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叉專家:還撐得住。近年建物繼承移轉棟數屢創新高,買賣數卻陷入30萬棟破底保衛戰,僑馥建經根據10來的人口數量,及七大都會區建物買賣移轉及繼承移轉棟數的變化進行比較,發現人口自2020年起連續3年負成長,買賣數也較10年前減少,但繼承數量則持續正成長,且增幅逾54%,台北市增加最多達65.4%。。僑馥建經首先從內政部戶政司的人口統計資料來看,自2020年起台灣人口開始進入負成長,年增加率、自然增加率均呈現負成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨解釋,人口在這3年受疫情影響,包含病故及海外人口遭除戶等原因都有......

台北外溢人口、有產業科學園區的地方,房子還是會賣得好,「供過於求的房價才可能破底,畢竟房子賣得出去誰不想多賺錢?供應量過大的地方才可能殺血本賠錢賣」。。甲山林集團今日召開展望2024年記者會,祝文宇認為房市跟整個經濟環境有很大的連動性,「全世界在明年都比較辛苦一點,但是台灣得天獨厚,有護國神山台積電帶領,朝向非常好的方向走」,選後房市回歸市場面,台灣房市看的是需求,「這與收入有關,例如台積電在竹科、中科、南科甚至高雄都在設廠,就是需求的開始」。祝文宇接著說,北台灣從基隆一路到桃園也有很多產業園區在發展,都是......

個預售案,而且賞屋很多次,無奈價格談就是談不攏。老黃得知夫妻的負擔上限還差大約40萬元,先讓業務送客戶回接待中心,自己回去坐在櫃檯前查閱分戶價目表,發現已經降到最底價,再低就破底要賠錢,坐在位子上思考幾分鐘,最終走到客戶面前表示,「我們再降40萬給你們,希望你們可以開心搬新家。」一家四口人不斷向老黃道謝,當天簽訂買賣契約。根據何世昌的說法,故事是從老黃轉述而來,對方曾自嘲「真的是沒事自找事,去一趟接待中心虧了40萬」究竟為何願意賠錢賣?老黃強調看到那位媽媽流淚,想到自己剛到台北打拚時也一無所有,老婆懷孕還買......

補貼半碼,共補貼0.375%,一段式利率將降為1.775%,成為市場上少見利率跌破底板價的房貸政策,不僅是利率市場最優惠,貸款年限最多可達40年,寬限期也增加到5年,貸款條件比公教貸款還划算。。青安房貸利率1.775%寬限期再延長信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常市場上條件最優惠的是公教貸款,很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案,目前公教房貸優惠利率2.06%,貸款額度最高可達鑑價85%,貸款期限最長可達35年且款限期最長5年,同時免開辦費優惠等。比公教貸款還划算未來成首購首選若對比此次的「新青年安......

約2萬棟,「今年下半年不會比上半年好之下,推估今年買賣移轉棟數約25萬棟,回到2016年24.5萬棟水準,就是剛需最基本的數量,再破底就不妙,以後可能就維持這個量」。打房政策佈下天羅地網大選後也不會好顏炳立解釋,連串打炒房政策下來該防堵的都防堵了,「平均地權條例」修法就是撒下天羅地網,斷了預售屋、豪宅、土地等買氣,可以說是最後一波了,「所以央行這次沒升息就是怕把市場打死,限貸第2戶只是小菜,影響不大,大家只是哀一下」,顯見政策是溫水煮青蛙,而確實目前也沒出現拋售潮、逃命波,「大家都用走的,沒有逃」。「也不用......

投資布局,趨勢很重要。全球總經專家阮慕驊:「去年十月的低點,非常有可能是一個中長期的低點,也就是說破底的機率並不高,所以在這種情況下,只要說一些不確定因素逐漸釐清之後,我覺得2023年,投資人是可以非常積極進場的一年。」為了讓投資人更加全面的了解今年面對的投資環境,期交所與知名財經節目「理財達人秀」主持人李兆華,找來全球總經專家阮慕驊、豐銀投顧總顧問葉俊敏,跟群益期貨程式教父張林忠、股科大夫容逸燊,3月11日在集思台大會議中心,舉辦實體講座,開放報名沒幾天,已全額爆滿。理財達人秀主持人李兆華:「2023年,......

懂。寒流急凍「冷死人」?低溫增千分之9.1死亡率寒流進逼溫度破底,真的會出現「冷死人」的狀況!最新一篇發表於美國心臟協會「循環」的研究指出,極端氣候會增加心血管疾病的死亡風險。該篇研究指出,每100名心血管疾病就有1例死於缺血性心臟病、中風、心臟衰竭、心律不整等疾病,而在極端溫度「最冷最熱」的日子更容易增加心血管事件的超額死亡。研究作者、哈佛T.H. CHAN公衛學院環境衛生研究員Barrak Alahmad指出,影響心血管疾病可以分為個人危險因子與環境危險因子。個人危險因子包括缺乏運動、第二型糖尿病、高血......

