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租屋處,才有源源不絕的熱水」、「應該說要找獨立熱水器,不管是順熱還是儲熱都可以,不要找共用的那種」、「太陽能熱水器,冬天日照縮短,熱水用量大增,很容易沒熱水,共用起碼也要瓦斯鍋燒的」、「提早搬走,法律規定,違約的押金最多扣1個月」。原PO也回文「已經打算等找好新家跟房東說合約上沒寫「限制熱水」,所以她先違約既然不退押金那我就去申訴妳」。還有網友好奇房東怎麼限制熱水?網友說「晚上洗澡應該是鍋爐加熱的,都是這樣,跟別人共用熱水忽冷忽熱,別人洗完還要等一下」、「他應該是用太陽能熱水器,儲水桶,輔助可以定時的電湯匙......

屋的民眾,還可通過換約轉售的方式下車,但之後才進場的民眾,受「平均地權條例」修正案的限制,恐怕只能選擇認賠解約,並支付最高15%的違約金。在這種情況下,民眾購買預售屋的意願自然也會隨之下降。隨著房市進入盤整格局,投資客群大量離場,市場交易回歸自住需求。從區域表現來看,六都中僅新北市的預售屋季增幅仍略有擴大,莊思敏分析,主要是因為新北的自住需求相當強勁,除在地居民外,還有許多台北市的外溢客群,加上今年新北市有不少指標建案釋出,也進一步推高了平均行情。至於第三季平均房價小幅回落的台北、桃園和台南,莊思敏解釋,台......

約率都不到1%,專家解釋,買方能換約的就採換約出場,或想辦法交屋,避免被收違約金,以及房價漲幅無法落袋,因此並未出現大量解約潮。根據內政部預售統計資料,去年至今成交的預售案件中,平均每個月解約率都不到1%,甚至多數維持在0.30.5%之間,解約率較高的時期落在去年7月「平均地權條例」上路的前後,平均解約率達0.8%;今年以來單月的解約率都在0.6%以下,9月甚至僅0.3%。。整體來看,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩年房價出現明顯漲幅,2、3年前購買預售案的還是會想盡辦法交屋,或者能夠換約的就......

00637L驚爆違約交割金額達3229萬今年單日第三高 ... 00637L驚爆違約交割金額達3229萬今年單日第三高。台灣證交所昨「17日」公告,券商國票南港分公司申報元大滬深300正2 ETF「00637L」出現違約交割,金額大約新台幣3229萬元。根據證交所資料,當日集中市場的「買進、賣出合計總金額」達1.35億元,是今年單日交易金額的第三高。根據台股「T2」交割制度,本務違約為上週五「13日」的股市交易,當天00637L終場收在16.24元,下跌0.62元,跌幅3.67%。:StarText:檢視0......

是婚後財產他有一半喔」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,原PO若無法繳房貸,這會出大事,房子會面臨被法拍,本身也會產生信用問題。由於原PO是在「平均地權條例」上路後才買房,如果無法交屋只能退給建商,但可能產生上限總價15%的違約金;如果選擇交屋之後賣屋,除非沒有獲利,不然五年內出售有35-45%的房地合一稅,必須要同時進行評估。法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。徐佳馨提醒,值得注意的是房子婚後買的,如果萬一離婚,恐怕沒......

他拿舊屋增貸買新房代書曝最慘結局：收回寬限期+付違約金 ... 他拿舊屋增貸買新房代書曝最慘結局:收回寬限期付違約金。央行第7波信用管制措施實近3個月來,對房市影響逐漸顯現,有消費者因為「借舊還新」慘遭被取消消寬限期,還要支付違約金,代書指出,「央行本次信用管制意志堅定,杜絕取巧借款」,提醒留意貸款規範。信義房屋代書葉惠玲透露,央行祭出第7波選擇性信用管制,可以看出意志堅定,杜絕取巧借款,因為有換屋的消費者,將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金,運用「借舊還新」的方式完成撥款交屋。。結果銀行發現此舉違反了央......

台中預售屋爆77件解約！專家示警「3產品」：賠違約金也要退 ... 台中預售屋爆77件解約!專家示警「3產品」:賠違約金也要退。央行打炒房後市場急凍,還讓已購買預售屋的買方陷入疑慮,心生後悔,寧願賠償15%違約金也要解約。台灣房屋集團統計實價登錄資訊,發現台中今年簽約後又解約的預售屋交易達77件,其中24件更是在央行Q3理監事會議後解約,且解約的案件平均單價、總價皆較整體預售屋均價貴2、3成,凸顯解約買家多因買貴而後悔。根據實價登錄資訊統計,2024年截至目前為止,台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77......

