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驚！「111」政府專碼首遭詐團利用偽基地台日發數十萬封詐騙簡訊 47分鐘前

12強看東森／台美開戰了！林立敲出全場首安 46分鐘前

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搜尋空置率的結果 │ 共找到 163 筆

「北市店王」回歸東區！今年首次租金單價破萬

,對比8年前下跌近5成,雖然大幅下滑,但很有機會谷底翻身。東區商圈發展協會理事長韓修和:「大巨蛋「帶動」從去年到今年為止,整個東區的空置率,從27%迅速下修到8%左右,整個東區的人潮,包含現在這個時候,人潮已經比以前多了非常多。」大巨蛋加上忠孝復興新百貨,帶動區位人流聚集,東區空置率大減,租金也水漲船高。像是大安路上的體育用品店,過去租金單坪9千左右,今年來到1.2萬,靠近大巨蛋的店面,由餐酒館承租裝潢中,過去單坪78千元,今年已經超過1萬。東區以忠孝復興租金較高,但目前靠大巨蛋漲最快,未來東區店王可能逐漸......

天母美食又少一味！老字號「豆漿店」驚傳頂讓

定程度的壓力。第2個部分而言的話,因為現階段極端氣候,天氣比較熱的情況下,很多民眾在購物意願度上會比較傾向百貨公司。」觀察趨勢,疫情過後,天母地區店面空置率雖有改善,但以忠誠路1段、中山北路6段、德行東西路為中心,但是相對較偏的,天母圓環,甚至巷弄間,復甦力道慢。天母加盟店房仲林映晨:「我覺得是因為區段性的原因,因為像我們剛說得這幾個地段,店面很難求的一位難求。」交通因素,住戶習慣,都讓天母自成一格;只是商圈變化快,如今能否重返天龍國稱號,有待觀察。。......

全台空屋率最低在這裡！房仲揭通勤族模式：老屋也有人住

大多數的房屋都有人使用,空置狀況在全台來看偏低。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市都會區的空置率偏低,就算是老舊公寓,只要地段好都會有居住需求,尤其大台北生活圈成形,許多通勤族上班在北市,下班回新北的通勤模式,也讓有軌道運輸的區域空置率偏低,空置率低也反映市場需求強,供給量少,房價也會比較保值,反觀空置率較高就屬於外圍區域,因為人口老化與外流因素,相較之下就有空置率較高的狀況出現。內政部低度用電統計顯示,去年下半年新北市空屋率低於6%的區域,包括永和、泰山、新莊、板橋、樹林、土城、中和、蘆洲區......

獨家／景美「瀚星百貨」美食街將空租！經營靠三大日牌

一首選也不是瀚星百貨,而是位在新店的裕隆城,相較之下品牌更多規模也更大,旁邊還有家樂福,也是景美人會來的地方。」景美鄰近公館新店,周邊有台大商圈,還有新型百貨和賣場等,瀚星作為社區型百貨,剩三大牌苦撐,大店進駐減少店面空置率。......

港「基本法23條」首逮6人六四前警告意味濃

觸犯基本法23條,最高可處無期徒刑。在國安法生效後,加上受到大陸經濟疲軟影響,股市不振,嚴重衝擊外資對港金融的投資信心大量出走,導致商辦大樓空置率持續走高。據了解,李嘉誠旗下的長江中心商辦,過去一年空置率就達約25%,今年首季香港商辦空置率更高達16.7%,創歷史新高;租金也從2019年的高峰時期下跌35%。在大環境沒明顯誘因下,短時間內要吸引外資回頭恐怕很難。......

房貸千萬內！雙北熱門購屋路段曝前三名都在淡水

因為新市鎮的房子屋齡還算新穎,有些還有裝潢也可省下一筆預算,且有些族群也預設到未來淡江大橋完工後,可以快速通車到64快速道路,因而願意搬到淡水定居。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「林三淡」房價隨空置率改善與整體房價走揚,區域房價也隨之上漲,不過淡水仍是大台北地區房價親民區段,加上新青安推一把的效應,淡江大橋完工也會改善交通瓶頸,房價逐漸從2字頭到站上3字頭,房屋新穎與房價相對親民的CP值,仍會吸引首購持續移入。。......

升息會讓房價跌？紐約房仲總裁揭實況：租金衝42年新高

et」」為例,因為美國政治穩定,紐約又是全世界經濟金融中心,「買紐約房就像買金塊,非常穩固,吸引世界各國有錢人來置產,因為能在紐約有房產是種精神上的驕傲」。曼哈頓平均中位數價格在過去20年的年增值率大概6%,租金收入也穩,紐約市目前空置率更創下歷史新低1.4%,長期也僅約2%。不過Anne補充,空置率在疫情期間升高,因為當時很多人搬離開,不過疫情後搬進紐約的人數又比疫情前更高!她也回憶,自1997年在紐約求學、就業及生活,遇過房市三大利空,分別是2001年的911事件、2008年的金融風暴與這次的疫情,不過......

獨家／武昌誠品整修變卦續營業？櫃位急跳腳「找嘸人」

車;櫃位會重新裝潢調整,用全新面貌見客。隨國際旅遊恢復,西門町再次回春,像這棟曾經是肯德基的名店面早就被國際潮流玩具店拿下外,西門町的空置率也從疫情高峰的23.12%一路降到4.7%,成為台北市空置率最低的一級商圈。從實價登錄看,靠近捷運站17坪店面月租超過30萬,寫下全台最高紀錄;甚至有35坪店面以總價1億4千多萬元成交。西門伴手禮業者張先生:「像我們隔壁是阿宗麵線,你會發現我們這邊好像有點像蛋黃區,突然間一直向外延伸。向外延伸你會發現,現在外圍已經開始都滿了。」商圈業者也明顯感受到人潮回流。原本櫃位等著......

