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醫起看／精液的白不是白？醫示警：4狀態代表不健康 34分鐘前

不到40歲身體健康下降？醫師點出關鍵原因

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搜尋羊身的結果 │ 共找到 100 筆

「優付列負債比」7.5波信用管制來了？專家揭殺傷範圍：將陸續暴雷

置產沒有錯,如果有錯大概就是這幾年市場太瘋狂、太違反常理,讓所有人都不淡定,特別是優付方案的主要客源包括小資首購族與投資客、投資專業戶,這些族群不會不知道「羊毛出在羊身上」、「單價通常比較高」的道理,但仍衝著優付方案進場,如今遇到優付列入負債比、變相降低貸款成數,當然會有顯著影響,有些人可能只好改找民間貸款了。「封面示意圖東森新聞」。......

房子搖歪了能自動復位？專家曝「真的有專利」：台灣之光

售價較貴,所以國內採用量不高。不過他也認為,如果消費者重視居住安全,希望建商多使用更優質的耐震裝置,就應讓更多建商知道並採用台灣之光的發明。網友則普遍認為「羊毛出在羊身上」、「或許要靠立法來規定,比較能夠推展得開」、「凡事都有成本與代價,建築增加抵抗地震能力也是需要付出更多建置費用,這比精美的裝潢更實際」。何世昌也回應,大部份消費者比較重視外部裝潢,比如石材外觀,對制震器材要求沒那麼嚴格,「希望地震後能帶來觀念上的改變」。「封面示意圖東森新聞」......

IG正妹米粒認賣「假貨」！陸製當「韓貨」150款退錢

最關鍵。韓國服飾專賣店老闆:「比方說一件T恤來講,3、4百以上是跑不掉的,不可能說1、2百,甚至有哪種3件1百,那絕對百分之百都是大陸貨。」羊毛出在羊身上,正版韓貨從設計打版到製作,加上漂洋過海,價格有一定門檻。只是現在網購盛行,加上很多貨也是中國工廠製,更別說跨境電商也大舉侵台,正韓貨韓版貨,市場上早就傻傻分不清。......

獨家／不保證櫻紅+搭經濟艙日賞櫻五天四夜「11.8萬」

天4夜加一加,也不過6萬多。」一個人五天四夜自由行6萬左右,只是跟團玩日本賞櫻花,竟然比玩歐洲還貴,有業者推出遊歐行程15天,看看這3月18號出發6萬1,但羊毛出在羊身上,先搭機到中國轉機,行程大多不包含餐食,中餐自理,而且多半到免費的景點,甚至住宿只有1星級別。旅遊達人虎咪:「歐洲航線的話,他們的運能其實是過剩的,所以這也是為什麼,我們可以看到很多大陸籍航空公司,他們在開飛往歐洲的機票票價,會非常的便宜。」達人分析,到日本賞櫻花比玩歐洲還貴,關鍵就是貴在機票,人見人愛的日本,幾乎沒有淡旺季之分。......

稅收超徵3600億將「還稅於民」？立委喊話1萬元

資所得上升,以及升息效應拉抬下,帶動去年綜所稅營所稅有所增加。台北商業大學財稅系教授黃耀輝:「薪資所得縮水之後,政府的稅收經常是在成長,代表我們稅制,有一種叫,人民吃緊政府緊吃的不合理現象,也就是稅制存有不合理要改革。」畢竟羊毛出在羊身上,把超徵稅金拿來還稅於民,其實就是把先前繳出去的錢再拿回來,對此反而更該思考,如何償還舉債開源,才是真正的還稅於民。......

