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搜尋重蓋的結果 │ 共找到 94 筆

萬華「穀鳥軒」103坪開價2.2億網友熱議：誰會買單？

行情的價格,讓人好奇到底誰會買單?由於穀鳥軒,就位在萬華龍山寺斜對面,市場傳言,可以整棟打掉重建,蓋新建案售出。房仲業者陳泰源:「你自己打掉重蓋的話,重建的效益並不高,所以你可以長期的一邊收租,或者是可以等到將來,你可以用比較大範圍的面積來做都更。」由於穀鳥軒歷史悠久,即便改建合法,就怕會有文資保護人士,出聲抗議。另個可能是穀鳥軒目前不屬於古蹟,因此可以藉由申請古蹟或歷史建物,賺取容積率。由於穀鳥軒屬於商三容積率,基準容積率就高達560%,以地坪43坪來算,等於可以換取240坪的總樓層面積,再以當地一坪70......

北市老公寓也要2、3000萬？網力挺：買的人是行家

公寓的價值,紛紛留言「地點好,不用一個月就賣掉」、「會買北市公寓的都是行家」、「不只台北,其他地方也是了」、「搶手的是土地,房子倒了重蓋就好」、「土地持分那麼大,建物幾乎免費送」、「若是買新大樓,室內只有權狀的一半以下」、「其實實坪計算下來,比新莊、蘆洲還便宜」。同時也有許多網友表示,老舊公寓除了土地值錢外,若是有幸遇上都更,房價到時也能上漲不少,「等都更翻盤啊」、「買著等都更,或被迫都更」、「重點都更」、「拚都更的吧」。。......

獨家／大甲掩埋場「超破」鐵皮屋宛如血滴子！險砸清潔隊

復作業。」環保局強調,等廠商備好料就能去修復,預計在5月底前完成,但屋頂還沒修好前,場內清潔員必須戴安全帽,但就怕維修像補丁,治標不治本,環保局已編列經費超過38萬元,不過清潔隊員想要整棟拆掉重蓋,受限國有地及建築法令的規定,可能還有得等了。......

屋主送醫途中過世「算凶宅」？蛋黃宅賣396萬嘸人要

價從598萬,一路砍到396萬元,換算地價一坪大約8萬元,降價出售還是沒有人買。當事案件房仲陳啟禮:「「屋主」價錢合理他就賣,不然就把它放著,他有打算把房子,全部打掉重蓋。」。前屋主在屋內吸毒送醫途中過世,房子這樣算不算凶宅,大部分民眾認為不算,但房仲態度保留不敢武斷認定。民眾:「他只是送醫途中「過世」,又不是在家裡被殺什麼的,我覺得應該不算「凶宅」。」民俗專家大千老師:「這個個案應該,從風水的角度來講,它不算是凶宅,為什麼呢?因為屋主他斷氣的地點,不是在房子裡面,是在送醫的途中。」屏東縣不動產仲介公會榮譽......

建商來談都更！他想用「加蓋透天換3間房」網吐槽：把人當傻子

都秀出來再來問」、「建商是要地坪,不管你的房子多豪華」、「通常是看地坪多少去換坪數,不是以建坪參考」、「建商是不可能吃虧的」、「不如自己打掉重蓋」。但內行人也解釋,若是與建商合建,以土地交換建商興建的新屋,要考量的包含本身土地使用分區、是否有容積獎勵,以及實際土地權狀大小、土地價值,若是位於蛋黃區,重建後的房地價值更高,有機會換到更多坪數;雖然透天厝的地主土地持分完整,有機會換回較多的坪數,不過目前造價成本居高不下,也會影響分回條件,一般來說,除非具有特別條件,否則想要不出錢,又要室內不縮水的「一坪換一坪」......

爸想買台南45年老透天！「重拉管線＋家具」估100萬網嘆：太天真

漆就好,還預估即使加上買家具的費用,大約只要百萬內能解決。「示意圖,非新聞提及房產取自Pexels」但她和哥哥都覺得房子太舊了,姊姊甚至問能不能打掉重蓋,擔心未來若還想要換屋可能不好賣。然而他們也擔心一旦錯失,可能又要等好幾年才能買到好房子,屆時也可能買不起了,因此發文想徵詢其他網友們的建議「,想問問大家的意見」。此案例引發眾多網友留言討論,有網友認為,若只要做基本裝修和買便宜家電,百萬內做好是有可能的:「100萬一定做得起來,品質沒那麼好而已,我朋友專職投資客,在雙北三房廢墟整理到可以住買廉價家電裝潢包裝......

批容積率太低塭仔圳合法房屋自救會再陳情

新莊人的祖產。新莊泰山合法房屋自救會會長張文娟:「我們的房子有多小你知道嗎,整個南亞新村100多戶都12坪,重蓋是6坪的1樓,請問你6坪的1樓,哪個建商會來蓋,我們以後怎麼住,我們不僅1樓,我們還滅路,他把我們門口的5條路都滅了,我們現在公車也沒了,將來沒有消防車沒有救護車。」居民直呼財產安全、居住權、通行權都沒了,更痛批侯友宜日前公開發言,說塭仔圳沒人抗爭根本就是謊言。新莊泰山合法房屋自救會會長張文娟:「你每天在電視講這些,我們越聽越難過,他說塭仔圳政績很好,因為他的政績是人民的血汗,我們的血淚耶,我們的......

廣州推「拆遷領房票」陸專家：利於活化房市

成等值票據憑證,外加1萬元人民幣政策性獎勵,大概是台幣五萬元,可以在同一個行政區,特定建商購買房子,多的再補差額,有效期限長達一年,逾期視為放棄,這個方式除了減少原地重蓋房子,居民的等候時間,拆遷地也可以有其他用途,更重要的是還能解決,現在大陸房地產空房問題。大陸地產分析師肖文曉:「從以往各個城市,推行房票安置經驗來看,對於提升當地,商品住房市場的活躍度,以及實現商品房定向去庫存,其實都是有比較大的意義的。」大陸房地產專家,普遍認為實施房票制度,可以刺激拆遷戶買房,進而提升整體房地產市場活力,因為現在拆遷的......

