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市場資訊透明化,自101年已規定租賃仲介案件應實價登錄,並且透過租賃條例立法與修法,規定租賃住宅服務業應提供租賃案件資訊,以及包租業轉租案件應辦理實價登錄。內政部指出,今年8月在去識別化、個資保護、促進租金透明原則下,內政部已運用租金補貼案件資料,分別公布大專校院周邊、全國各行政區不同租屋類型租金統計,提供民眾當地租屋合理價格參考。也獲得許多大專院校、學生家長與社會的肯定與支持。內政部強調,推動租屋市場透明是住宅政策的重要一環,未來將持續與各界對話溝通,蒐集各界意見,在兼顧個資隱私與符合民眾需求的前提下,定......

,抵銷掉過去打房政策及平抑房價的諸多努力,讓許多人示警年輕人恐錯估自己的還款能力,甚至出現投資客用人頭戶來轉租的弊端。。劉世芳說明,新青安由財政部主導,她尊重主責的財政部、中央銀行看法,內政部是配合政策編列預算,而該政策是否造成房價上漲,看到媒體有相關報導的亂象,但也強調「新青安確實讓很多年輕人去買房,也是一個事實。」且央行、財政部已經想辦法壓制房價炒高,內政部也會努力配合。牛煦庭另針對編列的預算提出質疑,新青安的財源來自住宅基金,近年該經費負擔不小,今年已到15.83億元,明年更暴增編列45.96億元,然......

經證實了。。分店一間一間關,也讓人聯想是否台式牛排逐漸沒落,對此,孫東寶執行長李煜焜也解釋,是因為租約到期,房東也轉租給別人,才會選擇結束營業,不過他們也著手開新分店,「現在有四家店正在籌辦當中」。事實上,孫東寶分店數確實從127家減少到107家,貴族世家則從全盛時期200多家,關到現在剩27家,我家牛排也從上百家到現在剩32家。就有業者預估,消費者認為CP值不如以往,才會導致客群減少,不過因為原物料上漲,也讓牛排的價錢無法像以往平價,推測要透過增加附餐,增加客人前往消費的意願。點排餐就送酥皮濃湯,還有冰淇......

還封鎖了四叉貓。另外,四叉貓也踢爆許芷瑜有受託信託財產專戶,質疑其用途是不動產轉租賃,是否當二房東收取租金價差。網紅四叉貓:「我們也希望橘子趕快回來,謝謝。」。四叉貓如今可說是頭號柯黑,直搗敵營,到民眾黨的集會場所,要求橘子許芷瑜趕快從日本回來,把事情交代清楚。畢竟疑點越查越多,例如四叉貓指出,橘子外婆家杜家祖孫三代,同一天各捐了30萬給民眾黨,質疑根本是人頭帳戶。然而,這些資料一貼出,盼不到橘子本人,卻引來了橘子弟弟。橘子弟弟在臉書上並沒有放照片,於是四叉貓找來了他的照片補上。只見橘子弟只回應了一個「喔」......

租屋,說要開桌遊店的楊姓房客,因這件愛情詐騙案遭法院羈押,案件檢方偵辦當中。純情男想要個真愛,卻遇上愛情騙徒。最倒霉的應該是房東,房子莫名捲入詐騙案件,還無法立刻轉租給其他人,得靠法律程序拿回使用權,實在很無奈。東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿。......

史,對照台灣現狀,讓人心驚。政大教授賴宗裕:「現在銀行貸高額貸款出去,搞不好未來增加很多不良資產在那邊。」房市專欄作家顏博志:「在2025年到2028年,這三年期間,會有非常非常大量的交屋潮,那這麼大量交屋潮,我們銀行體系撐得住嗎?」從人頭戶、轉租、轉賣,到現在放貸水位拉滿,新青安上路後亂象不斷,政府應重新檢視新青安缺失,否則民眾期待的居住正義,終將難以落實。。......

泰指出,貸款前要審慎審查資格,清楚說明貸款人的清償能力是否符合寬限期後的清償能力,核貸後更要嚴格管理,必須限於自住使用,不能有轉租或其他為背新青安政策的行為。卓榮泰更強調,如果有建商利用內部做帳或人頭等方式,繼續誤用、濫用新青安政策,將要求內政部透過公會了解,甚至考慮法制的措施。他再次重申,政府首要是照顧金融體質安全,再弭平民眾貸款不易的心理不安,所以「銀行法」72-2的30%安全警戒值相關規定也不會變,希望民眾能瞭解政府施政兼顧衡平性及優先順序。。......

