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葉沛堯／存夠頭款就大膽進場？忽視這些隱形成本買房恐壓力山大 ... 葉沛堯存夠頭款就大膽進場?忽視這些隱形成本買房恐壓力山大。文東森房屋行銷處經理葉沛堯買房子對於大多數人來說,可能是一生中買過最貴的東西,而且買房的過程複雜,常會出現意外的開銷,對於新手來說,買房到底有哪些需要注意的事項呢?筆者認為主要有以下五點:。一、評估財務狀況在考慮購房之前,首先需要全面評估自身的財務狀況,包括收入、支出、債務、儲蓄等多方面的考量,以此確定你可以承擔的貸款金額,並確保有足夠的預算支付自備款和後續的房貸支出。一般我們建議每......

繼承500萬「存股or買房」拚翻倍？網搖頭：一堆隱形成本 ... 繼承500萬「存股or買房」拚翻倍?網搖頭:一堆隱形成本。若手邊有大筆資金,你會怎麼運用?一名網友稱近期繼承了500萬遺產,一開始先買了幾張股票,但最近發現買房似乎「放幾年就能翻倍」,開始猶豫剩下的錢該買房還是買股?。一名網友在論壇Dcard發文,表示前陣子爸爸和阿公相繼離世,自己因此繼承了500萬元,原本他這幾個月看00923「群益台ESG低碳50」漲勢還不錯,就直接買了。但近期和朋友看房,感覺房子只要放幾年價值就有望翻倍,又覺得投資房地產......

100萬台幣的房子,在南加州每年要上繳的房屋稅,大約就要台幣50萬元,而且無法扣抵,不像台灣土地稅地價稅率只要1、2萬元,尤其社區要維護草皮及樹木,還要繳納管理費,同樣不是政府幫忙支付,這些隱形成本加總下來,持有房子的開銷壓力不比台灣輕鬆。Lena提到,在南加州想入住新社區「類似台灣的新建案」,還要支付社區開發發展費用「Mello Roos」,金額大約是房價的1%,因此魔鬼藏在細節裡,不用太羨慕旅居海外,或是覺得薪資高、過的生活一定更好。她總結表示,「住海外也有不同的生活壓力,新移民更是辛苦,並非人人都有金......

、9.44ps,屬於同級表現。但有趣的來了,實測油耗數據反倒與能源局相反,活力以58.2km/L贏過新豪邁的56.15km/L。從這邊來看,馬力與油耗基本上還是同級的表現。以八月的機車銷售分析來看,可以發現前兩名的機種為截然不同的產品定位,也是「價格」與「價值」的拉扯。但對於消費者而言兼具合理價格與實用產品配備更是重要,畢竟一台好的機車可以伴你5-10年,但一昧追求價格而忽略品質、配備等,後續也可能面臨隱形成本的隱憂當中。本篇價格參考兩間車廠北區經銷售價,各地區價格略有不同,實際售價依各地區經銷價格為主。......

。文章掀起討論,部分網友認為「通勤3小時會崩潰」、「時間也是成本,或是換工作了」、「車錢慢慢疊加,算是一種隱形成本」還有人建議原PO改買他處,點名南崁、基隆、A7、八里等地區,強調價位與下訂的產品相仿,但能節省通勤時間,例如八里有機會找到4字頭的新房子、3字頭的中古屋,觀點大多支持退訂。資深房仲業者表示,相較青埔等房價4字頭區塊,低價是大園區的主要優勢,以往推案多為透天,買盤以工業區人口及航空城的徵收戶居多,隨著建設陸續到位,開始推出公寓產品,房價始見2、3字頭,尤其航空城啟動讓大園客運園區受到重視,近年推......

獨／真的太貴？原外燴業者：可能餐廳加算隱形成本 ... 獨真的太貴?原外燴業者:可能餐廳加算隱形成本。我們找到原本承接外燴訂單卻確診的業者,他看到餐廳承接後的計價,表示也許是加了餐廳當天無法營業,改做外燴等隱形成本,所以價格才讓客人難以接受。其實近期澎湖外燴越來越夯,多是以人頭計費,基本價格大約落在一人1千到1千五百元,跟台灣差不多,但因為能吃到很多海鮮,有人認為cp值更高。至於高檔外燴,一人約3千塊,但多半會另附紅白酒。原外燴業者:「當然這個價格,我們出的餐我是覺得OK,畢竟我們是沒有餐廳的,所以我們不需......

