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點建議如下1.首先是持有40年的老房產用贈與方式過戶給小兒子,必須支付贈與稅,土地增值稅也要用一般稅率「無法用自用住宅稅率」,恐怕得花數十萬或上百萬元,在稅賦上很不划算。2.如果房產以出售方式賣給小兒子,國稅局會審查小兒子是否有能力購買、過戶後是否有給買賣價金、交易後媽媽有無返還價金給小兒子,如果沒有「真正支付買賣價金」的事實,將會被認定為贈與,國稅局會要求補交贈與稅並罰款。3.這名媽媽其實可以寫遺囑,過世後再把房產指定由小兒子繼承,並且附帶條件,要求小兒子將房產仍然繼續給大兒子居住、大兒子得在媽媽過世3個......

最新房地合一稅收統計,今年第2季共有近3.7萬件,其中以持有5年後20%稅率的比例佔約34%最高,平均繳稅81萬元,回推估算每件獲利約407萬元;最可觀的則是適用10%優惠稅率的賣家,雖僅969件,平均繳稅32.8萬元,若加上400萬元免稅額,獲利可達728萬元;另有7638件因無獲利所以免繳納房地合一稅。相關新聞:「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波:房價肯定跌根據財政部統計2024年第2季房地合一稅的稅收件數與繳納金額,件數達3.7萬件,件數年增22%,總金額高達218.78億元,信義房屋不動產企研室專......

稅額計算「遺產價值之計算,以被繼承人死亡時之時價為準」遺產總額-免稅額-扣除額課稅遺產淨額;課稅遺產淨額稅率-累進差額-扣抵稅額及利息應納遺產稅額。。簡單來說,免稅額愈多、扣除額愈多,遺產稅淨額就愈少,適用稅率愈低,應納遺產稅額就愈少。因此,「民法」第1030-1條夫妻財產差額分配請求權,常被運用在遺產稅節稅上面。不過鄭文在提醒,如果遺產單純是現金、股票或是動產,移轉時相對容易,但如果是不動產時,就要小心隱藏其中的土地增值稅,避免引喻失義,畫虎不成反類犬。遺產為不動產時,須留意隱藏其中的土地增值稅問題。「示......

因應最近央行的第七波打房政策,許多原先預計投資台灣房地產的高資產客戶,開始轉為詢問海外房地產投資方案,這些尋求資產配置的客戶,選擇杜拜的主因是其免稅政策與高投報率,因此自「金龍海嘯」後已接獲超過80組台灣買方的詢問。陳璿凱強調,杜拜房產最大的吸引力在於所有稅率僅課徵「土地註冊費」4%,其它稅率一率全免,購置1800萬台幣以上不動產還有10年黃金簽證;近年杜拜在基礎設施建設快速發展下,吸引大量國際移民與企業進駐,進一步推動房市需求,目前每年平均穩定成長逾1成,如前一年平均房價漲幅16%、租金漲幅24%。房市評......

住家用房屋免徵房屋稅以自然人持有全國3戶為限。房屋稅差別稅率2.0新制「俗稱囤房稅2.0」於今「113」年7月起施行,住家用房屋現值在新臺幣「下同」10萬元以下免徵房屋稅之適用對象及戶數,以自然人持有全國3戶為限。財政部說明,本次修正房屋稅條例住家用房屋免徵房屋稅規定,係為避免苛擾、照顧居住於簡陋房屋者、減輕農民及低收入者負擔,爰以自然人持有住家用房屋符合房屋現值在10萬元以下者始有其適用,非屬自然人「例如:法人」持有者,無法適用;又為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼,將房屋分割為小坪數,使房屋現值低......

」」,iPhone給出的答案是「不是數字」,讓他不解,「根號-1虛數就虛數,為何寫成「不是數字」?」。這篇貼文引發眾多網友回應,不少人紛紛留言表示,「喔,然後呢?所以呢?」、「這就有點為賦新詞強說愁了啊」、「工程計算機到會計與稅率分組記憶計算機很便宜」、「這就是我為什麼喜歡沒事來逛逛iphone版!看看這有趣的邊緣人跑到網路發廢文取暖!多有趣啊」、「華為不錯,那隻三折手機你可以買來用」,也有網友指出,這可能是翻譯問題,iPhone的英文表達「虛數不是實數」被直譯成「不是數字」,讓人誤會。此外,有網友發現原PO曾......

品關稅減讓公告是於去年12月21日發布,包含丙烯、對二甲苯在內,總計12項;而今年5月31日公告第2波,終止項目總計134項,包含潤滑油基礎油、部分紡織品、石化、紡織、機械、鋼鐵及金屬、運輸工具等等,相關產品稅率恢復到1%至12%,影響出口金額約98億美元「約新台幣3180億元」。目前,依據這3批中止關稅減讓公告,已累計180項產品受影響,總數約500項的ECFA早收清單,已有36%的產品宣告結束。更多CTWANT報導女生「幫付停車費」暈爆?　他點出關鍵:這是一種禮貌出國玩行李箱勿選「這3種顏色」!　航空公......

