廣州推「拆遷領房票」 陸專家:利於活化房市

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大陸拆遷戶給人家的印象就是一夜致富,是很多民眾羨慕的對象,不過現在廣州卻提倡不拿補償金改領「房票」,民眾可以拿「房票」直接去買等值的房子,多的再補差價,政策一出引發關注。大陸房地產專家普遍看好,他們覺得房票政策,有利於刺激買氣,減少空房率,進而搶救大陸低迷的房市。

大陸網紅龍堯:「天無絕人之路,你們看,噹噹噹噹,我馬上成為拆二代了。」

這位民眾很開心,因為他們社區被地方政府徵收,牆上大大的拆字,順利成為拆遷戶。

大陸網紅龍堯:「拆遷款幾十萬到手了,走二爺爺走吧一路,我以前是坐火車,我今天我這次我們出去,要坐飛機,我也想感受一下,咻飛上天的感覺。」

這位大陸網紅搞笑演繹,拆遷後有多快樂,但事實上,他家原本50坪的房子,拆遷後只拿到11萬人民幣,大約台幣45萬元,外加一個25坪的安置房,讓他覺得虧大了,根本沒有想像中的這麼好,不過現在在廣州,則是有了新的政策,不再直接發補償金,而是要給房票。

廣東衛視新聞報導:「廣州市荔灣區土地開發中心,就在石圍塘徵拆現場,開出了全市第一張房票。」

房票顧名思義,就是把拆遷房的補償金額,轉換成等值票據憑證,外加1萬元人民幣政策性獎勵,大概是台幣五萬元,可以在同一個行政區,特定建商購買房子,多的再補差額,有效期限長達一年,逾期視為放棄,這個方式除了減少原地重蓋房子,居民的等候時間,拆遷地也可以有其他用途,更重要的是還能解決,現在大陸房地產空房問題。

大陸地產分析師肖文曉:「從以往各個城市,推行房票安置經驗來看,對於提升當地,商品住房市場的活躍度,以及實現商品房定向去庫存,其實都是有比較大的意義的。」

大陸房地產專家,普遍認為實施房票制度,可以刺激拆遷戶買房,進而提升整體房地產市場活力,因為現在拆遷的重點區域,還是以老破小的城中村為主,當地就算重建房價漲幅還是有限,目前廣州已經開始試辦,未來深圳東莞等地,也將加入計畫,希望把範圍擴展到大陸一線城市。

(封面圖/翻攝自好看視頻/東森新聞)

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