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大原因,首先是眼高手低,明明收入比不上中老年人,也沒有祖上積累的財產條件,卻一心只想入住精華區的新房子,更反諷強調「只要有一份正當工作,銀行沒有不貸給你的理由」,如果抱持這種心態當然買不起房。。根據原PO說法,第二種原因是年輕人只顧玩樂,包括經常出國、一年要換一次手機,而且享受網路吃到飽,也喜歡開新車不肯接受中古貨,還去付費訂閱Netflix、Spotify等影音串流平台,更是每天外食、一頓餐可能就要花費數千元,「這樣存的到頭期款才有鬼」。歸咎第三個原因,原PO認為是年輕人普遍缺乏責任感,喜歡把責任推卸給別......

地,受到建商業者青睞,加上近年來台積電進駐楠梓產業園區,掀起周邊行政區房市熱潮,帶動高雄市整體房價高漲,區域未來性充足,且舊市區新案稀缺,讓品牌建商願提重金搶先卡位。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,北部指標建商會南下搶地,主要是雙北精華區大面積素地愈來愈少,且土地價格相對高昂,推案有一定壓力跟風險,相較之下中南部房價與地價基期低,便宜好入手,尤其這波台商回流投資,許多科技大廠都往中南部設廠,建設題材多,成為積極獵地布局的選擇。。......

挹注,讓總銷一舉突破1600億元,較去年同期成長1倍多,供給戶數亦衝出單季新高。新北市推案表現平平,房價卻像一尾活龍漲不停,開價、成交價年漲幅皆為各縣市最高,關鍵就在板橋、新店、三重及永和等精華區,新案開價已來到8、9字頭,部分預售案甚至達單價百萬元大關,因而帶動價位飆漲。不過林哲偉觀察,新北的高房價也讓建案去化面臨挑戰,部分個案仰賴品牌及價格優勢,單周還能保有50組以上來人的盛況,反之卻連10組都沒有,銷況相當兩極。桃園推案個數達70筆之多,整體周來人維持在20組左右,仍保有過往的一定水準,只是本季多為中......

成交即是市場投票後的結果」。過去單價百萬元多落在首都台北,近一年新北市精華區如板橋等才有個案好不容易突破百萬元的單價3位數門檻,沒想到近期「台北市以外單價百萬元的」的狀況遍地開花,這幾天北台灣房地產討論最為熱烈的,就是「潤泰三重捷六案」、案名為「潤泰City Park」傳出開價破百萬元,不過潤泰也澄清,該案目前僅針對員工和VIP進行產品說明,開賣時間與價格都尚未確定。。不過竹北房仲林品揚在個人臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」發表對台北市以外陸續見到單價100萬元現象的看法,雖然「不少......

相當火熱。。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,一般人對於凶宅、事故多的社區常避之唯恐不及,但近幾年全台房價飆漲,台北精華區總價千萬元內可以買到的產品幾乎找不到的狀況下,這社區反而因為房價便宜、出租報酬好,不僅投資客搶買,也是預算有限的購屋者少數能考慮的產品。觀察這3社區近1年的成交行情就可發現,都遠低於區域商圈的每坪85.2萬元,陳傑鳴指出,房價僅是區域價格的57折價,確實對購屋者有相當的吸引力。以「錦新大樓」810坪套房來說,相當於不到500萬元就可入手,陳傑鳴補充,而且這類產品租金收益相當不錯,假設以35......

因而帶動周邊房市需求,除了西屯、沙鹿和龍井外,專家指出,神岡區因低基期房價而被譽為「隱藏版精華區」。中科園區成立屆滿21年,根據中科管理局統計,截至今年4月底,中科營業額已較去年同期大幅成長8.71%,而就業人數更是驚人,從2014年6月的2萬4783人,到2024年6月已增至5萬3947人,10年間淨增2萬9164人、增幅達117.68%,產值、就業雙雙創新高。值得注意的是,台積電台中園區二期擴廠用地案已進入最後階段,預計年底前交地、明年動工,可望進一步擴大產值與就業人數。。隨著中科的蓬勃發展,周邊房市也......

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」 ... 大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」。外圍房價大漲,剛性買盤紛紛回歸市中心。台灣在高科技半導體產業驅動下,今年經濟成長表現亮眼,台股正迎2萬點時代,超額儲蓄率不斷締造紀錄,根據最新統計超額儲蓄高達4.21兆元,突破歷史新高,在在顯示資金行情尚未停歇,房市也正迎來35年最強股市資金行情,股民與大股東盆滿缽滿,股房連動之下,以科技產業為首的大新竹市房市最有感,蛋白、蛋殼房價補漲態勢猛烈,然而當今房市回歸自住市場,聰明的剛性買盤及高資產......

