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來越多25到45坪的靈活辦公空間,訴求就是小資金也能夠買商辦。」台中七期不只是富人最愛豪宅區,更是商辦的一級戰區,信義全球資產統計,台中辦公室租賃實價登錄資料2023年上半年,台中辦公室租賃交易達1911萬元,超越2022年全年1830萬交易規模。房市專家謝坤成:「這跟我們在北京跟上海一樣,它有一個叫做共享辦公室這樣的一個概念,就是說我只要買一間小辦公室30幾坪,我可以享受這整個大型商辦裡面裡面所有的一切,類似這樣的概念,就是說不用你自己再去花空間去做這些東西,這個就是微型商辦他最大的一個好處。」東森財經主......

定漲,要買房要買地的趕快買!」台中最大代銷業者萬群地產董事長謝坤成感於未來碳費議題,對房價走勢提出如此說明。該公司昨「30」日舉辦尾牙宴,席開逾60桌,包含協力廠商與建商客戶共邀700800人,統計2024接案量突破558億元,若合計線上銷售及將進場建案總銷合計更高達1178億元,創台中單一代銷案量總銷歷史新高。。萬群地產昨日舉辦尾牙宴,包含龍寶建設董事長張麗莉、全國商總主席暨鄉林集團董事長賴正鎰、達麗建設董事長謝志長、鉅陞國際董事長褚學忠等建商同業都到場,甚至連大甲鎮瀾宮董事長顏清標及新科立委顏寬恆都到場......

碳排大戶計算碳排放,2025年依盤查結果開徵碳費,營建業如臨大敵。不動產代銷公會全聯會理事長、萬群地產董事長謝坤成說,「碳費問題讓建設公司壓力很大,至少漲1520%,房價鐵定上去!」全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰也說,「2024年碳費成本多15%,物價持續上漲,房價不可能有回檔現象。」不動產聯盟總會理事長、富旺建設董事長林正雄拿出南部鋼鐵廠的「漲價通知」,上面寫著「自113年起未交「貨」完之數量買方需支付賣方碳費150元/噸「碳費未定,屆時多退少補」。」他預估,「5年內房價將有2成漲幅。」甲級營造廠通湛......

園區「文商2」新案,每坪單價預估9字頭,但高樓層單價也上看百萬元。房價下跌不可能七期水湳有望破百萬萬群地產董事長謝坤成對此直言,「蛋黃中的蛋黃,2024年確實是朝向3位數邁進。」,也看好74號快速道路沿線的新案,「2024年房價有望站穩6字頭。」他解釋,雖然去年一整年經歷政策干預、政經因素,但利空已經出盡,「房價下跌不可能,未來緩步成長的態勢明確」。事實上,台中近2年便曾出現單價破百萬元的案例,「EBC地產王」前年報導,水湳經貿園區的「豐邑Park One」的實登揭露,2022年頂樓34樓戶以每坪100.2......

層物件,降價意願普遍不高,好奇怎有房市漸冷的說法?不過萬群地產董事長謝坤成認為,市況並無外界想像的差勁。。網友在「買房知識家A你的Q」發文,指稱很多人都看跌房市,還說近幾個月成交量下降,但自己走訪各處案場,發現很多賣到只剩低樓層,而且少有議價空間,好奇成交量減少的房市數據,究竟從哪裡取得?文章吸引留言,多數網友也認同房價抗跌,還表示「買的同溫層都看跌,賣的永遠都看漲,現在一樣是賣方市場,只要沒有賣壓,永遠輪不到買的人說話」、「看跌和真跌不一樣的」、「如果通貨膨脹是趨勢,那房價有甚麼理由會跌價」房市真的變冷清......

,其中預售屋禁止換約轉售,不僅讓投資客縮手,看在萬群地產總經理謝坤成眼中,還可能順勢終結房市小宅當道的風潮,連帶改變購屋主力產品,推案也將出現變革,住宅交易將以3房格局成為市場大宗。。謝坤成告訴EBC地產王,「平均地權條例」子法上路後,預計投資客縮手會讓入手門檻較低的2房產品跟著退燒,反之3房格局會成為主流,原因是早期投資客大量炒作小坪數物件,才讓房市步入小宅時代,隨著預售屋禁令去化炒房行為,更適合首購、換屋的3房勢必取而代之,成為中長期投資的主力產品。他認為,「平均地權條例」如同房地產市場的分水嶺,預售屋......