蘆洲空屋率全台最低專家讚：老房也沒閒置問題

:老房也沒閒置問題。政府頻打房想逼出空屋,不過官方數據顯示,高空置率的區域往往都在相對偏遠區域如新北市萬里區,甚至是休閒住宅較興盛的宜蘭縣礁溪區,觀察全台空置率最低的地方則是新北市蘆洲區,其次是台北市內湖區,專家指出數據顯示雙北市人口密集,即使老房子也不會有高空置率的問題。。根據內政部最新公布的2023年上半年全台低度用電統計,可用來觀察空屋率的狀況,發現空置率最低的是新北市蘆洲區,空置比率僅剩下4.84%,第二低的是台北市內湖區,空置率僅5.36%。相關新聞:「待售餘屋逾9萬」創8年新高高雄空屋增幅大相關......

房東變精了！北市各區店王出爐租約驚見「漲租條款」

可落在100至300萬元上下,承租業種包含日本二手精品業、公仔店、運動品牌等,近期也有不少連鎖品牌的餐飲業進駐西門町商圈,鎖定百坪以上的中大型店面,觀察從2023年6月之後,正西門町商圈店面空置率已降至5%以下,幾乎已恢復疫情前榮景。疫後開店打保守牌中小型店面吃香台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察台北12區的店租單價王,幾乎都在捷運站附近,店面坪數在25坪以下的就有8筆,其中文山區的甚至為5坪不到的分租店面,顯示目前中小坪數店面正夯,主要是這類店面的租金「總價門檻較低」,不論是潮牌服飾、3C配件、伴......

台灣人好會買！零售營業額1.4兆創新高「被打趴商圈」滿血復活

續增加,過去被打趴的街邊店也變得很有魅力,其中西門圈「滿血復活」,重新成為台北市空置率最低的一級商圈!。根據經濟部統計局資料,2023年1至11月累計綜合商品零售業營業額年增9.9%,金額來到1兆4008億元,創下歷年同期新高,消費表現暢旺。「就是台灣人買爆了!」戴德梁行估價及顧問服務部研究部協理李易璇如此形容,去年來台旅客逾640萬人次,略超過疫情前的半數,又因跨境旅遊熱潮持續,挹注免稅店營收持續成長,其他綜合商品零售營業額年增39.7%。去年國門解封國人外出爆買「2023年發生了很驚奇的事情」,戴德梁行......

警訊浮現！北市將迎20萬坪商辦巨量供給房東小心了

今「2023」年總計有5.9萬坪新供給落成,創2019年以來新高,也讓市場空置率上升至7.24%,較去年底增加3.95個百分點,雖然今年市場面臨供給增的局面,並未影響租金漲勢,不過2025、2026年北市中心將迎來20萬坪巨量供給,恐衝擊市場,房東需要提前做好準備。。商業不動產顧問高力國際公布「2023年第四季台北市商辦市場調查」,Q4每月每坪租金平均為2492元,季漲0.56%,年漲2.53%;全年淨去化量達1萬5898坪,且明顯集中在下半年,顯示租賃市場也逐漸擺脫需求不振與無處可搬的情況。高力國際企業租......

政府打房建商不買了！土地交易量6年最低商仲：明年有望成長

租的收益型不動產,位於成熟地區的辦公室及工業物流資產將是明年的熱門投資標的。」至於商辦租賃市場,2023全年台北市中心優質辦公室淨去化量總計6,253坪,顯示市場逐漸擺脫需求低迷的窘境。然而今年共有約26,600坪的新商辦供給釋出,第4季平均空置率較去年底增加1.5個百分點,升至5.1%。外商租戶成本管控A辦租金難大漲觀察最新租金表現,第4季台北A辦及B辦平均租金分別為每坪3,036元、1,888元,均呈現緩升格局;其中A辦市場平均租金年增率僅1%,為2018年來最低成長,過去向來是市場最大驅動力的信義基隆......

「全台最大」唐吉訶德在高雄！大立百貨拚轉型商圈漲聲響起

多捷運加盟店店長吳泓億表示,大立、大統商圈,是早年高雄最熱鬧的百貨商圈,近年隨商圈轉移北高雄,人潮不如以往,周邊店面空置率也增高,不過,近年大立百貨力拚轉型,引進包括日本蔦屋書店、in89影城,還有許多特色餐廳進駐,加上串聯鄰近的高雄流行音樂中心與駁二觀光商機,購物人潮明顯回流,如今再迎來唐吉訶德等重量級品牌插旗,不僅象徵業者看好商圈發展前景,帶動人潮也有望刺激周邊消費,拉抬街邊店面商機。吳泓億指出,大立百貨周邊大樓多為屋齡30年以上的老商業大樓,一樓店面多由像銀行、連鎖品牌類型的長約型業者進駐,店面轉換率......

西門町最新店租每坪1.78萬創北市今年新高

坪超過萬元的實價租金,反彈速度相當快,顯示業者看準復甦及觀光回流商機,開始布局精華區店面。。信義全球資產商仲部主任林廷宇表示,西門町店面空置率明顯改善,觀察現在還在觀望的租客,已經開始憂心若不盡快租到店面,可能來不及搶到過年觀光商機,而觀察當前需求,西門町當地以飾品、伴手禮店與餐飲需求最為強勁,至於前一波流行的韓式自拍店,反而有點退燒。進一步觀察西門町出租狀況,信義房屋表示,目前靠近捷運站出口的行人徒步區,市況較熱,空置率大幅改善,但仍有少數透天店面因租金總價較高,且多數業種並無樓上空間的使用需求,在透天店......