痛批廖先翔停車場雨棚拆又蓋民進黨：玩兩面手法

家族根本是詐騙集團。民進黨立委賴品妤:「廖先翔家族,從兩代議員的貪污集團,到現在又多了一個,詐騙集團的副業。」。廖先翔重蓋停車場,疑似是將占用國有土地的,部分車格塗銷,結果現場還是開放停車,新蓋鐵皮調整位子,還是讓民進黨立委,輪流大力砰擊,民進黨立委洪申翰:「原本他在第一時間假拆,不只是假拆甚至最近,已經被汐止市民發現,他甚至把拆掉的雨棚,又再裝回去了。」國民黨立委參選人廖先翔:「國有地的部分,是完全沒有占用到的情形,那如果說有私人停放的話,這是私人的行為,我們都已經告知他了。」民進黨立委林楚茵:「他「廖先......

聚焦真相／危老都更難推行「一坪換一坪」淪口號

重建案有3072件,台北市雖佔了全國27.01%,位居第一。但案量從2020年達到高峰後連3年遞減,主因就在於屋主不願減坪,業者更是無利可圖。都市改革組織秘書長彭揚凱:「我房子舊了老了危險了,你屋主當然可以自己就把它拆掉重蓋呀,這完全是你的權利嘛,是因為現在台灣建立一種神話,就是我舊房子變成新房子,我一塊錢都不要出,洗腦到全台灣所有的老房子屋主,都說他可以這樣舊房子變新房子。」一坪換一坪口號早已不符合現實,推動都更還是要相互讓利追求雙贏。才能換取更安全的居住生活空間。......

500萬能重建老透天？內行曝1關鍵搖頭勸：現在不適合

掉重來」,不過多名網友回覆,現在並不是拆除重建的好時機。一名網友在PTT以「透天打掉重蓋,500萬起的來嗎?」為題發文,表示家中對面的老透天厝屋齡已經60年,最近想整個打掉,「水管、電線全部重來,隔局也改一改」,該棟透天地坪25坪共4層樓,想知道500萬能不能重蓋好。。貼文一出便引發熱議,不少網友搖頭回覆「很難,現在建材很貴」、「毛胚有機會」、「含裝潢少說也要千萬」、「看來只能蓋一層樓?」、「現在材料、工錢都很貴」、「回15年前有機會」、「面外牆磁磚跟雨遮就100多萬了」、「整棟打掉光清運就一大筆錢了」。。......

獨家／全新透天被拆！網友熱議「太醜賣不掉」只好重蓋？

獨家／全新透天被拆！網友熱議「太醜賣不掉」只好重蓋？ ... 獨家全新透天被拆!網友熱議「太醜賣不掉」只好重蓋?。台南和緯路有5戶連棟透天,5樓高的新屋蓋好後6,7年從沒有賣出去過,但最近卻是直接整個拆掉,當地民眾說這排透天厝正面蓋的像背面一樣,設計上實在不夠吸引人,在賣不出去的情況下,建商只能忍痛打掉重建,也變成新屋直接拆除的罕見個案。記者:「台南市和緯路上這棟建築目前正在進行拆除,它也被當地網友形容是台南第一個蓋太醜賣不掉,然後要進行拆除的建築物,也在網路上引發討論。」機車騎士經過,停紅燈幾乎多看兩眼,......

砸300萬翻修「50年透天」不如砍掉重練？專家戳真相：沒意義了

露該如何處理50年透天的問題,引起熱烈討論。。該名網友提到,因政府規定新透天的地不能蓋滿,若將老透天打掉重蓋,勢必會影響生活空間,因此民眾多半都是將老屋外觀拉皮、內部打到見磚、水電重拉及全屋裝潢為主,粗算約花費300萬。但他認為,老屋即便再翻新,結構也不會改變,50年老透天再裝修後住3、40年,結構變成90年,再傳到下一代就130年,這樣一來豈不是到處都百年以上的老屋?現今有人把40年老透天拉皮後賣出,納悶等到屋齡到了80年,還會有人買下再拉皮賣出嗎?究竟該整棟打掉還是只要拉皮就好?PO文一出,網友們紛紛表......

大直建案出包！基泰再吞第二根跌停1.1萬張排隊等賣

、另有所圖」。馮先勉說,昨日住戶進行閉門會議,不允許基泰參加,超過7成住戶還是希望跟基泰合作。馮先勉表示,感謝住戶給予認同與支持,但為避免後續的抹黑,後續將由市政府主導此一項目,馮先勉強調,基泰有負責任的決心,重蓋建物也會還給住戶。......

預售屋退訂款2.28億！基泰建設總座曝「塌陷主因」：25戶重建要2.4億

屋換新屋,結果被說要趁火打劫、另有所圖」。馮先勉說,昨日住戶進行閉門會議,不允許基泰參加,超過7成住戶還是希望跟基泰合作。馮先勉表示,感謝住戶給予認同與支持,但為避免後續的抹黑,後續將由市政府主導此一項目,馮先勉強調,基泰有負責任的決心,重蓋建物也會還給住戶。至於網紅崴爺自爆去年才發預售屋當退休宅,不少人也跳出來表示退訂要付15%違約款,事隔3日,基泰做出回應,目前收到預收房款為2.28億元,依據國際財務準則處理不影響公司年度損益,不過,對於已銷售戶數有意退約,基泰建設表示「依契約約定處理」,但也指出將會從......