獨家/天母精華段「現廢墟」8土地 「大街廓都更」全搬空

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在天母德行東路上其中一個區域,被發現所有店家都拉下鐵門歇業。(圖/東森新聞)
在天母德行東路上其中一個區域,被發現所有店家都拉下鐵門歇業。(圖/東森新聞)

在天母德行東路上其中一個區域,被發現所有店家都拉下鐵門歇業,甚至連巷內的居民也撤出不再居住,就是因為他們都跟建商談好條件,將進行一個街廓的都更整合。根據了解,住戶談來的條件非常好,不僅1坪換1坪,甚至還有車位。

大片廢棄木材堆疊在巷內,雜物四散待清理,往其他樓層看情況也一樣,不少門上都貼出公告,11/15前要完成斷水斷電,要進行都更拆除重建。

附近居民:「這一區的話大概有一坪換一坪,因為它這個年限往前推的話,大概4、5年前就開始在談,以當時的條件建商跟他們談,大概是比較好的條件。」

整合的地段,在天母算是較精華區域,而這個都更案合計有8筆土地在104年5月提出申請,111年11月完成核定,未來將蓋成地上21層地下四層的建物,根據了解,住戶跟建商談成的條件,是1坪換1坪還不包含公設,甚至還給你車位。

附近居民:「後來的話,大概都沒有一坪換一坪,現在變成0.7、0.8而已。」

條件好都更案自然好推動,再看看周邊區塊,除了鄰近芝山國小,附近還有國中跟大學,遠一點還有公園綠地、天母棒球場,甚至也有百貨能逛,生活機能非常好,未來房價增值空間高。

房市雜誌企研室總監陳炳辰:「這個區域來說,未來的房價上面達到單坪百萬以上,都是不成問題的;這樣的情況之下,當然也會促進這個都更案整合上面的順利性。」

以往的都更案要推動,只要有住戶條件沒談好,就不容易推動,如果確能整合一個完整街廓,專家分析,都更後對於房產的增值性,幫會有一定幫助,未來更有可能會帶動周邊商圈擴大效應。

天母 精華段 廢墟 都更 土地
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