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湖、文德段密度最高,不過因為相當飽和,近年已逐漸向外延伸至舊宗段甚至到現今的潭美段,包括台塑企業、星宇航空等不約而同選擇進駐此區,讓潭美段形成新的企業總部聚集區域。王禮民補充,潭美段是內科科技走廊連接南軟與汐科的戰略重要位置,「長虹雲端科技大樓」近內湖交流道,南來北往具交通優勢,到信義計畫區也僅約10分鐘車程,目前單價約4447萬元,一有釋出仍吸引中大型企業規劃評估。台灣房屋集團趨勢中心進一步統計近兩年台北市各區億級商廠辦交易狀況,連年都以內湖區商辦交易量最高,今年前3季已揭露有20件,2023年同期共17......

相一一被打開嗎?北士科開發案位在北投和士林交界,是北市最後的大型重劃區,台北科技走廊的最後一塊拼圖。2019到2021年歷經2次流標,到了第3標,柯市府就把基地拆為三塊再分開招標,在公告現值越來越高的情況下,最後設定的權利金底價,卻比前兩次低,是否為京華城第二?。北士科開發案最讓人詬病的是一大塊開發案,硬拆成三塊T16T18,而三塊當中的兩塊T17、T18,權利金卻相當低?一塊28億,一塊16億元,儘管土地大小不同,價格會有落差,但溢價率卻不到三成。背後竟又被爆出,只有一家「新光人壽」投標。而新光的最大靠山......

60米寬的優勢,被視為新地標的「台中之鑽」,也即將完工,加上政府推動延伸工程等於打通科技走廊與七期新市政任督二脈。台中市政府建設局局長陳大田:「它這條路的打通,對於三個園區交通非常有幫助,而且不只是去園區或者去工業區上下班的這些,中間有很多學校很多家長還有學生,其實都會透過這樣的交通,它也會分流,也會讓交通擁擠的狀況紓解。」目前延伸第二標工程從環中路開始,穿越中山高和高鐵,打通到安和路口就直達台中工業區,從地圖看更清楚,左轉,精密機械園區,右轉,中部科學園區,帶來超過十萬就業人口紅利。精密機械園區協進會理事......

台積電確定進駐中科遊園南北路通勤主要幹道。大肚山黃金科技走廊,囊括全球智慧手機,電動車、太陽能、航太等尖端科技的關鍵零組件供應產業聚落,加上台積電確定進駐中科,大批科技新貴通勤往來,帶動大肚區的區域房市需求,其中又以遊園南、北路,是開發商兵家必爭之地。萬群廣告專案經理林哲瑋:「台積電二期進駐中科這部分,它其實已經是前陣子熱度非常高的新聞,那我這邊的話其實有觀察到,預期之後市場上可能會就半導體晶圓這一塊,在這個區域引進更多高端的工程師,基本上房價都會逐年有很明顯的上漲。」遊園南、北路的生活機能發展成熟,四通八......

台積電落腳中科黃金科技走廊人口效益擴至大肚 ... 台積電落腳中科黃金科技走廊人口效益擴至大肚。從空中鳥瞰台中,交通四通八達,而隨著台積電確定進駐中科,大批科技新貴往來通勤,預計將帶動大肚山區域的房市需求。萬群廣告專案經理林哲瑋:「那其實所謂的科技走廊,大概就是以中部科學園區、台中工業區,還有精密科學園區這三大產業園區做環繞,我們叫做俗稱就是科技走廊,那當然每年造就的就業人口基本上都超過10萬人以上,那所以其實基本上算是科技密度相當高的區域啦。」台中大肚山下的黃金科技走廊上下游供應鏈合計超過三十萬名就業人口......

等地」,李同榮觀察,同樣也有很多住北區而南調的南科工程師,這幾年在基期較低的南科,更懂複製竹科房市發展模式,直接在南科周邊的新市、新化、善化、麻豆大舉購屋,且南科延伸至高雄科學園區,帶動S科技走廊成型,也刺激仁德、歸仁與高雄橋頭、楠梓的發展潛力。在科學園區高收入、就業人口增加與需求強勁帶動下,進而助漲區域房市的強度,「科學園區外溢效應沒有天花板限制!」李同榮表示,未來這些區域房市的發展趨勢就會如股市一樣,房價漲跌互見、強弱分明。李同榮最後也建議想購屋的民眾,在此時房價見漲不漲、見跌不跌、多空拉鋸的混沌市場中......

元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」,串聯成「竹北科技走廊」,推升出更多的購屋需求。統計竹北科技廊道沿線的就業人口已上看3萬人,其中已開發至第8期的「台元科技園區」進駐員工數累計約有2萬人,第9、第10期擴建工程正如火如荼進行,已有知名半導體檢測分析業者汎銓以4.2億元預購逾1500坪辦公空間,未來完工後可望再添5000個新就業人口,顯見住房需求將再攀升。竹北高鐵預售新案7字頭頻挑戰天花板觀察竹科園區核心地段的預售案成交單價,頻頻挑戰新天花板,包括「浩瀚寬郁」、「惠宇謙恆」、「......