合條件者,列為免經許可項目,還採行檢舉實名制等措施,對此萬群地產總經理謝坤成認為,子法與民間版本相仿,肯定政府願意傾聽民意,但也喊話中央應加速落實,尤其預售屋換約限制是否溯及既往,議題延燒造成市場瀰漫不確定性,「希望政府盡快定錨,讓住宅交易依法可循,避免造成景氣續走下坡。」。謝坤成表示,建商及代銷業者大多支持打炒房,例如實價登錄2.0業界普遍認同,「執法若能健全房市,大家都會配合,例如平均地權子法與民間版本相仿,政府總算有傾聽民意,必須要給予肯定。」不過他提到,政府推動「平均地權條例」的進程緩慢,房市瀰漫不......

中的剛性需求,自住客在現在的買氣裡面,是扮演很重要的角色。剛性需求真的太強,尤其公共重大建設,台積電擴廠、離岸風電等產業,台中預計將移入萬名人才,因此可以發現,計畫買屋的族群,確實也以高教育程度白領比例較高。代銷全聯會理事長謝坤成:「美中對抗的關係,這也產業的轉移、產業鏈的轉移,人才回來了、產業回來了、資金回來了,技術也回來了,這表示你的資金很雄厚,那你資金很雄厚,你現在這些資金要幹什麼?車子讓你多會買,讓你買幾部,包包讓你多會買,買幾部,你一定要把錢放在房地產,所以這個絕對不會泡沫化。本來觀望的人將陸續加......

中的剛性需求,自住客在現在的買氣裡面,是扮演很重要的角色。剛性需求真的太強,尤其公共重大建設,台積電擴廠、離岸風電等產業,台中預計將移入萬名人才,因此可以發現,計畫買屋的族群,確實也以高教育程度白領比例較高。代銷全聯會理事長謝坤成:「美中對抗的關係,這也產業的轉移、產業鏈的轉移,人才回來了、產業回來了、資金回來了,技術也回來了,這表示你的資金很雄厚,那你資金很雄厚,你現在這些資金要幹什麼?車子讓你多會買,讓你買幾部,包包讓你多會買,買幾部,你一定要把錢放在房地產,所以這個絕對不會泡沫化。本來觀望的人將陸續加......

底選舉等多項干擾因素,房市未來走向備受關注。中華民國代銷公會全聯會理事長謝坤成昨「22」在新案記者會上指出,早年買房利率動輒7至8%以上,對比現在利率尚未達到2%,利率差距不大「都是低點」,不須太緊張。而對於近期政府頻頻出手打炒房,近日立法院開議,外界更關注「平均地權條例」修正草案能否闖關成功,謝坤成則直言「政府不要過度干預」,破壞市場機制將會適得其反。打炒房不如多蓋社宅怒嗆政府自相矛盾謝坤成說,與其將心思放在打擊房市,倒不如凝聚各部會力量在各縣市廣建社宅,讓弱勢族群得以用合理價格住在好住所,維持生活品質。......

底選舉等多項干擾因素,房市未來走向備受關注。中華民國代銷公會全聯會理事長謝坤成昨「22」在新案記者會上指出,早年買房利率動輒7至8%以上,對比現在利率尚未達到2%,利率差距不大「都是低點」,不須太緊張。而對於近期政府頻頻出手打炒房,近日立法院開議,外界更關注「平均地權條例」修正草案能否闖關成功,謝坤成則直言「政府不要過度干預」,破壞市場機制將會適得其反。打炒房不如多蓋社宅怒嗆政府自相矛盾謝坤成說,與其將心思放在打擊房市,倒不如凝聚各部會力量在各縣市廣建社宅,讓弱勢族群得以用合理價格住在好住所,維持生活品質。......

手,隔三個月曾開出1888萬元求售,最後在2019年8月底以2286萬元成交,比原本購入的價格漲了1166萬元,以超過兩倍的金額成功轉手。房市專家謝坤成:「區位好或是環境很好,那有的人就覺得說,反正就房子,如果有比較便宜,那我覺得住起來也滿不舒服,我也不信這個,那我覺得這個東西就因人而異。」攤開實價登入網頁,2017年屋主以一坪43.75萬元購入凶宅,而當年新東街26巷,八筆的成交金額平均落在60.17萬元,相當於每坪便宜了十六萬入手,最後以一坪86.23萬元賣出,竟還比2019年唯一一筆54萬的成交價還高......