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額高達13萬元,但黃女認為正常使用因此拒絕,後續竟收到房東依據雙方簽訂的租賃合約中附帶的本票,索賠高達241萬9000元,對此房市專家提醒,租屋時務必反覆留意合約內容、側面探聽房東風評等,才能降低踩雷風險。據了解,黃女於去年1月與姊姊以月租2萬4500元租屋,但因房屋不通風及夏季電費每度8元認為要價過高,決定在同年8月提前退租,退租後曾經主動打掃,但被房東要求提供冷氣清洗及窗戶內外清潔的收據,否則不退清潔押金,還以家具污漬為由,包括指控床頭櫃有水漬、床墊有狗腳印等瑕疵,要求賠償13萬元。。黃小姐認為索賠金額......

萬元。黃女認為家具有使用痕跡屬正常情況,拒絕支付。然而房東依據雙方簽訂的租賃合約中附帶的本票,向黃女索賠高達241萬9000元。據了解,黃女於去年1月與姊姊以月租2萬4500元租下該處房屋,但因房屋不通風及夏季電費每度8元要價過高,選擇於同年8月提前退租。退租後,她主動打掃並通風,然而房東要求提供冷氣清洗及窗戶內外清潔的收據,否則不退清潔押金,並進一步以家具污漬為由索賠13萬元。。黃女表示,房東聲稱租屋期間的家具因全新出租,不得有任何污漬或使用痕跡,這樣的要求令人無法接受。退租時,房東還傳出大量照片,指控房......

物,都先詢問看看仲介或管委會,該社區有沒有類似禁止的規約,若是規約訂定在前,入住在後,那麼可能該條文就會影響到家裡的毛小孩,另外租房的民眾,除了要注意社區有沒有規定外,若房東有禁止,那麼也須遵守租賃合約的條文。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

一張估價單,要求償14萬多。簡小姐認為不合理,感覺被刻意扣走押金,但屋主澄清,租賃合約上都有載明清楚,管線重拉也是針對冷氣的管線,要求他們恢復原狀。。拉開紅布條,斗大字眼寫著「想租隔壁透天請三思」,因為退租時被房東扣了14萬7900元,簡小姐一家人覺得不合理,特別做了超大布條,打算掛在房子外面。遭扣押金租客簡小姐:「請了很多工程行幫她估價,結果估出來10幾萬,然後要我們,不僅押金全數扣回,我們還高於原本的押金,然後請律師要跟我們討。」五年前,簡小姐在台中太平區租下這棟4層樓透天厝,租金從2萬7500漲到2萬......

家說他超過里程112公里,要加收8百元,但黃同學質疑,店家事先沒有在租賃合約上註記,質疑租車行竄改合約,還出言恐嚇,說要找人弄他。針對黃同學指控,求證租車行,店家說是大學生要求在合約手寫加註,限2百公里,其他部分不願回應。消保官表示,雙方對收費有爭議,得看合約上,有沒有白紙黑字載明。租車行裡,還車大學生和店員發生口角。租車行店員vs.租車大學生:「「你合約沒有寫清楚啊,我為什麼要聽你講這些東西」,我那天出車都已經跟你講完了,「我那天就沒有聽到」,我可以調錄音帶出來,沒有關係,我們全部都有影音,「不是妳要有紙......

眷村官方帳號的最後一則貼文,也停留在去年9月。根據天眼查APP顯示,桃園眷村的所屬公司為上海眷饗餐飲管理有限公司,近日陷入房屋租賃合約糾紛,而桃園眷村所屬公司被列為被執行人,執行標的約人民幣117萬元「約580萬台幣」,還有許多與桃園眷村相關聯的深圳、北京等分公司都顯示註銷狀態。報導中也指出,桃園眷村的誕生與走紅,順應了過去中國大陸「消費升級」的趨勢,人們願意為品牌和體驗接受溢價。但在現今的消費環境下,過高溢價的餐飲策略已不合時宜。先前一時風光,對比今日僅剩4家門市,令人不勝唏噓。......