當明確,真正受益的卻是餘屋出清的建商、多賺10%利潤的賣家,以及買來轉租的投資客,反而「自不量力投入新青安的年輕人」、「有能力投入新青安的剛需自住年輕人」或「暫時沒能力購屋的年輕人」,都成了最大受害人。新青安貸款專案自去年8月1日上路以來,受惠貸款戶到2024年5月底,累計核貸5萬7980戶,核貸金額約4281億元,每個月以近500億元持續遞增中,核貸戶佔成屋總交易量達2成之多,隨之也助燃房市,啓動另一波甩尾行情。。房市趨勢專家、吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,降溫的房市因此被點燃,加上今年股......

帶起自疫情以來的新一波多頭,惟房市火熱也刺激投資、置產族群紛紛出籠,引起政府關注,才有此次「新青安」新策出現。此次新政針對投機客、人頭戶及貸後轉租等未符和自住原則的購屋族,如遭查明有違反規定情事,將終止利息補貼要求購屋者回溯利息,且新增「新青安」每位借款人僅能限貸一次,或將打擊市場上游資置產、炒作風氣,並強化銀行房貸授信品質。徐佳馨補充,此次「新青安」限貸一次的新政,確實會讓補助貸款機會更為有限,將吸引真正自用的年輕、首購買盤,但也不乏可能出現「我就爛」的絕望民眾,可能預期房價高漲未來也不可能買房,甘願淪為......

到6月底,撥貸總戶數可望逾6.3萬戶。有鑑於新青安優惠貸款衍生的諸多如人頭戶、轉租等亂象,行政院昨「24」日邀集國發會、內政部、財政部、金管會等部會召開檢討會議,不過僅盤點政策現狀,相關防範稽查作法將等後續會議才有定案。。而根據財政部最新統計,今年5月新青安撥貸戶數高達8273戶,創單月新高,對照去年7月上路前的1311戶,戶數暴增逾5倍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,新青安上路至今,平均每月撥貸戶數超過5500戶,據此推估,到今年6月底,撥貸總戶數可望逾6.3萬戶,政策反應相當熱絡,且目前新青安......

雙衛2房戶型因是區內稀有產品,兼具實用性與總價優勢,最受到購屋族青睞。值得一提的是,「盛竑時代」預計2025年第一季交屋,屆時將可適用政府推出的新青安2.0優惠房貸,因此已購客層除了從桃園其他區域來的置產客,也吸引不少原本在鄰近區域租屋的年輕首購族與小家庭轉租為買。......

衛2房戶型因是區內稀有產品,兼具實用性與總價優勢,最受到購屋族青睞。值得一提的是,「盛竑時代」預計2025年第一季交屋,屆時將可適用政府推出的新青安2.0優惠房貸,因此已購客層除了從桃園其他區域來的置產客,也吸引不少原本在鄰近區域租屋的年輕首購族與小家庭轉租為買。......

再度升息,但過去兩年的房貸利息漲聲連連,房東把持有成本、稅賦、利息轉嫁在租客上,也是常見的狀況。另一方面,目前高雄房價正處於高檔,劉沛緹指出,這讓部分租屋族更無力開除房東轉租為買,只能配合接受漲租的事實或選擇改租較便宜的物件,尤其在產業園區、市區地段或具建設紅利的商圈,租金漲幅也會更明顯。劉沛緹表示,對房東而言,通常續租客、長租客的收租穩定,加上原始契約約定,較少會有漲租情形,然而除了大環境因素,目前住宅維修成本仍高,如有重新翻修、換新家電傢俱來吸客,也會轉嫁在租金上。不過一般同類型物件若租金偏離商圈行情太......

恐使每年房貸壓力多繳約2.5萬元,不可不慎。根據媒體披露,財政部近日關注「新青安」所衍生房市議題,為防轉租、投資風氣,昨「17」日與八大公股行庫召開會前會,將首次推出「新青安切結書」,以政府與銀行資料相互勾稽,若查出貸後轉租或人頭戶等行為,將要求購屋人歸還所有補貼利息,且將溯及既往,不分新、舊戶一併稽查。。新青安若遭撤銷每年多繳2.5萬住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,「新青安」貸款為目前市場最寬鬆的房貸補助方案,以1000萬元貸款、40年限、寬限期5年且申請「新青安」貸款利率僅約1.775%為例,每......