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買盤,加上社區規劃符合高端需求,且稀有釋出,促使買方積極入手。台灣房屋另外根據實價登錄整理新竹地區突破單價9字頭社區,高鐵特區的「惠宇謙和」居冠,新竹市關埔重劃區的「富春居」緊追在後,單價97.3萬元;季軍則是竹北高鐵「竹科匯」,單價96.4萬元;第4名則是竹科附近的「寶睿博苑」,單價92.3萬元!排名第5名是預售屋「富宇天雋」,與9字頭也相距不遠。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年新竹縣市高單價社區,多集中在竹北高鐵特區及關埔竹科生活圈,以竹科新貴為首要買盤,其中竹北高鐵則挾雙鐵交通優勢與廣大腹地......

「前兩週成交2間都在7字頭」。網友在網路論壇Dcard購屋板分享資訊,貼出一張新竹市關埔重劃區「竹科潤隆」的最新實價,今年10月29樓之6以總價2560萬元成交,單價為68.94萬元;與7月另一間29樓之6以總價2788萬元、單價75.4萬元相比,單價出現回落,因此指出「新竹真的開始反轉了」,認為從7字頭降到6字頭「真的好可怕,今年買的不知道要賠多少,晚買賺一台賓士」。。原PO也在留言處說明,同樣樓層格局的戶型,7月花2788萬元,一個花2560萬元,「其中的差距你懂嗎?同樣的房子,晚一點買可以多賺一台賓士......

房價8字頭起跳可能是基本值。根據最新實價揭露,新竹市8字頭預售案均出現在關埔重劃區,其中一個預售案緊鄰東區的好市多商圈,包括10、16、17、2123樓等物件都在今年6月交易,152筆實價扣除12筆店面,至少有42筆單價站上8字頭。。另一處鄰近台鐵新莊站的預售案,目前有155筆實價揭露,扣除5筆店面,至少也有22筆單價突破8字頭,此外竹北市高鐵站附近也有至少14筆實價站上8字頭。針對新竹解封房價天花板,何世昌在臉書表示,新竹房價8字頭在坊間盛傳已久,如今終於攤開在陽光底下,但也令人好奇是否有更高的成交價,只......

條件的區域,往往也都是最有發展潛力的房市地段,因此不論是購屋自住或置產,「買房跟著好市多走」往往都能立於不敗之地。從過去的例子來看,包括關埔重劃區的新竹店、位於台中八期與北屯機捷特區的2間分店,區域房價皆在好市多進駐後一路上漲,部分熱門分店周邊甚至較同區域其他生活圈的平均房價高出2成之多,這也是為什麼當好市多決定將台中第三間分店開在海線地區時,替該區房市帶來如此大迴響的原因。「盛竑時代」除了本身優越的位置與地段條件,周邊更有著四通八達的交通路網。從社區開車約3分鐘就能直上台66線東西向快速道路,一路串起台6......

條件的區域,往往也都是最有發展潛力的房市地段,因此不論是購屋自住或置產,「買房跟著好市多走」往往都能立於不敗之地。從過去的例子來看,包括關埔重劃區的新竹店、位於台中八期與北屯機捷特區的2間分店,區域房價皆在好市多進駐後一路上漲,部分熱門分店周邊甚至較同區域其他生活圈的平均房價高出2成之多,這也是為什麼當好市多決定將台中第三間分店開在海線地區時,替該區房市帶來如此大迴響的原因。「盛竑時代」除了本身優越的位置與地段條件,周邊更有著四通八達的交通路網。從社區開車約3分鐘就能直上台66線東西向快速道路,一路串起台6......

住戶不太諒解、質疑蹭火災熱度,只是屋主長期住在國外剛回來,「本來就要出售,沒有想太多」。新竹關埔重劃區指標大樓的「晴空匯」樓高28層,上月26日深夜發生火警,從D棟地下室起火燃燒,火勢雖不大,卻造成斷電及濃煙往上竄,中高樓層住戶最後驚險從吊車救援逃生。。「晴空匯」共有4大棟,共計594戶,查詢591售屋網,目前有2戶要出售,其中14樓戶50.49坪3房開價3228萬元,不過據悉屋主已沒有要賣,後續將撤下廣告;另一戶21樓176.95坪5房則開價8660萬元,屋況特色指出兩戶打通雙門牌,屋況9成新很少住,17......

