台北市前市長、民眾黨主席柯文哲因京華城案遭羈押禁見，人在看守所中，過往政績也受全民檢視。除了京華城案，後續北士科案，果魚市場改建案，台智光案，政治金流案，會像潘朵拉的盒子，真相一一被打開嗎？
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北士科開發案位在北投和士林交界，是北市最後的大型重劃區，台北科技走廊的最後一塊拼圖。2019到2021年歷經2次流標，到了第3標，柯市府就把基地拆為三塊再分開招標，在公告現值越來越高的情況下，最後設定的權利金底價，卻比前兩次低，是否為京華城第二？
北士科開發案最讓人詬病的是一大塊開發案，硬拆成三塊T16~T18，而三塊當中的兩塊T17、T18，權利金卻相當低？一塊28億，一塊16億元，儘管土地大小不同，價格會有落差，但溢價率卻不到三成。背後竟又被爆出，只有一家「新光人壽」投標。而新光的最大靠山，正是柯文哲的副總統候選人、前民眾黨立委吳欣盈。
面對質疑，前副市長黃珊珊解釋，因規模過大，設定地上權只有50年，所以前兩次招標不順利，拆分之後加上權利金降5.8%才成功標脫，但三塊土地標租的價錢相差懸殊，引發關注，其中T16由金仁寶以81億得標，溢價率高達8成，但相鄰的T17只標出28億，T18更只有16億，溢價率都不到3成：而且都只有新光人壽一家投標得標，讓人懷疑柯市府獨厚新壽。
即使黃珊珊信誓旦旦沒有圖利，但從時間軸來看，不免令人引發聯想，2017年新光醫院向柯市府陳情，希望納入北士科的都市計畫變更，2019年民眾黨將吳欣盈放入不分區立委名單第七名，2021年北市都委會通過變更案，新光醫院現地從工業區變為醫療專用區，容積從200%跳升為365%，價差高達10.8億。
台北市議員（2024.08.23）簡舒培痛批，T17、T18居然用賤價的方式，租給新光人壽，剛好就是吳欣盈，擔任新光人壽總經理，「這不是瓜田李下，什麼是瓜田李下。」隔年2023年吳欣盈就成了，柯文哲的副總統候選人。
更扯的是柯文哲說市府一共訪談了14家潛在投資廠商，最後依照新光人壽和元大人壽的建議，才變更北士科的招標條件，卻無公開資料可查詢。台北市議員(2024.05.15)林延鳳說，包含14場的潛在投資人的訪談紀錄，目前也證實，完全沒有錄音跟錄影的紀錄，沒有檔案，市府疑造假元大訪談。
柯市府的疑似弊案，牽扯新光人壽的還有另外一件「南港轉運站BOT案」，宛如「北士科2.0」，降權利金仍新壽得標。南港轉運站BOT案，在柯文哲任內，也以沒有廠商投標的理由，多次下修權利金，最後也由新壽得標。北士科和南港轉運站標案，新光人壽都是在吳欣盈列入民眾黨不分區立委名單之後取得。
台北市議員林延鳳：「南港轉運站可能就是，北士科2.0的翻版。」南港轉運站BOT案在柯文哲任內，也以沒有廠商投標的理由，多次下修權利金，最後也由新壽得標。
北士科和南港轉運站標案，新光人壽都是在吳欣盈列入民眾黨不分區立委名單之後取得，柯文哲與財團肩並肩時，不懂得避嫌，不是坐實了柯黑指責的壞，就是笨得讓人懷疑他的157智商，也不禁想問阿北，他的KEEP PROMISE，到底PORMISE了誰。
報導本於目前偵辦進度與披露資訊，任何人在依法被判決有罪確定前，均應推定為無罪
