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房戶型因是區內稀有產品,兼具實用性與總價優勢,最受到購屋族青睞。值得一提的是,「盛竑時代」預計2025年第一季交屋,屆時將可適用政府推出的新青安2.0優惠房貸,因此已購客層除了從桃園其他區域來的置產客,也吸引不少原本在鄰近區域租屋的年輕首購族與小家庭轉租為買。......

房戶型因是區內稀有產品,兼具實用性與總價優勢,最受到購屋族青睞。值得一提的是,「盛竑時代」預計2025年第一季交屋,屆時將可適用政府推出的新青安2.0優惠房貸,因此已購客層除了從桃園其他區域來的置產客,也吸引不少原本在鄰近區域租屋的年輕首購族與小家庭轉租為買。......

升息,但過去兩年的房貸利息漲聲連連,房東把持有成本、稅賦、利息轉嫁在租客上,也是常見的狀況。另一方面,目前高雄房價正處於高檔,劉沛緹指出,這讓部分租屋族更無力開除房東轉租為買,只能配合接受漲租的事實或選擇改租較便宜的物件,尤其在產業園區、市區地段或具建設紅利的商圈,租金漲幅也會更明顯。劉沛緹表示,對房東而言,通常續租客、長租客的收租穩定,加上原始契約約定,較少會有漲租情形,然而除了大環境因素,目前住宅維修成本仍高,如有重新翻修、換新家電傢俱來吸客,也會轉嫁在租金上。不過一般同類型物件若租金偏離商圈行情太多,......

部分房東會把增加的成本轉嫁到租金中,進而導致租金行情不斷墊高,租屋族群自然也會開始思考是否應該轉租為買。。黃勝暉指出,一方面,受到通膨、升息、囤房稅等因素影響,房東的房屋持有成本不斷增加,而這部分增加的成本最終也會體現到租金上面;另一方面,平均地權管理條例、房地合一稅上路後,部分短線操作新建案的投資客群紛紛改成了「先出租、再出售」的模式,新建案的租金開價本來就相對較高,而且還會同步帶動周圍中古屋租金價格的調漲。在此情況下,即使民眾沒有買房,但持續高漲的房租仍會壓縮生活品質,也難怪會有部分租屋者產生轉租為買的......

比」「即每月租金占每月房貸的比重」,也就是以每個月要繳的租金除以每月房貸,只要高於六成,等於大半的租金都在幫房東繳房貸,就要考慮「轉租為買」,如此評估,才會更清楚租屋或買房哪個選擇較划算。品嘉建設及尚禹營造創辦人胡偉良曾表示,千萬別覺得積蓄不多就一拖再拖,對於絕大多數家庭來講,湊夠20-30%的頭期款,還是可以做到的,「買房不是有沒有錢決定的,而是房價漲不漲決定的。」胡偉良指出,只要房價會上漲,就要想盡一切辦法儘早上車,沒錢買小房,有錢就買大一點的,抓住每一次房價的上漲紅利,不浪費任何一次使自己身價增值的機......

表示,租金漲幅比房價漲幅高,換算租金收益率高達3.8%,比郵局定存高出很多,乾脆轉租為買。」。台中市西屯區的東海商圈因為緊鄰東海大學,有龐大學生客群,附近還有台中榮總、澄清兩大醫院,也有不少醫務人員的居住需求,再加上來自台中科學園區的就業人口,不管是自住型建案、收租型套房或店面,都深受不少自住客與投資置產客青睞。龐大學生與就業人口東海商圈房價1飆3字頭元宏不動產加值服務平台統計實價登錄數據,發現近5年東海商圈房價從平均1字頭狂飆到3字頭,其中2021年從1字頭躍上2字頭後,僅1年就暴漲至2022年的每坪32......

會都緊追雙北,因此「脫北入桃」的風氣愈來愈鮮明,加上桃園的租金及房價都相對親民,上班族若轉戰桃園求職租屋,仍有機會儲存餘裕、累積頭期款,以備將來「轉租為買」,成功晉升有殼族。張旭嵐也提醒,7月1號的開放申請的擴大租金補貼,不僅將補助戶數從12萬戶增加到50萬戶,針對35歲以下的成年單身族,補助金額上限還提高到1.2倍,以在台北市區租屋的單身青年為例,原先若沒有弱勢身分,補貼金額每月最高3000元,今年擴大租金補貼後,補貼金額每月最高為3600元,對小資租屋族而言,也算不無小補;此外,本次台灣房屋也貫徹ESG......