後,影響最大以去年恢復銷陸的釋迦,及甫恢復銷陸的柚子為主,水產品則以白帶魚衝擊較大,相關農產品中國所課徵關稅稅率從5%到25%不等,其中釋迦中國課徵的關稅為20%,文旦、白帶魚等為12%,若以2023年外銷來看,評估約會影響107萬美元關稅。陳駿季表示,農業部不會放棄任何市場,會持續開拓中國以外如日本等高端市場,提升台灣農漁產品海外知名度,力抗關稅壁壘,確保農民收益。更多CTWANT報導排不到不二坊蛋黃酥...他想掏錢買黃牛　未婚妻不屑爆氣:不想結婚了月薪45萬降到31萬!獎金也被扣發　投行女高層不爽怒告.......

美中新貿易戰開打電動車稅率大增100％ ... 美中新貿易戰開打電動車稅率大增100%。中國日前公布數據顯示,八月工業產出連續四個月放緩,零售銷售降溫速度超過預期。中國經濟逐漸失去動能,今年GDP保五目標似乎越來越難達到。更加雪上加霜的是,美國對中國正在積極發展的電動車產業,祭出100%的關稅,下周即9月27號就要開始課徵。這讓中國氣得跳腳,譴責這就是霸凌。這是中國廣汽埃安電動車。今年8月,在湖南長沙剛剛完工的新工廠,標榜每53秒就能組裝一輛車。光是這個廠的年產量就有20萬輛,最便宜車款不到百萬台幣。中國電......

房,再買1間會有第2戶貸款限制6成的限貸令問題,「原本的5倍槓桿突然被限縮至2.5倍,資金槓桿成效會有感降低」。此外若購買預售屋,也會受到「平均地權條例」預售屋禁轉限制,資金得比成屋多放34年。成屋後房地合一稅稅率從45%開始計,林品揚指出,「若不爽被政府課那麼多稅,就放個5年讓房地合一稅率降至20%,不過隨著時間的拉長,房貸利息與管理費也會逐漸侵蝕獲利」。他強調,在房子槓桿成數降低的情況下,需要精算一下看較能接受哪項。最後,林品揚也提醒,當前股房價格皆已達到一定程度的水位,投資可以大膽、但也務必審慎評估,......

問的客戶已有1間房,再買1間會有第2戶貸款限制6成的限貸令問題,「原本的5倍槓桿突然被限縮至2.5倍,資金槓桿成效會有感降低」。此外若購買預售屋,也會受到「平均地權條例」預售屋禁轉限制,資金得比成屋多放34年。成屋後房地合一稅稅率從45%開始計,林品揚指出,「若不爽被政府課那麼多稅,就放個5年讓房地合一稅率降至20%,不過隨著時間的拉長,房貸利息與管理費也會逐漸侵蝕獲利」。他強調,在房子槓桿成數降低的情況下,需要精算一下看較能接受哪項。最後,林品揚也提醒,當前股房價格皆已達到一定程度的水位,投資可以大膽、但......

會今「12日」擬拍板「證券交易稅條例」修正草案,將當沖交易證交稅稅率減半措施延長3年、延至2027年底。當沖降稅稅率減半措施原本只到今年底,財政部8月初預告將延長施行期限3年、至2027年底,草案預告期至9月9日。行政院今天將在院會通過,力拚能在年底前三讀。:StarText:財政部表示,為了避免對證券市場動能造成影響,因此公告期間未達60天、9月9日就截止,推出「證券交易稅條例」修正草案的目的,是要續維持證券市場交易動能及減低證券市場不確定性,若修法通過將是第3度延長,實施期合計超過10年。根據金融建言白......

」,歐盟執行委員會「European Commission」2014年開始,調查蘋果的納稅情形,並在2016年表示,蘋果過去20多年來,受益於愛爾蘭2項裁決,非法將稅率降至最低的0.005%,因此要求蘋果繳納所欠的130億歐元稅金。。對此,蘋果與愛爾蘭政府均表示反對,蘋果認為歐盟的命令有悖常理,愛爾蘭政府則表示,其低稅率政策是吸引國際企業設立總部的關鍵策略;因此,蘋果和愛爾蘭於2019年,共同對歐盟裁決提出上訴,2020年歐盟普通法院「EU's General Court」判蘋果勝訴,撤銷歐盟的追稅命令,理......

製電動車課100%關稅。加拿大政府今天宣布將對中國製電動車課徵稅率100%的關稅,與美國對中國電動車課徵的稅率一致。根據加媒,加拿大新稅率將於10月1日生效。綜合美聯社與加拿大廣播公司新聞網「CBC News」報導,加拿大總理杜魯道「Justin Trudeau」也宣布,將對中國製鋼材和鋁材徵收稅率25%的關稅,於10月15日生效。。杜魯道在加國諾瓦斯科細亞省「Nova Scotia」哈利法克斯「Halifax」舉行的內閣集思會中指出,「像中國這樣的行為者,已選擇在全球市場上給自己不公平的優勢。」杜魯道政府......