搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

唱會帶來經濟效益,讓鄰近的東區商圈逐漸復甦,店面一家家租出去,店面空置率也從疫情期間的30%,到現在低於10%。不過卻也有不少商圈業者喊苦,因為房東看到人潮回流,租金跟著要漲,部分店面一次漲了6-10萬,讓業者不堪負荷,無奈熄燈。俐落舀麵線口氣卻很無奈,這家位在東區的小小麵線店,老闆說,因爲房東突然不續租只能做到年底,他懷疑想漲租是主因,因為附近開店的餐飲同業就抱怨,房東直接跟他們這樣說,東區麵線店老闆:「他們的房東都是說,因為大巨蛋起來了人潮變多,租金一個月10萬,房東一次要漲到20萬,兩個都是這樣。」。......

著新光三越DIAMOND TOWERS和大巨蛋陸續開幕營運,東區人潮回流,帶動消費商機,零售業、餐飲業積極展店,使大安區仁愛路、忠孝東路的店面空置率下降,今年陸續浮現店面交易。中山區也有不少熱門商圈,中山北路、農安街、新生北路等,店面偏向小巧精緻,對業者而言租金相對親切,因此出租率高,也是置產族購買店面的熱門路段。而今年松山區的店面交易,則集中在捷運小巨蛋、南京三民站周邊,總價以2、3千萬的店面最受買方青睞。。張旭嵐表示,開店營業最依賴人潮,因此商圈地段、聚客性和交通便利性,是租賃業者最重視的評估條件,目前......

大多數的房屋都有人使用,空置狀況在全台來看偏低。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市都會區的空置率偏低,就算是老舊公寓,只要地段好都會有居住需求,尤其大台北生活圈成形,許多通勤族上班在北市,下班回新北的通勤模式,也讓有軌道運輸的區域空置率偏低,空置率低也反映市場需求強,供給量少,房價也會比較保值,反觀空置率較高就屬於外圍區域,因為人口老化與外流因素,相較之下就有空置率較高的狀況出現。內政部低度用電統計顯示,去年下半年新北市空屋率低於6%的區域,包括永和、泰山、新莊、板橋、樹林、土城、中和、蘆洲區......

觸犯基本法23條,最高可處無期徒刑。在國安法生效後,加上受到大陸經濟疲軟影響,股市不振,嚴重衝擊外資對港金融的投資信心大量出走,導致商辦大樓空置率持續走高。據了解,李嘉誠旗下的長江中心商辦,過去一年空置率就達約25%,今年首季香港商辦空置率更高達16.7%,創歷史新高;租金也從2019年的高峰時期下跌35%。在大環境沒明顯誘因下,短時間內要吸引外資回頭恐怕很難。......

因為新市鎮的房子屋齡還算新穎,有些還有裝潢也可省下一筆預算,且有些族群也預設到未來淡江大橋完工後,可以快速通車到64快速道路,因而願意搬到淡水定居。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「林三淡」房價隨空置率改善與整體房價走揚,區域房價也隨之上漲,不過淡水仍是大台北地區房價親民區段,加上新青安推一把的效應,淡江大橋完工也會改善交通瓶頸,房價逐漸從2字頭到站上3字頭,房屋新穎與房價相對親民的CP值,仍會吸引首購持續移入。。......

et」」為例,因為美國政治穩定,紐約又是全世界經濟金融中心,「買紐約房就像買金塊,非常穩固,吸引世界各國有錢人來置產,因為能在紐約有房產是種精神上的驕傲」。曼哈頓平均中位數價格在過去20年的年增值率大概6%,租金收入也穩,紐約市目前空置率更創下歷史新低1.4%,長期也僅約2%。不過Anne補充,空置率在疫情期間升高,因為當時很多人搬離開,不過疫情後搬進紐約的人數又比疫情前更高!她也回憶,自1997年在紐約求學、就業及生活,遇過房市三大利空,分別是2001年的911事件、2008年的金融風暴與這次的疫情,不過......

:老房也沒閒置問題。政府頻打房想逼出空屋,不過官方數據顯示,高空置率的區域往往都在相對偏遠區域如新北市萬里區,甚至是休閒住宅較興盛的宜蘭縣礁溪區,觀察全台空置率最低的地方則是新北市蘆洲區,其次是台北市內湖區,專家指出數據顯示雙北市人口密集,即使老房子也不會有高空置率的問題。。根據內政部最新公布的2023年上半年全台低度用電統計,可用來觀察空屋率的狀況,發現空置率最低的是新北市蘆洲區,空置比率僅剩下4.84%,第二低的是台北市內湖區,空置率僅5.36%。相關新聞:「待售餘屋逾9萬」創8年新高高雄空屋增幅大相關......

可落在100至300萬元上下,承租業種包含日本二手精品業、公仔店、運動品牌等,近期也有不少連鎖品牌的餐飲業進駐西門町商圈,鎖定百坪以上的中大型店面,觀察從2023年6月之後,正西門町商圈店面空置率已降至5%以下,幾乎已恢復疫情前榮景。疫後開店打保守牌中小型店面吃香台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察台北12區的店租單價王,幾乎都在捷運站附近,店面坪數在25坪以下的就有8筆,其中文山區的甚至為5坪不到的分租店面,顯示目前中小坪數店面正夯,主要是這類店面的租金「總價門檻較低」,不論是潮牌服飾、3C配件、伴......

續增加,過去被打趴的街邊店也變得很有魅力,其中西門圈「滿血復活」,重新成為台北市空置率最低的一級商圈!。根據經濟部統計局資料,2023年1至11月累計綜合商品零售業營業額年增9.9%,金額來到1兆4008億元,創下歷年同期新高,消費表現暢旺。「就是台灣人買爆了!」戴德梁行估價及顧問服務部研究部協理李易璇如此形容,去年來台旅客逾640萬人次,略超過疫情前的半數,又因跨境旅遊熱潮持續,挹注免稅店營收持續成長,其他綜合商品零售營業額年增39.7%。去年國門解封國人外出爆買「2023年發生了很驚奇的事情」,戴德梁行......

今「2023」年總計有5.9萬坪新供給落成,創2019年以來新高,也讓市場空置率上升至7.24%,較去年底增加3.95個百分點,雖然今年市場面臨供給增的局面,並未影響租金漲勢,不過2025、2026年北市中心將迎來20萬坪巨量供給,恐衝擊市場,房東需要提前做好準備。。商業不動產顧問高力國際公布「2023年第四季台北市商辦市場調查」,Q4每月每坪租金平均為2492元,季漲0.56%,年漲2.53%;全年淨去化量達1萬5898坪,且明顯集中在下半年,顯示租賃市場也逐漸擺脫需求不振與無處可搬的情況。高力國際企業租......

租的收益型不動產,位於成熟地區的辦公室及工業物流資產將是明年的熱門投資標的。」至於商辦租賃市場,2023全年台北市中心優質辦公室淨去化量總計6,253坪,顯示市場逐漸擺脫需求低迷的窘境。然而今年共有約26,600坪的新商辦供給釋出,第4季平均空置率較去年底增加1.5個百分點,升至5.1%。外商租戶成本管控A辦租金難大漲觀察最新租金表現,第4季台北A辦及B辦平均租金分別為每坪3,036元、1,888元,均呈現緩升格局;其中A辦市場平均租金年增率僅1%,為2018年來最低成長,過去向來是市場最大驅動力的信義基隆......