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每坪75萬80萬元之間,雖然不是公園第一排,但規劃3555坪迎合主流坪數。跨區布局有難處不隨台積電起舞有投資人詢問,近期台積電議題熱度高,華固是否會跟著台積電到嘉義去推案?楊康平指出,華固除布局新北,目前手上土地還有台中及新竹,其中新竹關埔重劃區土度仍為生地階段,所以若要以台積電設廠區域來看,華固在台中、新竹已有布局。「不過華固並不會逐台積電而居」,楊康平解釋,主要是主要是房地產業要跨區經營相當不容易,一是要與政府機關打交道,包含建照、使照環節都要跟地方政府交涉,但地方自治項目多,各縣市差異很大,評估後覺得......

全年不分區再釋出6000名職缺,加上整個竹科原有的17萬就業人口,帶動科技業新移民潮;居住需求升高、造就新竹房市榮景,但關埔重劃區、高鐵特區、竹東等地區,土地已開發飽和。房價飆升下,連高收入的工程師們也吃不消,紛紛把眼光轉向距離竹科只要車程約8分鐘的新竹帝寶。竹科就業人口帶來剛性需求,寶山特區成為房市熱區。圖東森新聞新竹帝寶擁有18萬坪壯闊基地,由深根房產市場超過40年的建商巨擘、愛山林建設推出,秉持用心蓋好房子的理念,融入ESG永續規劃,未來也將由美國UL Solution做最具權威的健康建築試驗和鑑定,......

全年不分區再釋出6000名職缺,加上整個竹科原有的17萬就業人口,帶動科技業新移民潮;居住需求升高、造就新竹房市榮景,但關埔重劃區、高鐵特區、竹東等地區,土地已開發飽和。房價飆升下,連高收入的工程師們也吃不消,紛紛把眼光轉向距離竹科只要車程約8分鐘的新竹帝寶。竹科就業人口帶來剛性需求,寶山特區成為房市熱區。圖東森新聞新竹帝寶擁有18萬坪壯闊基地,由深根房產市場超過40年的建商巨擘、愛山林建設推出,秉持用心蓋好房子的理念,融入ESG永續規劃,未來也將由美國UL Solution做最具權威的健康建築試驗和鑑定,......

,年漲幅達近1成。另外分居第8、9名的新竹市及台中市,則因本身房價基期較高且去年蛋黃區小坪數銷況強勢,價格持續走揚。像台中市在西屯區七期、水湳等高價區塊,如「雲頂」、「親家中央公園」支撐下價格始終堅挺;新竹市去年在東區關埔重劃區及舊市區則有「富宇-天雋」、「利晉曙光」等7字頭高價案進場,去年無論是開價或成交均價皆已突破5字頭大關。「封面示意圖googlemap」。......

既有的土地利用趨近飽和,但就業員工數持續增加,廠商的擴廠需求強勁,使擴建基地的發展備受看好,周邊房市也在產業前景可期的拉抬下,價格水漲船高,以最靠近竹科的關埔重劃區來說,預售新案高價已直逼8字頭,價碼堪比雙北精華區。竹科新貴鈔能力催動竹市房價高漲台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,新竹市預售屋價格大漲,主要有三個原因,首先是「竹科收入高」,當地預售屋買盤以竹科新貴為主,由於新竹園區為科技業的研發重鎮,單是台積電的全球研發中心,就匯聚數千名高階人才,高所得工程師的房價負擔能力也相當強勁,觀察去年新竹市預售屋......

電及科學園區題材帶動下,房價漲幅驚人,指標區如竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區都已見7字頭的實價登錄行情,購屋買盤只好外溢到外圍低價區,例如竹北旁的新埔鎮因上班距離短而受青睞,新豐、芎林、竹東等外圍區新案3字頭,等於單坪價差逾30萬元而備受青睞。。新竹科技產業園區持續擴張,除了新竹科學園區,新竹縣竹北市也有4大園區包含「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」,串聯成「竹北科技走廊」,推升出更多的購屋需求。統計竹北科技廊道沿線的就業人口已上看3萬人,其中已開發至第8期的「台元科技園......

