但因建案尚未完工,還無法履行合約,因此這筆錢會先列入負債紀錄,「但本質是好的負債,因為「合約負債」愈高,其實就意味著預售建案的銷售狀況愈好」。以興富發的負債狀況來說明,雖然「總負債」在近6年不斷攀升,但「邏輯投資」指出,這主要來自「流動負債」增加,......

台中港Outlet旁將蓋「遊艇碼頭」房仲：一坪可能漲15萬

0萬之間,就能買到一個大樓「房」。預計會再把梧棲的整體房價推升到一個階段。」房仲業者指出,原本梧棲Outlet周圍還沒有Mall時,三年前房價一坪13-19萬左右。有了Mall,各家建商買地蓋房,去年頂端房價一坪漲到38-45萬。預售建案也要30萬,中古市場22萬。再加入遊艇碼頭,房價預計頂端市場漲,也就是豪宅一坪來到60萬,中端和平價住宅一坪約25-35萬跑不掉。房仲業者劉育鑫:「Outlet前後的漲幅大概有來到100-150%,甚至以後會來到200%。」房仲也說,目前新社區大樓點燈率7-8成,很多外商公......

預售屋驚見4字頭！專家：彰化漲到令人想罵髒話

化人從小到大耳熟能詳的標語,房市專家何世昌卻在看到彰化最新預售建案成交價後「想罵髒話」,原來是實價登錄出現了4字頭,讓他心中感觸萬千,以前是北漂難買房,現在即使留在中南部,買房負擔也好不到哪裡去。馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書專頁「何世昌的房產知識Buffet」,最近查詢彰化的實價登錄資訊,驚見彰化市永安街預售案「君品大謙」、員林市「錢滙通2期」出現多筆單價4字頭成交,其中前者最高價來到46.3萬元,後者最高價也有45.2萬元,讓他驚呼「彰化漲到讓人想罵髒話」!。何世昌說明,近年以來,全台房市關注焦點......

聚焦真相／房市沸騰盛況再現小宅低總價當道

「恐慌性買盤」。衝破紅龍柱湧入會場,失控場景出現在2021年台南仁德預售建案,同一年台中11期建案,接待大廳一組接一組搶著簽約,混亂場面宛如百貨周年慶,三年前的瘋狂購屋潮如今重現。。全台從南到北,新建案林立房市開紅盤,房市專家顏博志:「那現在的市場上彌漫著一股,就是恐慌性的買盤的部分,他們生怕買不到房子。」「恐慌性買盤」現象蔓延,內政部最新數據顯示,5月份六大都會區,建物買賣移轉棟數來到26833棟,年增25.6%,其中南二都增幅將近四成,台北、桃園也都超過兩成五,房市熱度再度沸騰。房仲業者饒乃軍:「這是位......

全台十大熱銷預售曝！嘉義異軍突起房仲：台積電功勞

前因地點佳、自備6%和優付方案,今年初爆出3天半被搶購一空的熱況,實登顯示交易量876戶,榮登最熱銷預售建案。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,三民區是高雄傳統熱區,機能成熟完善且便利,該案平均交易單價44萬元,雖高於周邊住宅行情12成,但周邊屋齡20年內的住宅相對稀少,讓該預售建案吸引大量民眾購買。台積電落腳嘉義朴子預售案異軍突起交易量第2高的為嘉義縣朴子市的「AI世界城」異軍突起,第1季累計交易689戶。該案位於嘉義縣治特區,鄰近嘉義科學園區、馬稠後產業園區及高鐵嘉義站,是嘉義少有的大型社區開發案,陳金萍......

買2房得搭3房？台中妹揭建商「配貨手法」：驚恐我三觀

像精品包一樣要配貨?一名台中女網友近日在網路論壇Dcard抱怨,看預售建案時想買2房,銷售人員竟說要再買一間3房,「驚恐我三觀,傻眼」,網友直呼「白癡銷售手法不用看」,專家判斷是看準2房格局搶手,「即使VIP也買不到」,但配貨銷售手法不厚道、恐吸引買家仇恨值。女網友近日在台中市看預售屋建案後太傻眼,因此在「Dcard」以「現在買房也要配貨了」為題分享賞屋的狀況,提及選擇較知名的建商去現場看,銷售人員竟然說,要買2房的就要再買一間3房,要買3房的要買2個車位,「驚恐我三觀,現在買房子跟買精品一樣要配貨才能買,......

新北最新預售熱區出爐！「這區」連5季奪冠平均1天就賣18戶

價以新店區2956萬元最高,三重區、中和區、板橋區、新莊區、土城區及泰山區次之,介於2258至2887萬元間,最後林口區、淡水區則分別為1910萬元、1491萬元。預售案備查戶數三重逾2000戶也奪冠另外新北市地政局也提及去年第4季預售屋建案備查情形,全市預售建案申報26件,較前季減少36.6%,總戶數3735戶也季減32.3%,其中委託不動產代銷業銷售計20件,占約76.9%,代銷總金額為496億元,較上季金額減少32.7%。至於預售屋建案備查的總戶數,從行政區分布來看,仍以三重區2038戶居冠,永和、土......