成功開發「內湖科學園區」和「南港軟體園區」之後,「北投士林科技園區」將是台北科技走廊最後一塊拼圖,也是最漂亮的一塊,不僅吸引知名企業紛紛插旗,預估創造超過3.5萬個就業機會,商機產值也高達10兆元,當地已出現每坪120萬元以上行情。而利用重陽橋可以快速抵達台北市士林區中正路的「新士林」,不僅可以享受北士科外溢紅利,而且二分之一房價就可以進駐。心喻表示,這代表「新士林」已經具備新北第一環最好的地段價值嗎?黃世聰說,答案毋庸置疑!除此之外,這裡還有兩項重大發展願景,正帶動北市跨區置產的熱潮。看懂軌道經濟學房市新......

合區域平均行情,會更好賣掉,也有一定獲利。更多好房網News到楊梅「這樣買房」　新北退休族好樂!新大樓物件總價突破2500萬!竹科人可以忍受?專家揭「另類購屋現象」台中驚人「黃金科技走廊」 　5年房價漲幅出爐、「這區塊」最猛超怕房屋渗漏水!他揭「3處」要特別注意科技業分紅大砍!央行本周升息與否?學者這樣看「封面示意圖googlemap」。......

惠,近1年西屯新屋大樓平均成交就達67字頭,房價漲幅近1成。由台中科學園區、台中工業區、精密機械園區組成的中部科技走廊,也讓沿線的蛋白區房是跟著受惠,例如沙鹿便湧入不少知名建商推案,包含龍寶建設與沙鹿地主合建新案「和臻邸」、「久樘花漾天鵝」等案,便受到不少中科族青睞。久樘開發銷售部總經理黃照旺提及,近期觀察到中科族新購屋趨勢,在這波AI熱潮下,包含恩智浦、捷康、通用及亞東等歐美半導體相關業者紛紛在中科加碼投資,吸引一批高管前來,「這些族群的需求反而是重視舒適度,所以來到沙鹿置產」,因為交通同樣便利,又能買到......

雞單價站上百萬近年來,受益於北投士林科技園區的發展,士林北投地區的房市顯得熱絡。陳金萍指出,北投士林科技園區號稱是台北市最後一塊大型土地開發案,也是「台北科技走廊」的一塊重要拼圖,隨著指標企業與公共建設的進駐,商辦以及住宅後市看好,紛紛吸引建商插旗推案,而民眾看好區域前景,購屋意願增,讓周邊的「宏普陽明」與「德林哲里」因此而受惠,而在北士科利多效應發酵下,也帶動鄰近捷運沿線房市發展,位於奇岩重劃區旁的「麒源拓」也表現不俗。陳金萍說明,「宏普陽明」基地座落北投區北科路,位於北投士林科技園區北側,鄰近文林國小與......

虎尾園區4.5公頃土地,計劃興建新廠,為雲林的科技產業發展助攻,加速朝向多元產業發展。近年包含山璞建設、富旺國際等中部建商也到斗六購地插旗,顯示對該地房市的看好。鄉林建設副總方偉民表示,中部科技走廊房市外溢現象明顯,中彰投大生活圈崛起,雲林中科虎尾科技園區生技醫藥產業與半導體聚落漸成型,帶入上萬個工作機會,可望逐步帶進人口紅利,也讓很多外地遊子的雲林青年有機會返鄉就業與置產。。......

找合適標的,也因此發現,台中房市區域輪動由東往西補漲態勢明顯,海線地區算是西台中,拜中科產業聚落持續擴大之賜,加上交通翻轉、房價基期低吸引首購族目光。近年中部科技走廊受惠於產業聚落、交通建設及人口紅利,周邊房市熱區不斷地向外擴張,過去一些被視為邊陲蛋白區的區域也慢慢成熟熱鬧,生活機能改善加上房價負擔較小,吸引許多年輕購屋族搶進,房價也跟著翻漲,鄰近中科園區龍井、沙鹿、梧棲等買氣強強滾。東、南區老台中人愛中古屋交易活絡至於同樣交易正成長的東區和南區,鄉林不動產認為,也是受惠房價親民,加上各項建設資源集中,成為......

教授李堅明:「一個好的都市,它基本上環安、治安、公安,是一個非常重要,整個新北市,特別是五股附近的區域,應該都會得到經濟的紅利,可能也會包括人口的紅利」。城市優化帶動產業進駐,新五科技走廊已經誕生,完整產業鏈,勢必帶來更多就業機會,亦能持續推動五股的宜居環境,成為新北當地亮眼生力軍。「封面示意圖東森財經」。......

堅明:「一個好的都市,它基本上環安治安公安,是一個非常重要,整個新北市,特別是五股附近的區域,應該都會得到經濟的紅利,可能也會包括人口的紅利。」城市優化帶動產業進駐,新五科技走廊已經誕生,完整產業鏈,勢必帶來更多就業機會,亦能持續推動,五股的宜居環境,成為新北當地亮眼生力軍。......