10年建案「18萬5字頭」!富旺少主:漲到我也意外。「富旺10年前在關埔重劃區新案從每坪18萬賣到22萬元,誰想得到前年疫情期間都中古屋了,行情竟然變50多萬元!」富旺國際總經理、即董事長林正雄長子林宗毅談起新竹房市嘖嘖稱奇,「漲到我也意外!」看好新竹產業帶動的人口消費力,迎來新竹房價非常好的時代,鎖定外圍的湖口大推造鎮案。。富旺國際10多年來深耕新竹市場,從新竹市金山街、關埔重劃區,到外圍的新竹縣湖口竹九、吳厝重劃區,近年則將重點放在綠園段新市鎮計畫,自2014年買地,2016年推出第1期,目前已推出8期......

人買桃園「這區」通勤省千萬。新竹地區這幾年房價驚人飆升,新竹市關埔重劃區、竹北高鐵特區、竹北縣三等房市熱區,大樓新案單價來到7字頭、8字頭,相當驚人;而不少竹科工程師就會選在桃園買房,因為價格更親民、好負擔。永慶不動產南崁特力光明加盟店店長梁志名指出,以蘆竹、南崁來說,不僅2房、3房、4房產品都有,選擇性多,「新大樓房價與上述新竹熱區相比,單價更可少掉30萬」,因此一些竹科工程師會選擇買在南崁,開車到新竹工作。。新竹縣市房市在竹科及高科技產業園區加持下,不僅科技業發展蓬勃,房市也被大為拉抬,這幾年房價飆升有......

特區,為「豐邑浩瀚寬郁」的77.9萬元、「惠宇謙恆」77.8萬元緊追在後;竹科門戶第一排的新竹市關埔重劃區,「富宇天雋」則來到每坪79.7萬元的新高價格。新竹重劃區頻創價舊市區建案也走高郭嘉傑指出,從剛性需求來看,全台只有新竹因有竹科園區,人口仍在明顯正成長,因此即使目前市場確實在往下走,消費力道還是存在。不過今日公開的「昌傑謙謙」位於新竹市舊市區的北門商圈,鎖定的客層則不只是竹科工程師,郭嘉傑表示,更多的是在地的自營商、企業者及科技產業相關承包商,「新竹市區的房子都好老了,大家都有換屋需求,因為很少有新建......

.4%、嘉義縣11.2%、新竹市5.8%,同樣是竹科話題區的新竹縣及新竹市今年交易量出現分歧。住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出,今年交屋量減少,影響新竹縣買賣移轉棟數的數據呈現,另一方面,前幾年市場熱絡時,竹科買氣一路蔓延到新竹縣竹東鎮及芎林鄉,但今年市場轉冷,買盤回歸剛性自用,講求現有機能的買方聚攏到蛋黃區,造成新竹市增加、新竹縣反而減少的情況。新竹縣移轉量重跌27.2%。「封面示意圖unsplash」此外,嘉義縣今年前三季也是逆勢突圍,買賣移轉棟數共有2,401棟,年增11.2%,住商不動產嘉義故......

根據內政部實價登錄顯示,寶山鄉自從2021年Q4到2022年Q4,平均住宅單價就從1字頭來到3字頭,平均年漲幅超過8成,就有房仲業者分析認為,寶山鄉的房市表現增溫,確實與台積電進駐有關,由於房價大約竹北市的一半,加上竹北和關埔等地的房市已接近飽和,更能吸引購屋族青睞,需求穩健連帶推升區域房價。。......

的租金行情約2萬3千元,等於一年就有27萬的現金流。他也分析了「買蛋黃區和蛋白區差在哪」:假設總預算2700萬元以內,買在新竹關埔,大約只能買到兩房,雖然可以騎車上班,但若下雨天想開車,就要忍受塞車半小時以上的狀況,假如將來想生小孩,只有兩房也不夠住,還得努力賺錢換三房。同樣的預算,如果是買在苗栗頭份,可以直接買到三房,生一或兩個小孩都很夠用,平時開車到竹科工作,通勤時間只要約半小時。最後還說:「聰明人就知道要買哪勝率比較高,買哪可以提早財富自由了」。此話題引發眾多網友留言討論,不少人認同原PO的說法,稱「......