萬80萬元之間,雖然不是公園第一排,但規劃3555坪迎合主流坪數。跨區布局有難處不隨台積電起舞有投資人詢問,近期台積電議題熱度高,華固是否會跟著台積電到嘉義去推案?楊康平指出,華固除布局新北,目前手上土地還有台中及新竹,其中新竹關埔重劃區土度仍為生地階段,所以若要以台積電設廠區域來看,華固在台中、新竹已有布局。「不過華固並不會逐台積電而居」,楊康平解釋,主要是主要是房地產業要跨區經營相當不容易,一是要與政府機關打交道,包含建照、使照環節都要跟地方政府交涉,但地方自治項目多,各縣市差異很大,評估後覺得沒這個能......

區再釋出6000名職缺,加上整個竹科原有的17萬就業人口,帶動科技業新移民潮;居住需求升高、造就新竹房市榮景,但關埔重劃區、高鐵特區、竹東等地區,土地已開發飽和。房價飆升下,連高收入的工程師們也吃不消,紛紛把眼光轉向距離竹科只要車程約8分鐘的新竹帝寶。竹科就業人口帶來剛性需求,寶山特區成為房市熱區。圖東森新聞新竹帝寶擁有18萬坪壯闊基地,由深根房產市場超過40年的建商巨擘、愛山林建設推出,秉持用心蓋好房子的理念,融入ESG永續規劃,未來也將由美國UL Solution做最具權威的健康建築試驗和鑑定,致力為全......

區再釋出6000名職缺,加上整個竹科原有的17萬就業人口,帶動科技業新移民潮;居住需求升高、造就新竹房市榮景,但關埔重劃區、高鐵特區、竹東等地區,土地已開發飽和。房價飆升下,連高收入的工程師們也吃不消,紛紛把眼光轉向距離竹科只要車程約8分鐘的新竹帝寶。竹科就業人口帶來剛性需求,寶山特區成為房市熱區。圖東森新聞新竹帝寶擁有18萬坪壯闊基地,由深根房產市場超過40年的建商巨擘、愛山林建設推出,秉持用心蓋好房子的理念,融入ESG永續規劃,未來也將由美國UL Solution做最具權威的健康建築試驗和鑑定,致力為全......

達近1成。另外分居第8、9名的新竹市及台中市,則因本身房價基期較高且去年蛋黃區小坪數銷況強勢,價格持續走揚。像台中市在西屯區七期、水湳等高價區塊,如「雲頂」、「親家中央公園」支撐下價格始終堅挺;新竹市去年在東區關埔重劃區及舊市區則有「富宇-天雋」、「利晉曙光」等7字頭高價案進場,去年無論是開價或成交均價皆已突破5字頭大關。「封面示意圖googlemap」。......

地利用趨近飽和,但就業員工數持續增加,廠商的擴廠需求強勁,使擴建基地的發展備受看好,周邊房市也在產業前景可期的拉抬下,價格水漲船高,以最靠近竹科的關埔重劃區來說,預售新案高價已直逼8字頭,價碼堪比雙北精華區。竹科新貴鈔能力催動竹市房價高漲台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,新竹市預售屋價格大漲,主要有三個原因,首先是「竹科收入高」,當地預售屋買盤以竹科新貴為主,由於新竹園區為科技業的研發重鎮,單是台積電的全球研發中心,就匯聚數千名高階人才,高所得工程師的房價負擔能力也相當強勁,觀察去年新竹市預售屋交易,有......

園區題材帶動下,房價漲幅驚人,指標區如竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區都已見7字頭的實價登錄行情,購屋買盤只好外溢到外圍低價區,例如竹北旁的新埔鎮因上班距離短而受青睞,新豐、芎林、竹東等外圍區新案3字頭,等於單坪價差逾30萬元而備受青睞。。新竹科技產業園區持續擴張,除了新竹科學園區,新竹縣竹北市也有4大園區包含「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」,串聯成「竹北科技走廊」,推升出更多的購屋需求。統計竹北科技廊道沿線的就業人口已上看3萬人,其中已開發至第8期的「台元科技園區」進駐......

案「18萬5字頭」!富旺少主:漲到我也意外。「富旺10年前在關埔重劃區新案從每坪18萬賣到22萬元,誰想得到前年疫情期間都中古屋了,行情竟然變50多萬元!」富旺國際總經理、即董事長林正雄長子林宗毅談起新竹房市嘖嘖稱奇,「漲到我也意外!」看好新竹產業帶動的人口消費力,迎來新竹房價非常好的時代,鎖定外圍的湖口大推造鎮案。。富旺國際10多年來深耕新竹市場,從新竹市金山街、關埔重劃區,到外圍的新竹縣湖口竹九、吳厝重劃區,近年則將重點放在綠園段新市鎮計畫,自2014年買地,2016年推出第1期,目前已推出8期透天及大......