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未符規定樣態包括頂樓加蓋、租賃地址填寫錯誤、租約不完整等,因此不得不追回,返還方式將按申請人的經濟狀況,協議採最具彈性分期方式返還,以不影響申請人生活負擔為原則。營建署說,如果屬非住家用稅率房屋,申請人可請房東向稅捐主管機關申請依實際情形認定,並追溯自租賃當時變更部分為住家用稅率後,檢據補正即可。營建署強調,類似情況已經逐漸減少,基於審查人員對作業不熟悉,導致補助回繳的情況,對此表示歉意,並加強人員的專業訓練,避免類似情事發生。「封面示意圖東森財經新聞」。......

組合、跟買個股不是同一個概念,買ETF的好處是能享受市場的輪替上漲,至於如何投資取決個人意志。展望2025年,股魚依舊看好金融股,還表示金融股在2024年繳出不俗的成績單,隨著借貸資金需求供不應求,房貸利率逐漸調升到3%以上,這些利多都有利金融股,加上當沖稅率優惠已通過延續,估計價格應該不會太差,如果對選擇沒把握,不妨參考元大MSCI金融「0055」這檔ETF。投資理財有賺有賠,投資人決策時應審慎衡量風險,並就投資結果自行負責。「封面示意圖Pexels」:StarText2:以上言論由東森財經-台股授權轉載......

戶被外資當提款機的關鍵,在於想賺的錢超出能力範圍,不敢吞虧損而選擇凹單等待奇蹟。現行證交稅率千分之3,當沖交易稅率則減半至千分之1.5,立法院近日決定當沖降稅再延3年,最快今「13」日三讀通過。協商過程提及台灣證交所的統計數據,去年外資法人透過當沖的總損益為正194億元,本土法人及投信總損益為正1.6億元,但百萬的本土自然人、即散戶大軍的總損益卻是負291.2億元。:StarText:針對此現象,民進黨立委郭國文擔憂,「散戶像被當韭菜割」,認為散戶在財力、資訊上和外資有落差,政府應鼓勵民眾做中長期投資,並表......

之戶籍謄本,都准予認定為子女婚嫁時之贈與。生前2年贈與另取得之844萬元,是林老先生的生前贈與,經減除244的贈與免稅額後,與淨額600萬元,贈與稅率10%核定贈與稅60萬。中區國稅局表示說明,林老先生生前密集提領現金,原本是出於愛與關懷。卻因為這些提領行為在法律上,是屬死亡前2年內贈與,亦應併入其遺產總額課稅。原本免稅,一個動作反而要繳60萬贈與稅所以林先生遺產總額核定為964萬元,扣除免稅額1333萬、直系血親卑親屬1人扣除額56萬及喪葬費138萬等扣除額後,遺產淨額0,無須繳納遺產稅。中區國稅局表示:......

旅費恐怕會變貴。。日本媒體OTV旁白:「沖繩縣計劃2025年徵收住宿稅,審查委員會將稅額訂為2%的固定稅率,徵收金額上限為2000日圓。」日本沖繩縣知事玉城鄧尼宣布,將徵收住宿稅,費用會以住宿費的2%計算,換算下來,每人每晚最多收2000日圓折合,約台幣430元為上限。案預估明年2月向縣議會提出,最快2026年開始實施,屆時預估能替沖繩縣府帶來每年約78億日圓稅收,但民眾的旅遊預算就得再往上提高。。......

都會調整,持有愈久,漲價總數額愈高,應納土地增值稅愈高,所以經過概算,房屋持有期間超過20年,土地增值稅一般稅率約45萬元,自用住宅優惠稅率約需要20萬元,二者有25萬元的差額。。鄭文在建議,要省稅的方法就是辦理買賣登記,遭該女兒懷疑為何不能直接主張土地增值稅自用住宅優惠稅率,一定要辦理買賣才可以?他解釋,依照「土地稅法」第34條規定:「土地所有權人「出售」其自用住宅用地者,都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝......其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之............

「羅訴韋德案」已足夠。稅收川普的稅收政策大多利於企業和較富裕的美國人。他承諾延續2017年的稅改計畫並進行一些微調,包括將企業所得稅率從目前的21%降至15%、逆轉民主黨籍總統拜登提高金字塔頂端美國人所得稅率的作法,並取消「降低通膨法」「Inflation Reduction Act」中一項用來替抗暖化能源措施籌募資金的徵稅條例。儘管有上述政策,川普仍把新政見重點放在勞工階級和中產階級身上:把小費、社會安全制度「Social Security」工資和加班費列為免稅項目。然而,這項提議恐給了高工資收入者避稅機......