低,但只要遇到一次就非常麻煩:「故障機率根本假議題,只要遇到一次你就受不了了」、「自從朋友建案取車故障等一個小時,對機械車位就是很感冒」此外,一定有維修保養的開銷,這種機械車位持有的隱形成本也必須列入考慮:「只要是機械就需要保養維修「隱形成本」」從多數網友留言來看,機械車位仍不討喜,甚至還有人極端的稱「不如不要車位」。「封面示意圖取自pixabay」......

低,但只要遇到一次就非常麻煩:「故障機率根本假議題,只要遇到一次你就受不了了」、「自從朋友建案取車故障等一個小時,對機械車位就是很感冒」此外,一定有維修保養的開銷,這種機械車位持有的隱形成本也必須列入考慮:「只要是機械就需要保養維修「隱形成本」」從多數網友留言來看,機械車位仍不討喜,甚至還有人極端的稱「不如不要車位」。「封面示意圖取自pixabay」......

而結婚。崴爺傳授5大撇步一次看:1、買房預算,抓在總價3成以上崴爺提醒,買房有許多的隱形成本,若是透過房仲買賣,那麼仲介費按照行規是依成交總價來計算,「買方付1%2%,賣方付3%4%,別忘了有這筆費用。」崴爺也說,現階段各家房仲搶案激烈,有些業者可能願意降低仲介費,民眾不妨議價看看。2、當心銷售數字遊戲買房時要堅守自己的底限,不要被房仲話術牽著走,「別怕買不到,市場上一直有好物件等著你,」崴爺舉例,民眾應留意車位價格,有些銷售人員會把房價灌在車位上,誤導民眾以為每坪單價變低了,實際上買的停車位價格比別人高出......

而結婚。崴爺傳授5大撇步一次看:1、買房預算,抓在總價3成以上崴爺提醒,買房有許多的隱形成本,若是透過房仲買賣,那麼仲介費按照行規是依成交總價來計算,「買方付1%2%,賣方付3%4%,別忘了有這筆費用。」崴爺也說,現階段各家房仲搶案激烈,有些業者可能願意降低仲介費,民眾不妨議價看看。2、當心銷售數字遊戲買房時要堅守自己的底限,不要被房仲話術牽著走,「別怕買不到,市場上一直有好物件等著你,」崴爺舉例,民眾應留意車位價格,有些銷售人員會把房價灌在車位上,誤導民眾以為每坪單價變低了,實際上買的停車位價格比別人高出......

但由於中古屋屋齡普遍較高,銀行給予的貸款條件相對新成屋也會更加嚴苛,民眾需要準備較多自備款,而且中古屋屋況複雜,到手後往往還需要花費一筆不小的修繕費用,民眾在購買時務必要留意這些隱形成本。......

但由於中古屋屋齡普遍較高,銀行給予的貸款條件相對新成屋也會更加嚴苛,民眾需要準備較多自備款,而且中古屋屋況複雜,到手後往往還需要花費一筆不小的修繕費用,民眾在購買時務必要留意這些隱形成本。......

、「持有成本低,房東又不缺錢」,還有網友指出,房東要考慮的除了有租金收入外,「租客的管理」也是一項重要的隱形成本,若租金調低,雖能吸引更多租客,但篩選也更需要費心,甚至有人認為租金調低「租客水準也會下降」還列出自己所見的實例:「我這個曾經的房東經驗是降租來的更低端,只會搞死你自己,被搞到失眠乾脆把房子賣了。」內行人:房東不願破壞行情除了上述原因外,還有更了解內情的網友進一步分析,房東不降租的主因應該是「不願影響行情和房價評估」。通常附近的房東們都會互相比較彼此的租金,率先降租者容易被其他人視為「破壞市場行情......

、「持有成本低,房東又不缺錢」,還有網友指出,房東要考慮的除了有租金收入外,「租客的管理」也是一項重要的隱形成本,若租金調低,雖能吸引更多租客,但篩選也更需要費心,甚至有人認為租金調低「租客水準也會下降」還列出自己所見的實例:「我這個曾經的房東經驗是降租來的更低端,只會搞死你自己,被搞到失眠乾脆把房子賣了。」內行人:房東不願破壞行情除了上述原因外,還有更了解內情的網友進一步分析,房東不降租的主因應該是「不願影響行情和房價評估」。通常附近的房東們都會互相比較彼此的租金,率先降租者容易被其他人視為「破壞市場行情......