會都緊追雙北,因此「脫北入桃」的風氣愈來愈鮮明,加上桃園的租金及房價都相對親民,上班族若轉戰桃園求職租屋,仍有機會儲存餘裕、累積頭期款,以備將來「轉租為買」,成功晉升有殼族。張旭嵐也提醒,7月1號的開放申請的擴大租金補貼,不僅將補助戶數從12萬戶增加到50萬戶,針對35歲以下的成年單身族,補助金額上限還提高到1.2倍,以在台北市區租屋的單身青年為例,原先若沒有弱勢身分,補貼金額每月最高3000元,今年擴大租金補貼後,補貼金額每月最高為3600元,對小資租屋族而言,也算不無小補;此外,本次台灣房屋也貫徹ESG......

店面,實價登錄,轉租為買,億元交易,商圈......

店面,實價登錄,轉租為買,億元交易,商圈......

產七期園道店店長謝德亮解釋,台中近年因為精密科技園區與中科需求,有不少外商高階主管居住在此,公司住屋補貼都不錯,加上還有許多新創業準買方也轉進台中,租豪宅的同時也不乏等待好機會轉租為買。陳炳辰認為,其實多數豪宅換算投報率未及2%,主因是房東本非以租賃投報率為考量,看準的還是未來轉手獲利空間,且挑選房客多以企業主、具備財力的層峰人士為主。「對於高資產客戶來說,擁有豪宅並非以出租為目的,而是看中資產增值」,大家房屋企劃研究室副理郎美囡補充,對豪宅租客來說,不僅財務上相對輕鬆,更重要的是透過居住實際體驗環境,更能......

產七期園道店店長謝德亮解釋,台中近年因為精密科技園區與中科需求,有不少外商高階主管居住在此,公司住屋補貼都不錯,加上還有許多新創業準買方也轉進台中,租豪宅的同時也不乏等待好機會轉租為買。陳炳辰認為,其實多數豪宅換算投報率未及2%,主因是房東本非以租賃投報率為考量,看準的還是未來轉手獲利空間,且挑選房客多以企業主、具備財力的層峰人士為主。「對於高資產客戶來說,擁有豪宅並非以出租為目的,而是看中資產增值」,大家房屋企劃研究室副理郎美囡補充,對豪宅租客來說,不僅財務上相對輕鬆,更重要的是透過居住實際體驗環境,更能......

局,而世界各國狂印鈔票、通膨問題趨嚴之下,不少租屋族開始想要轉租為買。不過依邊要付租金,一邊還要存頭期款,實在非易事,專家建議做到2功課,買房才不會淪為空談。針對想買房的租屋族,House123執行長邱愛莉列出首要功課,是具體化找房的條件,畢竟大家都想住台北市大安區,最好在森林公園旁的電梯大樓大房子,還要有車位,但事實上這樣的房子總價可能破億元還買不到,所以務實的做法是列出想買的區域、房屋類型、坪數,再就這些條件做功課,估算總價預算和自備款,避免落入「夢想很豐滿、現實很骨感」的窘境。邱愛莉舉例,如果想買某區......

局,而世界各國狂印鈔票、通膨問題趨嚴之下,不少租屋族開始想要轉租為買。不過依邊要付租金,一邊還要存頭期款,實在非易事,專家建議做到2功課,買房才不會淪為空談。針對想買房的租屋族,House123執行長邱愛莉列出首要功課,是具體化找房的條件,畢竟大家都想住台北市大安區,最好在森林公園旁的電梯大樓大房子,還要有車位,但事實上這樣的房子總價可能破億元還買不到,所以務實的做法是列出想買的區域、房屋類型、坪數,再就這些條件做功課,估算總價預算和自備款,避免落入「夢想很豐滿、現實很骨感」的窘境。邱愛莉舉例,如果想買某區......

就達5%,累積10年漲幅則已達12%,加上未來三年缺乏新增供給,使房東續漲租金的態度明確,也令企業想「轉租為買」,掀起一陣商用不動產、改辦公室的風潮,根據瑞普萊坊市場研究部統計,截至今年12月23日,商辦市場成交277億元,較2018年增加232%,其中整棟預售的總部辦公室交易共120億元,占整體商辦43%,連辦公室都走起「高級訂製風」。而今年最大2筆企業總部交易都是預售交易,分別是聯強集團以63.6億元購買世界明珠大樓H棟,拆算下來每坪單價100萬,刷新南港歷史記錄,另一個則是國票以56.7億元向華固購置......