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前已參加農保且加保年資未中斷。5、自102年1月1日起,始申請領取老農津貼之老年農民,財稅機關提供中央主管機關公告年度之農業所得以外之個人綜合所得稅各類所得總額合計未達50萬元,且個人所有之土地及房屋價值經扣除農業用地、「尚未徵收及補償之公共設施保留地」、農舍、「無農舍且實際居住之唯一房屋及土地「最多以扣除400萬元為限」」、「未產生經濟效益之原住民保留地」及「未產生經濟效益具公用地役關係之現有道路」後合計未達500萬元者,得領取老農津貼。農民退休儲金領取資格勞保局表示,為增進農民老年經濟生活保障,除原有的......

謝謝各界關心。如今也成為當地話題,網友都紛紛表示,第一次看到有人「賣廟」,何況還開價1.8億元,「開賣好賺嗎?」、「農業用地也不能蓋房子」、「一千多坪但開價上億也有點高了」、「香油錢的投報率多少?」。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀台中七期商辦「29歲女墜樓亡」...前身3家百貨全倒　知情人士曝:每天放大明咒「最美檢察官」成績爛天天被老師打　好友淚崩吐1句話隔年雙榜考上了42歲南科老公突要辭職爽玩...人妻怨哪來自信　網一看:是我也退休......

繪,不但蓋不成農舍,還會讓農地的價值貶損,讓都市人望地興嘆,不勝枚舉。編按:依照農業用地興建農舍辦法第12條第2項規定,已申請興建農舍之農業用地,直轄市、縣「市」主管建築機關應於地籍套繪圖上,將已興建及未興建農舍之農業用地分別著色標示,未經解除套繪管制不得辦理分割。個案中的農地買賣,簽約完成後,我們依照標準作業流程,申請了農地農用證明、鑑界及無套繪證明,當一切都順利進行時,居然收到市政府建管處發函指出:該農地領有民國84年間,政府所核發之建照執照的案號,讓人跌破眼鏡。農地出售才發現領有建照案號經查詢賣方,因......

拿來停車」他被國稅局盯上!。田僑仔小心了!作農業使用的農業用地,依規定課徵田賦「目前停徵」,但部分農地有傾倒廢棄物、鋪設水泥、放置鐵皮貨櫃,甚至搭建農舍或農業設施違法增建,就要改按一般用地稅率課徵地價稅。新竹市稅務局表示,非都市土地依法編定之農業用地或未規定地價者,徵收田賦;另都市土地依都市計畫編為農業區、保護區及公共設施保留地,或有公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築等情事,仍作農業用地使用者,亦可徵收田賦。如有興建農業設施或農舍,必須取得容許使用或使用執照,才可適用田賦。。但如有搭建鐵皮屋、鋪設......

法令改成「管地不管人」,農業政策由農業使用證明書取代自耕能力證明書。依照「農業發展條例」第37條規定:作農業使用之農業用地移轉與自然人時,得申請不課徵土地增值稅。也就是,農地買賣過戶,農地有核發「農用證明」,可以主張不課徵土地增值稅;如果違規行為就無法核發「農用證明」,所以「農用證明」用途只是主張要不要繳納土地增值稅的依據。違規使用仍可移轉無法主張免課土增稅因此,農地違規做停車場使用,買賣時只要繳納土地增值稅,就可以辦理買賣所有權移轉登記,不會違規使用而無法辦理過戶的情事。或許該客戶還停留在舊制買農地必須「......

不是因為這樣才垮掉的嗎?為了要勝選在理由之下合理化所有行為,今天新潮流對台灣造成的禍害不是這樣嗎?柯文哲再嗆賴清德老是要示範抹黑,也承認農業用地是爸爸幫買的,不能蓋醫院,但爸爸希望有一天可回新竹,當新竹醫院院長。講到此處,柯文哲一度卡痰、疑似哽咽,講話斷斷續續將近10秒,繼續說道,「這麼多年來,人生的際遇就是沒辦法符合他「爸爸」的期望,不是買土地就不對,要搞清楚。」......