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」 ... 大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」。台灣在高科技半導體產業驅動下,今年經濟成長表現亮眼,台股正迎2萬點時代,超額儲蓄率不斷締造紀錄,根據最新統計超額儲蓄高達4.21兆元,突破歷史新高,在在顯示資金行情尚未停歇,房市也正迎來35年最強股市資金行情,股民與大股東盆滿缽滿,股房連動之下,以科技產業為首的大新竹市房市最有感,蛋白、蛋殼房價補漲態勢猛烈,然而當今房市回歸自住市場,聰明的剛性買盤及高資產族紛紛回防支撐性、補漲態勢較強的市中心......

天價,儼然成為財富實力以及頂層人士聚集的地。目前台中市也正在進行一場「市中心城市公園革命」最有價值的2公里!文商段它是水湳經貿園區最重要也是最精華區域,而且它是鄰近中央公園的一個地帶。陳炳辰指出,最讓人驚豔的是台中中央公園旁的經貿大道。它總長2公里卻是政府單位挹注百億的建設資金,也成為各大企業與集團紛紛搶進的目標,成為用「新十大建設」打造出來微笑曲線!整體來說,含金量更勝七期!產業能量超越信義計劃區!置產買在起飛前享受增值看得見話題新案「當代首馥」就位在這個萬坪綠富力到位以及增值力起飛的優勢區塊。搭配整條林......

天價,儼然成為財富實力以及頂層人士聚集的地。目前台中市也正在進行一場「市中心城市公園革命」最有價值的2公里!文商段它是水湳經貿園區最重要也是最精華區域,而且它是鄰近中央公園的一個地帶。陳炳辰指出,最讓人驚豔的是台中中央公園旁的經貿大道。它總長2公里卻是政府單位挹注百億的建設資金,也成為各大企業與集團紛紛搶進的目標,成為用「新十大建設」打造出來微笑曲線!整體來說,含金量更勝七期!產業能量超越信義計劃區!置產買在起飛前享受增值看得見話題新案「當代首馥」就位在這個萬坪綠富力到位以及增值力起飛的優勢區塊。搭配整條林......

引不少外來人口移居,區域人口連續多年保持正成長,人口紅利為區域房市發展提供很強的支撐力。莊思敏補充,加上有青埔高鐵特區、草漯重劃區、A7龜山重劃區、中路重劃區、航空城等建設題材為桃園房市增添亮點,許多嗅覺敏銳的建商和購屋民眾都紛紛鎖定桃園,使交易量能一路突飛猛進,目前精華區中古屋平均房價已經站穩3字頭,甚至還有多筆新建案的成交單價突破5字頭,與前幾年相比確實漲勢驚人,未來隨著建設項目的落實和新興重劃區的發展,桃園房價仍有繼續走揚的可能性。創新科技,以專業持續參與地方都更計畫。」。......

明顯高於大坪數的換屋產品,由於目前房價看回不回,很多首購民眾運用新青安搶著進場買房,帶動許多都會區小宅價格快速攀升,桃園、新竹都出現單坪7字頭、台中也有9字頭,甚至破百萬原的單價,已逼近北市或新北一線精華區房價。陳傑鳴示警,後續市況若反轉,恐有不少價跌壓力。「雖然今年股市不錯,加上營建成本提升、新青安、降息預期、科技大廠持續擴廠等利多持續帶動房市」,陳傑鳴仍不免耳提面命,目前房價已是歷史最高檔,新青安雖有5年「只繳息不用還本金的寬限期」,加上「40年期貸款」,讓購屋者降低每月繳款負擔,卻也造成民眾有「買房更......

案主秀後面才要登場陳炳辰分析,今年尚未有亮眼案創價的原因,在於燙金素地珍稀、開發飽和,走都更危老也須整合一段時間,加上建商看好後續發展,心態不急,連舊案都惜售緩賣,因此多屬非一線地段、以首購買盤為主的推案,價位較難與精華區域高價宅相提並論。事實上,陳炳辰觀察,今年下半年反而精彩可期,台北市東區的璞園新案有望叩關豪宅水位,新北市新板特區也有三輝案將看齊百萬開價,新竹地區則有竹北高鐵特區的鴻柏新案估將站上8字頭,呼應市場熱度,主秀才要登場。。......