工項目寫清楚,那個施工項目的日期,都有標註在裡面,哪天要完成它,完成它了以後你再付我款項。」業者建議合約內容越清楚越好,而且千萬要註明完工時間,以免找其他人善後,還涉及違約。畢竟連律師也說,業者只要有施工,就算鑽漏洞工程延宕搞消失,也很難提告詐欺,頂多只能算民事消費糾紛。律師黃柏榮:「可以請裝修業者提供履約保證金,來避免說中途做到一半,人跑掉的窘境。」遇到狡猾裝潢業者,要討回款項恐怕曠日廢時。因此建議挑選統包,除了找有口碑或有實體店面的大廠商,出了事至少也找得到人外,還是要多注意合約內容,別讓好好的家,成了......

但雙方仍處於法律規定的離婚冷靜期內,婚姻關係並未正式解除。這代表著石女的「經濟補償」並未達到促使楊女離婚的目的,因此不構成楊女違約。石女試圖以楊女未履行離婚約定為由,要求返還120萬元,但由於支付行為本身就不具正當性,因此法院認定並無返還必要。在審理過程中,法院還發現韓男在婚外情期間,未經原配妻子楊女的同意,向石女支付了高達600多萬元的款項。根據中國法律,楊女有權對這筆夫妻共同財產提出上訴,並向石女追回。法院本身也主張楊女可以向石女追討費用。更多CTWANT報導火星獅子停滯...不到1周「4名人都走了」　......

所屬經紀公司ADOR發出正式聲明,要求在14天內,針對專屬合約問題進行整改,否則將考慮終止合約。沒想到,28日,NewJeans突然召開緊急記者會,並宣布將於29日午夜正式解約。不過NewJeans的合約有效期限是2029年7月31日,此舉形同違約。。根據韓媒「연합뉴스」報導,ADOR今日宣布,已於3日向首爾中央地方法院提起「確認專屬合約效力」訴訟。其中,ADOR解釋了提出訴訟的原因,並表示「我們並不希望透過法律解決與NewJeans之間的問題,但考慮到需要向藝人及各方利益相關者證明,專屬合約不會因單方面的......

屋,另間預售總價1,300多萬元,預計明年下半年交屋,自備款一下差3、400萬元,幾乎篤定財務槓桿爆炸,現在一定要賣掉一間才安全。」不管是預售或中古買方,為避免賠違約金或入手價低等各種因素,都會竭盡所能籌措資金拚交屋,如上述「東都綠學」平轉屋主,後來也成功籌到錢交屋,但並非每個人都能安全下莊。法拍小哥陳俊廷就分享,近期遇到一名嘉義屋主,貸款成數差2成,竟然和租賃公司借年利率16%的資金交屋,撐了半年還是被利息壓垮,最終賠錢出場。投資房市十多年的投資客劉先生分享自身經驗,原先第七波信用管制前,他看上一間桃園機......

信用管制後銀行只願意借4成,只能解約賠錢,天天捶胸頓足」。案例二是跟原PO差不多資歷的台積電員工兼資深投資客,新青安一推出馬上找念大學的小孩當人頭,後來因金管會要求銀行查核,發現後直接拒貸,一樣違約賠錢了事,但他身家雄厚,「雖然傷害不大,但到嘴邊的肉飛走了讓他耿耿於懷」。原PO感嘆,這幾年台積電受惠貿易戰與疫情,業績大好,分紅愈來愈多,「每天中午餐廳吃飯旁邊同事都在聊房子,以為天永遠不會塌下來,政府突然來個信用管制就垮了」,只能說投資首要還是得考慮風險,還擔憂12月不知道會不會還有新一波打房,提醒投資房產的......

為至少能貸到7成,信用管制後銀行只願意借4成,只能解約賠錢,天天捶胸頓足」。案例二是跟原PO差不多資歷的台積電員工兼資深投資客,新青安一推出馬上找念大學的小孩當人頭,後來因金管會要求銀行查核,發現後直接拒貸,一樣違約賠錢了事,但他身家雄厚,「雖然傷害不大,但到嘴邊的肉飛走了讓他耿耿於懷」。原PO感嘆,這幾年台積電受惠貿易戰與疫情,業績大好,分紅愈來愈多,「每天中午餐廳吃飯旁邊同事都在聊房子,以為天永遠不會塌下來,政府突然來個信用管制就垮了」,只能說投資首要還是得考慮風險,還擔憂12月不知道會不會還有新一波打......