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各方面,買了就想要住,然後看起來蠻破舊的。」光是屋況就讓民眾卻步,一整排透天厝似乎已經很久沒有人居住,老舊外觀,還有人說只能買土地,建物不值錢,光是修繕費用就能買一間新房了,儘管屋主打出低總價、高CP,周邊綠意環繞,是個運動、養生、休閒好地方。這棟位在汐止的2層樓透天厝,屋齡41年,開價5百多萬元,換算下來單坪不到20萬元,其實一旁就是知名的廢棄城堡。這棟城堡般的建築,民國72年完工,原本是建商規劃的公設,當初「台北人的夢想」打造的社區,一棟80坪別墅要價680萬,如今房價沒漲,要脫手恐怕還有難度,房仲業者......

合約負債」也不斷攀升,而且從2023年第3季開始就快速增加,顯示銷售狀況非常好,因此「邏輯投資」認為,只要興富發能將建案順利完工交屋,這些「合約負債」最終會轉為收入進帳,不會是公司資金壓力的來源。至於銀行目前對於資金管制的立場,如果土建融案已經「買土地」、「已開工」、「已簽約核准額度」,這三個狀況還是會依約撥款,「邏輯投資」認為是合理的,因為如果因為銀行自己「收傘」而導致建案成為爛尾樓或建商倒閉,並不合乎股東利益。因此對於已經取得建照開始預售的建商來說,資金調度有一定保障。「邏輯投資」認為,「銷售率」才是後......

售相關的「合約負債」也不斷攀升,而且從2023年第3季開始就快速增加,顯示銷售狀況非常好,因此「邏輯投資」認為,只要興富發能將建案順利完工交屋,這些「合約負債」最終會轉為收入進帳,不會是公司資金壓力的來源。至於銀行目前對於資金管制的立場,如果土建融案已經「買土地」、「已開工」、「已簽約核准額度」,這三個狀況還是會依約撥款,「邏輯投資」認為是合理的,因為如果因為銀行自己「收傘」而導致建案成為爛尾樓或建商倒閉,並不合乎股東利益。因此對於已經取得建照開始預售的建商來說,資金調度有一定保障。「邏輯投資」認為,「銷售......

年開放中國大陸免簽旅遊後,一切好像開始變調。中國人開始砸大錢在當地買土地蓋房子,連在餐廳都可以直接使用「支付寶」來付錢,就有大陸網友自豪說,濟州島要變中國島了。無敵海景沙灘上擺Pose搶拍,海岸線上欣賞浪花打來,韓國濟州島景色宜人,一直都是很多人心目中的觀光勝地。對於「中國人」來說,更有感。從2008年開放中國人免簽後,中國遊客就佔了濟州島海外遊客的多數,走沒兩步就會遇到同鄉人,甚至還有中國人說,濟州島快變成中國島了。網路頻道河豚的投資日記:「濟州島都已經成為了江浙滬不可分割的一部分。每到周五的晚上,成批載......

李金宏更換成林育立,據了解,林育立為林宗德兒子。一名近期跟林宗德買過土地的建商老闆表示,當時他向林宗德買土地,林還問他,「還有很多塊土地,要不要乾脆全部買一買?」他看過地點都不錯,包括檯面上賣給別人的那幾塊,也都不錯,都還帶建照,「全高雄市都知道他缺錢,所以賣地,還有人問我為什麼要跟他買。」CTWANT記者致電林宗德手機,始終無人接聽;另也致電公司,對老董過世消息,接線小姐回應,「「林育立」董事長今天都沒有進公司,現在也沒有人在公司,沒有聽到這消息。」根據「聯合新聞網」報導,對於前董事長林宗德過世的消息,谷......

際上分批整合的價碼有高有低,可攤平整體取得成本,且都更享有容積獎勵,對業者而言仍具開發誘因。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,由於目前建商購買土地申請貸款,仍有限期18個月開發的壓力,加上都會區素地有限,且政府鼓勵都更危老,因此愈來愈多建商參與整合工作。老公寓想框金要件店面收租或都更效益台灣房屋集團趨勢中心進一步統計2023年台北市單層公寓破億元交易,共有4筆,除了這次的兩筆都更公寓外,還有大安區信義路四段的一處公寓,9月成交1樓戶1.1億元、單價395萬元,共27.85坪,屋齡約51年,除了具備店面價......

產權不清,建商落跑,執照後續有申請下來?真是合法建物?一般落跑,又沒按核發圖蓋,後續根本不可能是合法建物。你要確定你是買土地,還是買房。9年過去,無人居住,建物本身損毀也快,更不用說會繞跑廠商是不是用合格建材與方式蓋」、「後面蓋到別人的地的部分。地主叫你拆,你就虧大了」、「不要買,真的不要糟蹋一輩子的積蓄」。綜合大家的建議,有網友條列出幾個查詢方向和可能衍生的問題,建議原PO先查清楚:1.先向地政調閱看看地籍圖,建物及土地權狀的狀況為何?使用執照有嗎?2.持份情形完整嗎?有無被設定?社區公設產權若不明確,日......

