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台北車站延伸到重慶南路,這條重要幹道串聯了總統府、西門町,成為全台政經核心樞紐。房市專家陳炳辰分析,隨著「西區門戶計畫」的推進,以台北車站為中心的區域將迎來新一輪房市發展熱潮,預計2027年完工的台北雙星,將集結星級酒店、A級商辦、商場與餐飲設施,預估創造1.6萬個就業機會、通勤逾50萬人次,帶來源源不絕的人流效益。豪宅品牌建商「漢皇建設」首次插旗北市,在這片極具潛力的政經核心地段,推出建案「漢皇城双」,由國際建築大師李文勝操刀設計,榮獲德國IF設計大獎與日本GOOD DESIGN獎,符合銀級智慧建築、黃金......

北車站延伸到重慶南路,這條重要幹道串聯了總統府、西門町,成為全台政經核心樞紐。房市專家陳炳辰分析,隨著「西區門戶計畫」的推進,以台北車站為中心的區域將迎來新一輪房市發展熱潮,預計2027年完工的台北雙星,將集結星級酒店、A級商辦、商場與餐飲設施,預估創造1.6萬個就業機會、通勤逾50萬人次,帶來源源不絕的人流效益。豪宅品牌建商「漢皇建設」首次插旗北市,在這片極具潛力的政經核心地段,推出建案「漢皇城双」,由國際建築大師李文勝操刀設計,榮獲德國IF設計大獎與日本GOOD DESIGN獎,符合銀級智慧建築、黃金級......

所以地主「不會覺得政府騙你」,剩下的少數不同意戶其實也同意,只是對分配內容希望有更具體的呈現,新北市府當然也希望全案能在都沒地主反對下實施。目前單元5、6、7已進入事業計畫審查階段,核定後就會開始拆遷地上建物,進度會比單元4更快。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,永和區所屬新北市蛋黃地位,居住機能成熟,地狹人稠,一地難求,且房價上也易漲難跌,還有資產增值效益,房價長期與板橋區一別苗頭,新案相當稀缺,如今頂溪站周邊茂德建設推出的頂溪大苑已有單價3位數交易現身,後續永和國小周邊新案也有意看齊價碼,而此次新案......

都不缺,未來身價自然不斐。尤其,台灣房價驚驚漲,也有網友指出,小時候長輩買新案一坪20萬,十年過去,一坪變成50萬,未來房價不只還有往上空間,甚至可能再次翻倍漲。房市專家陳炳辰:「對於房市還是看多的情況,比較高,而導致於一般民眾,要去選擇比較保值性的,投資選項,而去選擇房產。」房價高貸款又難,也讓央行再度被罵,政策一波一波來,但實際狀況還是沒有改善,反而讓想買房的剛性需求,持續受到影響。。......

這就是雙方合意解約」、「乎每篇在駡建商,沒一篇敢寫出建商名字,我都當故事看」、「但你有爽到出國吃喝玩樂呀」、「誰叫你貪圖80萬,買不回來了吧」。針對原PO的遭遇,住展雜誌發言人陳炳辰指出,建商認為價格賣太低不如解約,甚至賠付違約金,再拿回來自己賣來賺得獲利,類似情況通常發生在房市大好階段,雖然是原買方同意收下建商賠償款項,但依照內政部曾提出的解釋,建商違約時,只有買方才有主張解除契約的權利,建商原則上無權主張解除契約,亦不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋,或是片面違約或毀約。根據他的說法,建......

,那還不如不要」、「不管多少坪數我都想毛胚交屋,不想要建商附贈不符合美觀的東西」、「南部也慢慢跟進,已經有不隔間浴室不裝的預售了」。住展雜誌發言人陳炳辰分析,建商主打半毛胚屋產品,推測背後可能有兩種原因,其中一種是以價格取向、希望用低價延攬買氣,但這種方式在業界很罕見,通常只發生在強調每一戶特色化的豪宅,加上過去促銷多數會以附帶裝潢或選配家具為主,第二種可能性是基於房價考量,倘若房價在當地不算偏低、但建商不見讓利,可能想換取房價變相上漲,藉此拉抬區域行情。陳炳辰認為,該建案比較偏向個案,因為毛胚屋的接受度見......

,連續6個晚上都一覺到天亮,沒有看見半個鬼影,連有關案情的托夢都沒有,房子也在2017年重新整修並且迎來新屋主。針對西藏僧人求租凶宅,住展雜誌發言人陳炳辰認為,只要兇案事件不是太恐怖,或者沒有演變成舉國皆知的新聞,事故屋還是有一定市場,買方通常會以投資、租賃用途居多,有些會整修當辦公室,更不排除像原PO這類具有宗教背景的租客,特別是國外信仰對凶宅相對沒有禁忌,也可能當作自住用途,但在華人社會確實比較少見。不過他提醒,如今房價高漲加上凶宅資訊透明化,想找凶宅撿便宜的情況不像過去容易,從屋主或是購屋族角度而言,......

7月與8月的暑期檔,建商輕踩煞車,透露苗頭不對徵兆!」住展雜誌發言人陳炳辰針對北台灣9月建案市況做出上述分析,「住展風向球」分數跌落至49.5分,是3月以來首次未站上50分,且在銀行房貸限額影響,以及央行打房政策干擾下,整個第3季都處於買氣不振。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,9月分數跌落至49.5分,為3月以來首次未站上50分門檻,燈號為綠燈,風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,走升的分數為新成屋戶數,三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量,持平的是待售建案個數、議價率。。陳炳辰指出,需......

毛胚屋,總價只剩9018萬元,較上次售價大減782萬元,降價近1成,單價落在53.91萬元,11年來5度掛賣。相關新聞:陳幸妤七期豪宅等嘸買方!2年開價自砍2千萬專家搖頭「還要降」住展雜誌發言人陳炳辰表示,該社區除了名人加持話題外,也曾為七期一哥,以及不乏獲利消息,身價一度發光。但今年交易的單坪5字頭乃為高樓層價,社區仍維持4字頭水位,一方面屋齡來到10餘年,另一方面七期江山代有才人出,有知名度的新豪宅更具魅力,兼之大坪數、高總價物件眼下市場也不吃香,都讓社區身價難以翻揚。陳炳辰分析,如今房市利空頻傳,大坪......

能保證、證明是繼承或是持分繼承的不動產,同時也將明訂在央行公布的QA,把適用的條件、情境寫清楚。「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,市場原本就有預期央行會針對繼承祖屋取消買房寬限進行放寬,倘若消息屬實確實能夠提振房市信心,會讓民間認為央行有彈性讓步的空間,但考量並非人人都有房子繼承、受惠對象僅限部分群體,估計對整體市場的影響有限。有關媒體報導央行可能朝二大方向給予豁免條件,其中繼承房子座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同,陳炳辰也提醒這部分需要有更多配套,例如房子可能要限制在蛋白區、屋齡要超過50年之類,或......

第七波房貸信用管制,嚇得營建股重挫,多檔營建股跌停;今「23」日台股隨著美股維持上漲格局之下,營建股仍跌幅明顯,下跌2.95%,盤中多檔營建股跌停。住展雜誌發言人陳炳辰指出,投資理財有賺有賠,出手前都應詳細評估風險,投資沒有天天過年這種事,看好AI、手機等產業而買概念股,也可能有美國、中國出現相關政策,或各種經濟因素而走跌,幸好台灣只有商辦產品的衍伸性金融商品,如果要有住宅類,民眾抱持搶搭房市熱潮就去購置,要演變為次級風暴,更是血本無歸。陳炳辰說,既然將房產當作投資產品,就要有起伏的認知,早期的SARS疫情......