除租賃黑市。相關配套措施:「1」公證費率應適度調降;「2」弱勢承租人公證費用可考量由政府補貼;「3」訂立逃漏稅大赦條例,鼓勵全面合法繳稅;「4」房租收入可考慮分離課稅,減輕合法繳稅房東負擔;「5」提高房客綜合所得稅之租金扣除額,減輕弱勢租金負擔。如此一來,租賃合約能有法令保障,大幅降低租賃糾紛,遏阻惡房東與奧房客違法行為,李同榮估計政府因此可大幅增加至少200億元的租賃稅收,還可專用於獎勵與補貼。擴大社宅供給量可與民間合作借力使力長期則是結合民間資源,「擴大只租不售社宅供給量,目標佔比5%」,李同榮指出,解......

主簡報誠品信義店規劃。「當時我是公司裡,唯一沒有反對的人」,她回憶說,親眼看著吳清友大膽擘畫有別於傳統百貨的創新藍圖,拿下18年的租賃合約,為占地1萬4000坪的信義誠品按下開始鍵。之後,一切也如吳清友預料,誠品信義店連3年虧損後營運穩定,在觀光客鼎盛時績效達到高峰,曾經是集團單店營收最高的據點,18年來吸引近2億人次造訪。針對信義店熄燈的心情,吳旻潔提到,加入誠品20年,等於完整參與信義店的開始與結束,也參與爭取的歷程,因此特別感謝統一企業前董事長高清愿當時的信任,給了誠品18年來和台灣年輕人互動的機會;......

調至21.3萬元,因此目前的租金報酬率約為2.15%。第一建經研究中心副理張菱育指出,對投資店面的房東而言,過去台北市店面投報率以2%為投資標準,但如今隨著貸款利率調升,租金收益利潤也相對被壓縮,不過近年不少店面租賃合約會載明租金定期調漲幅度,且優質店面具穩定增值空間,因此吸引新買家入手。張旭嵐則補充,便利商店經營者在承租店面時,大多會與房東簽長約,就算合約期間房東出售店面,買賣不破租賃,仍可依原租約條件繼續租賃,因此具有租期長、大型連鎖企業承租的物件,資金報酬率明確穩定,較容易吸引買家目光,以長期持有的前......

愛惜生命條款」:禁止房客或同住者有自殺行為,若因此造成房屋成為凶宅,導致房價減損,其財產繼承人須負懲罰性違約金之連帶賠償責任。在租約裡附加這一條可產生嚇阻作用,日後若房客真想輕生,也比較不會選擇在租屋處;將來上法院,法官也省了天人交戰的同理心煩惱,直接依據租賃合約條文判房東勝訴。順帶一提,目前內政部版本的住宅租賃契約書裡並無此條文,如果房東希望獲得更全面的保障,務必自行加註。以上言論不代表EBC地產王立場本文摘自「這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱」陳泰源金尉股份有限公司輕生不能......

質疑由建商提供入住,引發爭議,雖然高虹安回應,該豪宅是男友的租屋處,並曬出租賃合約、匯款證明,但律師不買單,仍揪出1關鍵直喊「手法翻新了!」。高虹安表示,豪宅為男友的租屋處,有租賃事實,僅承租部分房屋而非整層樓面,和房東為民事承租關係,每月皆有匯款證明,她並提供承租合約和匯款證明,強調「本人更絕無所謂私下接受建商饋贈或無償收受」。不過,律師林智群在臉書指出,「回建築」的格局規劃,為108至130坪的豪宅,基本上屋主都不缺錢,就算是要出租,也是租一整層給外商公司主管,不會只出租一個套房給人家,「租套房也沒什麼......

在付租金的同時,大約在繳納15年或20年後,就能擁有自己的房子。目前在英國英格蘭地區已實施先租後買的政策「Rent to Buy」;另外在美國民間的租賃合約也早有先租後售「Rent to Own」的合約條款,讓租客可以在付租金的時候多付高於市場行情27%租金,作為頭期款的準備,或當做未來有購買選擇權的權利金,等待租期結束時可以轉出售給租戶。英美先租後買政策須先有規範及預算因此徐紀高建議,台灣可先排除雙北等都會區,在其他縣市率先試用此政策,提供目前只租不售社會住宅政策以外的選擇。不過馨傳不動產智庫執行長何世昌......