點建議如下1.首先是持有40年的老房產用贈與方式過戶給小兒子,必須支付贈與稅,土地增值稅也要用一般稅率「無法用自用住宅稅率」,恐怕得花數十萬或上百萬元,在稅賦上很不划算。2.如果房產以出售方式賣給小兒子,國稅局會審查小兒子是否有能力購買、過戶後是否有給買賣價金、交易後媽媽有無返還價金給小兒子,如果沒有「真正支付買賣價金」的事實,將會被認定為贈與,國稅局會要求補交贈與稅並罰款。3.這名媽媽其實可以寫遺囑,過世後再把房產指定由小兒子繼承,並且附帶條件,要求小兒子將房產仍然繼續給大兒子居住、大兒子得在媽媽過世3個......

最新房地合一稅收統計,今年第2季共有近3.7萬件,其中以持有5年後20%稅率的比例佔約34%最高,平均繳稅81萬元,回推估算每件獲利約407萬元;最可觀的則是適用10%優惠稅率的賣家,雖僅969件,平均繳稅32.8萬元,若加上400萬元免稅額,獲利可達728萬元;另有7638件因無獲利所以免繳納房地合一稅。相關新聞:「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波:房價肯定跌根據財政部統計2024年第2季房地合一稅的稅收件數與繳納金額,件數達3.7萬件,件數年增22%,總金額高達218.78億元,信義房屋不動產企研室專......

稅額計算「遺產價值之計算,以被繼承人死亡時之時價為準」遺產總額-免稅額-扣除額課稅遺產淨額;課稅遺產淨額稅率-累進差額-扣抵稅額及利息應納遺產稅額。。簡單來說,免稅額愈多、扣除額愈多,遺產稅淨額就愈少,適用稅率愈低,應納遺產稅額就愈少。因此,「民法」第1030-1條夫妻財產差額分配請求權,常被運用在遺產稅節稅上面。不過鄭文在提醒,如果遺產單純是現金、股票或是動產,移轉時相對容易,但如果是不動產時,就要小心隱藏其中的土地增值稅,避免引喻失義,畫虎不成反類犬。遺產為不動產時,須留意隱藏其中的土地增值稅問題。「示......

因應最近央行的第七波打房政策,許多原先預計投資台灣房地產的高資產客戶,開始轉為詢問海外房地產投資方案,這些尋求資產配置的客戶,選擇杜拜的主因是其免稅政策與高投報率,因此自「金龍海嘯」後已接獲超過80組台灣買方的詢問。陳璿凱強調,杜拜房產最大的吸引力在於所有稅率僅課徵「土地註冊費」4%,其它稅率一率全免,購置1800萬台幣以上不動產還有10年黃金簽證;近年杜拜在基礎設施建設快速發展下,吸引大量國際移民與企業進駐,進一步推動房市需求,目前每年平均穩定成長逾1成,如前一年平均房價漲幅16%、租金漲幅24%。房市評......

住家用房屋免徵房屋稅以自然人持有全國3戶為限。房屋稅差別稅率2.0新制「俗稱囤房稅2.0」於今「113」年7月起施行,住家用房屋現值在新臺幣「下同」10萬元以下免徵房屋稅之適用對象及戶數,以自然人持有全國3戶為限。財政部說明,本次修正房屋稅條例住家用房屋免徵房屋稅規定,係為避免苛擾、照顧居住於簡陋房屋者、減輕農民及低收入者負擔,爰以自然人持有住家用房屋符合房屋現值在10萬元以下者始有其適用,非屬自然人「例如:法人」持有者,無法適用;又為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼,將房屋分割為小坪數,使房屋現值低......

」」,iPhone給出的答案是「不是數字」,讓他不解,「根號-1虛數就虛數,為何寫成「不是數字」?」。這篇貼文引發眾多網友回應,不少人紛紛留言表示,「喔,然後呢?所以呢?」、「這就有點為賦新詞強說愁了啊」、「工程計算機到會計與稅率分組記憶計算機很便宜」、「這就是我為什麼喜歡沒事來逛逛iphone版!看看這有趣的邊緣人跑到網路發廢文取暖!多有趣啊」、「華為不錯,那隻三折手機你可以買來用」,也有網友指出,這可能是翻譯問題,iPhone的英文表達「虛數不是實數」被直譯成「不是數字」,讓人誤會。此外,有網友發現原PO曾......

品關稅減讓公告是於去年12月21日發布,包含丙烯、對二甲苯在內,總計12項;而今年5月31日公告第2波,終止項目總計134項,包含潤滑油基礎油、部分紡織品、石化、紡織、機械、鋼鐵及金屬、運輸工具等等,相關產品稅率恢復到1%至12%,影響出口金額約98億美元「約新台幣3180億元」。目前,依據這3批中止關稅減讓公告,已累計180項產品受影響,總數約500項的ECFA早收清單,已有36%的產品宣告結束。更多CTWANT報導女生「幫付停車費」暈爆?　他點出關鍵:這是一種禮貌出國玩行李箱勿選「這3種顏色」!　航空公......