獨家/外籍租客「簽約後反悔」房東控:至今找嘸人、難求償

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租屋時誰都不希望遇上對方反悔的狀況!日前一名房東控訴遇到一對外籍夫妻,老婆現場看屋後,透過LINE完成簽約,雙方很快就約定好交屋日期。不料當天,老公一同到場,不滿房子就說不租了,但為了符合租客期待,房東已花了上萬元裝潢,甚至推掉2組客人,現在聯繫不上租客,而簽約當下也沒先向對方收押金,損失慘重。

信誓旦旦,希望房東相信自己,交屋日這天只要和老公商討好一定不會變調,租客:「假設我先生覺得他的立場不想在這邊租屋,我一定,一定會給你22000當作補償。」

租客錄影存證再三強調絕對會付錢,但人走後,卻從此斷了聯繫,房東J先生控訴,日前碰到外籍房客夫妻兩,老婆看屋後,雙方透過LINE完成簽約,事後約定一天,交付鑰匙和押金,沒想到交屋當天老公也到場,不滿意房子不能抽菸就說不租了,而在簽約當下,房東沒先收押金,房東J先生:「你這樣子算違約,可能是需要支付一個月的違約金,因為畢竟我因為你所以推掉兩組客人。」

房東抱怨,為了符合租客期待特別請人打掃,更換家電、新窗簾,前前後後已經花了40000多塊,交屋當天卻突然說不租,房間不能抽菸租房網站上也都有註明,房東J先生:「看屋當下有給我看持有一個外國人就業金卡,所以我當下就覺得說經紀上比較沒有疑慮。」

律師劉韋廷:「如果房東沒有先跟房客收取押金的話,那租賃合約雖然成立了,但事後房客不租,那房東就只能到法院去跟房客來請求扣押押租金了。」

租房給外籍客除了看身分證明,律師表示簽約當下,房東一定得先收押金才能自保,若租客有付,事後反悔,依照法律可沒收兩個月押金,避免人財兩空。

(封面圖/東森新聞)

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