潮支撐移轉量不致低迷回到今年局勢,陳孟筠指出,基於通膨問題未解,美國聯準會再度升息,全球經濟下行風險持續升高,股價指數在總體經濟上屬於領先指標,因而率先反映走跌,從去年7月的「萬八」高點不斷破底,直至今日陷入力保「萬三」的困局,由此可推斷,今年房地產交易量會縮減。「不過全年交易量不致於過於低迷」,陳孟筠以台中11月市況為例,當多數都會區交易量明顯減少時,台中因持續有交屋潮挹注,減幅輕微,今年110月的移轉棟數量甚至年增5%,將使全年交易量因大量體個案進入交屋潮,而有支撐力道。......

屋潮支撐移轉量不致低迷回到今年局勢,陳孟筠指出,基於通膨問題未解,美國聯準會再度升息,全球經濟下行風險持續升高,股價指數在總體經濟上屬於領先指標,因而率先反映走跌,從去年7月的「萬八」高點不斷破底,直至今日陷入力保「萬三」的困局,由此可推斷,今年房地產交易量會縮減。「不過全年交易量不致於過於低迷」,陳孟筠以台中11月市況為例,當多數都會區交易量明顯減少時,台中因持續有交屋潮挹注,減幅輕微,今年110月的移轉棟數量甚至年增5%,將使全年交易量因大量體個案進入交屋潮,而有支撐力道。......

最多,因而暫時選擇觀望。在通膨、經濟成長衰退及升息等打擊下,今年以來台股頻頻跳水破底,不斷從高點下跌修正超過5千點,為觀察股市與房市的關聯性,信義房屋針對包含新竹縣市在內的七大都會區官網使用者進行問卷調查,問卷期間為9月1521日,回收1207份樣本。31%新竹人賠掉自備款逾2成雙北也受影響結果顯示,因自備款虧損而暫時觀望的網友平均為21%,從所在地來看,則以新竹地區比例最高,31%受訪者的自備款出現虧損,新北市25%居次,台南市僅10%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年各類股股價呈現無差別式下......

%最多,因而暫時選擇觀望。在通膨、經濟成長衰退及升息等打擊下,今年以來台股頻頻跳水破底,不斷從高點下跌修正超過5千點,為觀察股市與房市的關聯性,信義房屋針對包含新竹縣市在內的七大都會區官網使用者進行問卷調查,問卷期間為9月1521日,回收1207份樣本。31%新竹人賠掉自備款逾2成雙北也受影響結果顯示,因自備款虧損而暫時觀望的網友平均為21%,從所在地來看,則以新竹地區比例最高,31%受訪者的自備款出現虧損,新北市25%居次,台南市僅10%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年各類股股價呈現無差別式......

音帳號Po出一段影片,內容以斗大標題寫著「大S被爆懷孕已經3個月,為具俊曄再度破底線」,只見內容引用大S與具俊曄拍攝雜誌的畫面,後半段竟然突然變成汪小菲吃酸辣粉、視察工廠的片段,文內還寫下「汪小菲:我都心疼我自己,我就是一個賣酸辣粉的」、「網友:心疼汪小菲」等內容,影片中還置入購買張蘭品牌的酸辣粉連結。。網友紛紛在影片底下砲轟,「賣粉就賣粉,老提前妻幹嘛」、「賣個酸辣粉還消費前妻,真的無底線」、「這也算消費大S了吧」、「丟死人了,離婚還蹭前妻熱度」、「太丟人了」、「他還給底下掛連結了」,另外更有網友爆料「這......

台股大跌!2年慘賠260萬他淚曬帳單:真的畢業了。台股持續破底,今「13日」大跌270點,收在12,810點,萬三關卡失守,讓不少投資人叫苦連天。一名網友貼出自己的對帳單,表示這2年來已經虧損了260萬,因此決定收手,從台股市場「畢業」。不少網友紛紛出言安慰。有網友日前在ptt發文,表示近日台股跌的實在太慘,「外資真的要倒完全護不住」,接著分享自己的經驗,他從2021年到2022年,2年時間共虧了260萬,讓他不得不收手,「真的畢業了」。。他也說不知道這波低潮不知道會持續到什麼時候,「跟聯發科192元的那年......

10兆元。美股漲跌互見,不過科技股續措,台積電美國存託憑證「ADR」持續破底,今「12日」天在台股現貨市場開盤跌破新台幣400元大關,早盤股價最低來到395.5元,市值力守10兆元。美國商務部7日再祭晶片管制措施,市場預期衝擊半導體產業,以科技股為主的那斯達克指數和費城半導體指數11日持續下挫,台積電ADR持續破底,終場收在63.45美元,重挫5.92%,連續3個交易日大跌10.9美元,跌幅達14.6%。。台積電11日終場勉強守住新台幣400元大關,收在401.5元,單日大跌36.5元,重挫8.3%,今天開......

錢「恐壓垮房市」?學者曝更大危機。部分壽險業者為了拯救淨值破底危機,開始賣樓套現,但市場擔心若今、明兩年壽險業失血止不住,更多業者拋售房產,是否會成為壓垮房市的最後一根稻草?專家學者也做出分析。美國聯準會「Fed」誓言打擊通膨而大幅度升息,引發全球多國央行跟進。原先,外界預期激進升息將對房地產造成巨大壓力,孰料房產業還未趴下,壽險業卻已先警報大作,面臨淨值危機。根據金管會公布,國內全體壽險業淨值至前8月,已降至1兆3670億元,今年以來已蒸發近1兆3552億元,幾乎腰斬,而9月全球股債市震盪加劇,壽險業淨值......