斷,其中郭男主張的繼承部分,法院認為,郭男當年取得土地所有權時才10歲,是限制行為能力人,難認有足夠的資力和智識能力可以自行和他人締約購買土地並興建房屋。證人也指出,該土地為劉婦在郭男4、5歲時,以郭男的名義購買,因為郭男是家中獨子,劉婦認為將來必須仰賴他扶養終老,因此靠著賣粉圓辛苦賺錢出資,興建房屋,登記在郭男名下,在確定郭男願意扶養她之後才把房子過戶。屏東地院上週判決,劉婦依不當得利法律關係,請求郭男將5筆不動產所有權移轉登記給她,以及返還16萬元現金等主張為有理由,應予准許,逾此範圍之其他請求則駁回,......

雞排店合夥人文哥:「大家如果對超派炸雞有所誤解的話,我跟文哥在這邊,鄭重跟各位道個歉。」但Toyz誰不去招惹,偏偏再三挑戰他,44歲網紅超哥,本業不是賣雞排,而是擁有長照醫療產業背景,不只過去曾豪砸104億買土地,號稱是全台最有錢YouTuber,岳父母也很有「份量」。時任文山一分局長李莉娟:「任何一個民眾跟我們報案,只要親自跟我報案,我都會親自到現場。」超哥岳母李莉娟,是台灣警界第一位女性分局長,曾臥底騙十大槍擊要犯開門,還參選過不分區立委,至於岳父也是調查局科長位階退休。YouTuber超哥vs.妻子蘇......

哥:「大家如果對超派炸雞有所誤解的話,我跟文哥在這邊,鄭重跟各位道個歉。」但Toyz誰不去招惹,偏偏再三挑戰他,44歲網紅「超哥」本業不是賣雞排,而是擁有長照醫療產業背景,不只過去曾豪砸104億買土地,號稱是全台最有錢YouTuber,岳父母也很有「份量」,時任文山分局長李莉娟:「任何一個民眾跟我們報案,只要親自跟我報案,我都會親自到現場。」超哥岳母李莉娟是台灣警界第一位女性分局長,曾臥底騙十大槍擊要犯開門,還參選過不分區立委,至於岳父也是調查局科長,位階退休,YouTuber超哥vs.妻子蘇菲:「這樣子可......

:「裝潢費要算一下,你可以問裝潢的,不要自己抓,因為成本漲很多了」、「45年的房子重新整理下來,絕對不便宜」。至於是否該買,眾人們則建議原PO考慮清楚買房的目的,主要需要先判對該地段是否值得:「看地段吧,好地段也可以放著養地」、「45年已經不是買房子是在買土地了,如果區域沒有成長空間,自住需求買新不買舊」、「你買的不是房子而是土地,沒幾年就要拆了,如果隔壁有人拆了,我保證你這間離拆不遠了」,其次觀察前屋主對於屋況的保持情況:「要看屋況,原屋主如果本來就有在顧,沒漏水或其他問題可以買,買房很大部分是買地段,房......

那我勸您就別買了。」房產專家拍影片,勸民眾,但還是很多台灣人愛買,看上的就是價格便宜,但事實上,外國人在泰國買房,不能百分百持有土地,也就是不能購買土地店面,還有透天別墅類物件。台灣房產專家陳炳辰:「需要去繳納的「泰國」房貸稅率上面,其實相對之下滿高的,甚至他可能會要求說,你可能就要全額用現金去做購置。」泰國買房限制多,但愛莉莎莎,在泰國買房依舊受到大批粉絲關注,雖然被粉絲質疑,在割韭菜,但重點還是愛莉莎莎喜歡就好。......

遊戲,其中1998年發行的「大富翁4」被譽為經典,玩家在遊玩時,除可購買土地、股票外,還可投資公司、參加拍賣等,而隨著自身土地升級,加蓋房屋或資產到達一定程度,還能增加物價指數,收更多過路費,持續壯大資產,如今網友也稱「大富翁4」根本是神預言,和台灣的狀況簡直如出一轍。。一名網友在PTT表示,「大富翁4」雖然是20幾年前的遊戲,但爆紅後成為經典,至今遊戲角色阿土伯、孫小美、錢夫人的台詞還是讓人記憶猶新,更驚人的是,遊戲內容根本神預言,和台灣如今的狀況幾乎一模一樣。在遊戲中,因為土地有限,即使一塊地一開始玩的......

遇到限貸令問題,「導致賣不掉,現在又來扣我囤房稅,帶來雙重壓力,所以政策彼此是有衝突的」。張麗莉繼續說明,不是建商不賣掉,而是很多人因限貸令而不買,土地和造價一直漲,造成銷售的單價升高,例如台中要控制總價在4000萬元豪宅線以內,房子只能愈蓋愈小。她更抱怨「平均地權條例」修法的預售屋禁轉售不溯及既往,豪宅限貸令卻是溯及既往,不符合法律規定。不開工就抽銀根龍寶乾脆先還錢又如央行限制建商購地18個月內開工,張麗莉指出,很多人會想把510年內的土地存夠,又遇到不開工就被抽銀根的問題,「難道要建商賤賣土地嗎?為了不......