的人,是非對錯都知道,看到不對都會說這不行,好歹我會講一下,也次因為這種態度,是非少很多,民進黨嘲笑選不上都沒效,但國家不是因為這樣才垮掉的嗎?為了要勝選在理由之下合理化所有行為,今天新潮流對台灣造成的禍害不是這樣嗎?柯文哲再嗆賴清德老是要示範抹黑,也承認農業用地是爸爸幫買的,不能蓋醫院,但爸爸希望有一天可回新竹,當新竹醫院院長。講到此處,柯文哲一度卡痰、疑似哽咽,講話斷斷續續將近10秒,繼續說道,「這麼多年來,人生的際遇就是沒辦法符合他「爸爸」的期望,不是買土地就不對,要搞清楚。」「第四階段、結論」柯文哲......

了,恐怕這6年會空等一場。房地持有6年以上享400萬免稅額與10%稅率個案中的客戶,買了一筆都市計劃內違規使用的農業用地,因為沒有做為農業使用,所以買賣時必須繳納土地增值稅及申報房地合一稅,如果有獲利也必須繳納房地合一稅。客戶從網路中得知,房地合一稅持有期間愈久,稅率愈便宜,如果持有6年以上,還有400萬元的免稅額及10%的優惠稅率。該客戶已經承買近6年,最近有出售的打算,如果買賣成交,希望我們擔任辦理過戶的地政士,並且協助他辦理10%房地合一稅優惠稅率。農地沒有農用無法主張優惠檢視謄本後,我們發現客戶誤解......

用」的議題,近期搭配選舉成為熱門話題,對此台中市地稅局提醒,農業用地因農業使用需要,一旦興建農業設施或農舍,依法應取得容許使用同意書或使用執照,才符合課徵田賦規定,如果沒有取得同意書、使用執照或取得後未依原核定的內容使用,恐面臨一般用地稅率10%55%課徵地價稅。。台中市地政局舉例,在清水區有民眾黃老先生,早期在農地上蓋房子,因沒有取得合法農舍執照,不符合課徵田賦「目前停徵」規定,前不久遭市府地方稅務局補徵地價稅1萬多元,經稅務局人員調閱資料,發現土地符合自用住宅用地條件,可適用2%稅率課徵地價稅,因此主動......

方的發聲筒。賴酸柯炒地黃國昌揭陳明文「炒地鍊金術」選戰進入倒數19天,現在不僅僅賴清德老家爭議備受關注外,柯文哲的新竹農業用地在開挖時,除了挖出一些水泥,還有磚頭等,賴清德就暗酸說柯文哲是不是從15年前,就透過農地去炒作擁有暴利呢?對此黃國昌不忍了,他直接痛批民進黨是「無下限嗎?」還秀出一份公文,特別點名民進黨立委陳明文,在嘉義的3.9公頃的農地興建萬坪的廠房,這樣的做法才是大剌剌地在做炒地動作,不僅黃國昌針對綠營拿出陳明文炒地的證據來猛攻之外,時代力量也有動作,針對的是民眾黨黃珊珊說,難道有建商投資你們,......

就罰」,並不斷強調自己不會賴皮,該怎麼辦就怎麼辦。針對此事,黃揚明指出,柯文哲名下農地未做農業使用,依「農業發展條例」第69條第1項規定:「農業用地違反區域計畫法或都市計畫法土地使用管制規定者,應依區域計畫法或都市計畫法規定處理。」黃揚明續指,「區域計畫法」第21條規定:「違反第十五條第一項之管制使用土地者,由該管直轄市、縣「市」政府處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀。」另外,根據「新竹市政府處理違反區域計畫法案件裁罰基準」規定:一般案件之裁罰基準如下:......