蚊子樓都更翻身「超豪宅」喊「高標施工品質」卻出包

,說是「不厭其煩層層把關超越法規標準施工」,如今卻發生地基下陷、波及三輛車,遭勒令停工並開罰18萬。。而這超豪宅預售建案受關注,鄰近捷運南京復興站,基地面積近1078坪,預計興建地上23層地下5層,預計2026年完工,前身是閒置長達近30年之久的「慶城福華大樓」,由於屋況老舊,被認定有更新重建必要。房仲經理陳定中:「如果要做為旅館飯店的話,是有一些附帶條件的,也因此導致這飯店蓋好後,其實遲遲都沒有使用,閒置了20幾年。」昔日,空蕩蕩沾滿灰塵的樓房,建商搶下這塊大餅,根據都更研究發展基金會官網指出,都更前價值......

「補習班兄妹」父親家族來自大稻埕！老布莊起家厝改建成億級豪宅

的台灣布業興衰史。家族來自迪化街布莊舊址改建新大樓該布莊店面2021年歇業,原址都更改建並於2022年推出預售建案,基地面積逾700坪,規劃6573坪34房的高總價產品,共計125戶,目前興建中,預計2025年完工。「EBC地產王」查詢「樂居」實價登錄資訊,近一年並無交易紀錄,成交單價從104.12130.15萬元,平均成交行情為每坪116.09萬元,總價從6928萬元到破億元。其中最高總價便為唯一一筆破億元戶別,在2022年2月成交的29樓高樓層戶別,總價1.02億元,總坪數111.08坪,含3平面車位,......

台中巨蛋將動工！建商積極跟進蓋房喜迎推案潮

推案近年為台中推案熱區的14期重劃區,過去推案集中在靠近舊市區的「仁平段」、「美和段」,2年前預售建案成交價即突破每坪6字頭,而房價基期較低的榮德段,直至近期才率先有舜元建設在庄德街推出首案,成交價落在每坪55萬元間。豐邑建設最近推出「榮德段」第2案「豐邑豐禾」,平均單價則達60萬元,其中17樓單價為64.1萬元,為目前該案最高價。後續還有磐興建設與麗明營造合建案,以及太子建設新案將登場。榮德段首案成交5字頭洲際段房價已攻614期重劃區另一個建設利多「洲際娛樂商城」則位於「洲際段」,引入高雄百貨龍頭漢神百貨......

想買35層預售屋「剩4到10樓可選」釣出一票苦主勸退

網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,表示最近去看了一棟總高35層以上的預售建案,房屋座向是坐東朝西,左右邊各一戶,但目前只剩下4到10樓可以選,因為家族中都沒人住過大樓,想問問其他有經驗的網友們,買大樓時該怎麼選擇樓層?哪些樓層有哪些優缺點?這篇貼文吸引眾多網友留言討論,指出原PO可挑選的範圍屬於「中樓層」,要特別注意上下班尖峰時間的搭電梯問題,也釣出房仲直言,比起樓層,更要先留意的是「梯戶比」:「超高大樓上下班尖峰時段要等很久,4到10樓算是中間樓層,如果最上面搭滿,到了你的樓層,你又要等下一班電梯......

預售建案下猛藥自備款6%「現身高雄」專家：留意購屋槓桿

預售建案下猛藥自備款6%「現身高雄」專家：留意購屋槓桿 ... 預售建案下猛藥自備款6%「現身高雄」專家:留意購屋槓桿。雖然平均地權條例上路後,預售屋禁止換約交易,有效抑制換約投資需求,不過市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式,讓民眾自備6%到交屋,搭配14%的優惠付款方式,等到成屋後就不受預售換約管制,可以自由交易,推出後就引發市場話題。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常景氣狀況欠佳時,建商為了吸引首購族群的目光,有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式,降低購屋族初期的資金負擔,往往......

房價連三年「每年跌1成」？內行人曝未來走勢：這樣買最划算

存在極大的通膨壓力,以及房產具備增值空間;國人存款水位依然很高;對比股票市場,存房擁有更高的財務槓桿且相對穩定的報酬;預售屋頭期優付越來越輕鬆;過去三年預售建案的比例續創新高,在在證明房市的置產效應仍強。管清智認為,以近年與現況來看,全台各都會區都有許多預售推案,且工程期長、優惠首付,買方僅須少少資金就可定錨高單價,入手一戶上千萬房子,而預售屋的市場不弱、且具一定熱度,也拉動市場新成屋與中古屋市場。管清智指出,不少國人愛存房,過去20年,越存房者越富有的經驗法則下,現況果斷買房者大多都是高資產族、多屋族,與......