聚焦真相／超徵稅收數千億學界籲編列預算補娛樂稅

約生活,擬定七項活動必須課稅,民國96年剔除撞球和保齡球,但現在還有許多項目早就無關簡約,還是要繳稅,主因是這筆錢屬於地方收入,羊毛出在羊身上,地方政府為了財政不肯放手。高爾夫球教練黃杲傑:「一動下去會影響他們財源,你跟他說可以課營業稅,他聽不下去,他只想到現在我的財源就會少了。」疫情前全國娛樂稅收大約18億,去年是16.3億,但財政部超徵稅收有4千5百億,娛樂稅只佔其中的九牛一毛,而且幾乎年年超徵,加上「娛樂」的定義模糊,政大還曾因為辦學生畢業舞會賣票給校外人士參加,被國稅局找上門,怪象頻傳。政大財政學系......

聚焦真相／超徵稅收數千億學界籲編列預算補娛樂稅

和保齡球,但現在還有許多項目早就無關簡約還是要繳稅,主因是這筆錢屬於地方收入,羊毛出在羊身上,地方政府為了財政不肯放手。。高爾夫球教練黃杲傑:「一動下去會影響他們財源,你跟他說可以課營業稅,他聽不下去,他只想到現在我的財源就會少了。」。疫情前全國娛樂稅收大約18億,去年是16.3億,但財政部超徵稅收有4千5百億,娛樂稅只佔其中的九牛一毛。而且幾乎年年超徵,加上「娛樂」的定義模糊,政大還曾因為辦學生畢業舞會,賣票給校外人士參加被國稅局找上門,怪象頻傳。陳國樑:「多賣2千6百塊的票,七八月政大校方還有學生會長,......

問問哥變多了詢問度也降低！包租公嘆：首次空租逾2週

,最近3個月來詢問度真的差很多,平均一個月只剩10來組洽詢,很多都是問完就消失,就連約定帶看也沒有,跟往年相比感受差很多。不過該房東強調,即使政府加碼補貼,由於羊毛出在羊身上,租金補貼和囤房稅醞釀成本轉移,還是得由消費者負擔,因此正在評估調漲租金,不會因為空租就輕易讓利。「封面示意圖EBC地產王」......

熱銷案成交價「比行情便宜」？專家：低調非低價

價未走跌的數據上,刺激買氣就以低首付,或是像特定地段、樓層屋況有欠奉的可能,遂讓開價稍低,價格為王,能引起熱潮當然就不意外,惟羊毛出在羊身上,購置上有一定程度得將就的地方。另一方面,陳炳辰說,市場偏向多頭,但要建案大鳴大放開出高價倒也不敢,免受輿論壓力,甚至引起政府注意,演變為拿石頭砸自己的腳,皆為不智之舉,大抵就待實價揭露來坐實身價。整體來說,建案只是低調而非低價,現況要見房價下修不易,稍低於行情皆其來有自。更多好房網News地獄到天堂!這2項政策　如何救了房市買氣?建商躺平、將滿血復活?專家預言「5劇本......

年輕人買房仍困難！愛山林祝文宇：降低成本才是關鍵

文宇直言,影響房價的關鍵是營造成本,甚至平均地權條例等、囤房稅2.0都是在增加成本,不過羊毛出在羊身上,買房的代價增高,房價反而更容易提升,「如何降低成本才是最好的路,現在政策還是有很多缺點」。面對高房價,政府應從供需面下手,擴大都市計畫、改變交通環境等,供應量增加了,才能真正解決問題,進一步緩解高房價,讓大家買得起房。展望明「2024」年市況,祝文宇認為明年經濟將好轉,加上低利率與高通膨走勢不變,像台北市等供不應求的地區,價格仍會緩步上漲,反觀供給量大、需求沒那麼高的地方,可能相對危險,因為只有供過於求、......

明年房價還會漲！祝文宇揭這類區域：才可能殺血本賠錢賣

一等,高總價房子受到很大的壓抑,「我很多朋友本來想換房換好一點,卻因為豪宅限貸等,只好忍著繼續住現有的房子」;至於囤房稅2.0,平均地權條例等,都是增加成本,「最終羊毛出在羊身上」,買房子的人未來代價增高,房價反而更容易提升。「其實因為薪水沒漲、需求還在,讓很多年輕人想買房子還是有很大的困難」,祝文宇獻策,政府主要還是應該想辦法降低建築成本,目前最嚴重的就是土方,不只單價愈來愈高,甚至沒地方可以倒土;勞力也不夠,讓建造成本跟著物價漲,所以我相信物價還在漲之下,明年房價還是會漲。。......

30年沒繳過！他搬家收「分攤電費」傻眼過來人曝1公設：吃電怪獸

表沒有這項開銷,只是當時可能是由管委費支付,若如此的話,該社區就會收取較高的管理費:「你不付公電,就是管委會要付,相對管理費比較高,羊毛出在羊身上,公電不可能沒人付」還有更內行的網友說明,通常新大樓是建商當社區的管理負責人的時候,向台電申請分擔到各戶的,如果要改為由管委會支付,要區權會通過,所有區權人簽名同意,然後管委會去跟台電申請,「我們224戶,每2個月的公電也破千,大樓有水景池丶游泳池的過濾馬達運轉,超高大樓「30 5層」的四台電梯,停車場的排風機,大廳的冷氣,公電省不下來」。也有網友認為,公共電費多......

買新房多分攤公共電費！「流動電費3倍」他見帳單傻眼

電費的3倍,讓他倍感疑惑「想知道是從哪年改的法規?」。網友看到後表示「你不付公電,就是管委會要付,相對管理費比較高,羊毛出在羊身上,公電不可能沒人付」、「你們的公電很重」、「算是花錢買一些很炫炮的燈光效果給路人看」、「所以我買外觀都沒燈的,社區沒有設施的」。而有內行人指出,通常新大樓是建商當社區的管理負責人的時候,跟台電申請分擔到各戶的,如果要改為由管委會支付,要區權會通過,所有區權人簽名同意,然後管委會去跟台電申請。「我們224戶,每2個月的公電也破千,大樓有水景池、游泳池的過濾馬達運轉,超高大樓「305......

預售屋秒砍260萬他嚇問有毛病嗎？內行人揭關鍵：很常見

萬元,因讓利程度超乎預期,不禁直呼「有毛病嗎?」文章掀起話題,其他網友坦言遇過類似情況,還有人宣稱是房仲的伎倆,因羊毛出在羊身上,希望開高價來填補稅負差額等,並且表示「可能要躲避45%稅賦,內行看門道外行看熱鬧」、「價格這樣大概85折,蠻正常的啊!比這誇張的多的是,一個願打一個願挨」、「第一次買房?開價本來是拿來砍的」。有內行人指出,住宅交易涉及地點、屋齡和屋況等條件,單純用開價、殺價多少來討論並不客觀,有一種可能是防堵隨便喊價、或是只問不買的行為,或是刻意讓消費者有殺價空間,營造出買到賺到的揀便宜心態,因......

清境農場「綿羊瘋狂舔紅磚」遊客看了滿頭問號

了一頭霧水。對此,農場解釋這些紅磚是「鹽磚」,可以讓綿羊補足營養素,讓綿羊身體更健康。三隻綿羊擠在欄杆旁,舔著掛在上頭的「紅色磚塊」,沒有一隻要退讓,羊群拼命往前擠,瘋狂舔著磚塊,一隻接一隻輪流來舔,舔的非常享受。遊客:「所以這個就是跟磚頭一樣喔?」。這些陶醉舔著「紅色磚塊」的綿羊們,被養在南投清境農場,高山搭配美麗景色,還有可愛綿羊在青青草原上吃著小草,吸引許多旅客慕名而來,大家平時都看綿羊吃草,卻沒看過「綿羊瘋狂舔紅磚」,也讓不少人看了很好奇。遊客:「看不出來欸,牠舔的是磚塊嗎?怎麼那麼新奇。」。遊客vs.......