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。蘇家宏近日在YT頻道「陽光暖男蘇家宏」分享一則父母贈房的案例,或許是為表達愛意、為了省稅,或當婚房使用,一對老夫妻在10年前幫兒子買房,房產登記在兒子名下,貸款也都幫兒子繳了。。日前兒子與女友論及婚嫁,交換信物、完成訂婚儀式,便理所當然將房子過戶給未婚妻,沒想到不到2個月,兩人因為籌備婚禮的理念不合而吵架分手,兒子回家告知婚禮不辦了,但房子已經不在自己名下。爸媽聽到這個消息後有如晴天霹靂,感覺世界末日,著急想著「房子就這樣沒了嗎?」既生氣又焦慮,但找不出解決辦法。蘇家宏卻大喊「幸好,沒結婚不是壞事!」因為......

有期間超過20年,土地增值稅一般稅率約45萬元,自用住宅優惠稅率約需要20萬元,二者有25萬元的差額。。鄭文在建議,要省稅的方法就是辦理買賣登記,遭該女兒懷疑為何不能直接主張土地增值稅自用住宅優惠稅率,一定要辦理買賣才可以?他解釋,依照「土地稅法」第34條規定:「土地所有權人「出售」其自用住宅用地者,都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝......其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之......所以贈與不能辦理自用住宅優惠稅率,只能以一般稅率核課。」至於辦理買賣的方式也......

他多做「這事」慘了稅金爆增至1100萬。遺產稅學問大,不少繼承人為省稅而竭盡腦汁調配、移轉不動產,卻常落得畫虎不成反類犬的窘境。有民眾繼承亡父一間透天店面,為降低遺產稅,耍聰明透過夫妻財產差額分配請求權的方式,讓母親取得一半產權。沒想到後來要賣掉該透店時發現,登記在母親名下的部分,光是土地增值稅就近1100萬元,一旦出售將多繳近760萬元,因此嚇到不敢賣房了。想省遺產稅有許多方式,但若規畫錯誤、恐怕還會讓遺產稅升等,不可不慎。正業地政士聯合事務所所長鄭文在說明遺產稅的的計算方式,是應納遺產稅額計算「遺產價值......

基本生活費擬升至20.9萬明年報稅多口之家有望省稅 ... 基本生活費擬升至20.9萬明年報稅多口之家有望省稅。主計總處今天公布2023年每人可支配所得中位數增至新台幣34.9萬元,牽動以此為調整基礎的納保法「基本生活費」,擬提高7000元至20.9萬元,明年5月報稅適用,屆時多口之家可望有感減稅。納稅者權利保護法2017年底上路,保障國家不可對民眾維持基本生活所需費用「簡稱基本生活費」課稅,標準是依行政院主計總處最近一年全國每人可支配所得中位數的60%計算。。主計總處今天公布2023年家庭收支調查結果,每......

代書費都划算。買賣不動產的步驟往往涉及龐雜稅費,精算過才能真正省稅,例如有民眾同時出售2筆不同地目的土地,一般私契只要簽同一份買賣契約書,再以2份公契申報土地增值稅即可,但地政士卻在一開始就建議多付一份代書費、分別簽立買賣契約書,就是為了省下未來可能產生的高額房市合一稅。不動產買賣契約書分為私契及公契,所謂私契就是「買賣雙方合約書」,公契就是向公部門申報房屋契稅,或是土地增值稅的「移轉契約書」。而當名下多筆土地要出售時,買賣總價、付款方式、點交時間都會是重點,尤其2016年房地合一稅上路後,買賣契約書「私契......

餘的時間拿來做副業,看書、學習、投資等等,每天工作都好忙,我都只能用下班時間做這些事」、「我覺得不錯,蠻適合躺平或有其他副業考公職,外面一堆低薪又很忙的工作,薪水也沒高到哪去」,還有人透露老闆開公司目的,指出「開公司省稅用的啦,就拿這時間去考公職吧」。不過,部分網友則勸他別浪費時間,「跟我現在的狀況很像,這種工作只有一開始會覺得找到好缺,到後期只會懷疑人生...」、「年輕的話...不太適合,這樣的人生有點無聊,畢竟要升官跟加薪應該是不太可能,老的話很適合養老,穩定」。還有網友則分享親身經歷,透露自己當初也是......

算所得方式有所調整,CFC制度也迎來首次申報,彙整5大變革一次看。基本生活費調升至20.2萬元多口之家有感省稅今年報稅季適用的一般免稅額「9.2萬元」、單身者標準扣除額「12.4萬元」、薪資所得特別扣除額「20.7萬元」,加總為42萬3000元;安永聯合會計師事務所執業會計師楊建華表示,單身上班族年薪低於42萬3000元,若無其他收入影響,則無須繳稅,但如果要退稅,仍需申報。。由此而推,雙薪配偶「頂客族」合計年薪在84萬6000元以下,今年可免繳綜所稅。同時,今年報稅季適用的每人基本生活費調高為20.2萬元......

停車場多位在人流車流多的精華區,且普遍面積具有一定規模、地形方正、多屬高容積用地,整體土地條件佳且不帶地上物、產權單純,有利於整合開發。李家妮指出,根據「平均地權條例」,私有空地如經限期強制使用,但逾期未利用,依法使用前可加徵地價稅3至10倍的空地稅,如空地改建為停車場成本不高,可省稅亦可收租,因此也成為地主或投資人在整合開發期的養地方式之一,也形成停車場交易熱絡現象。。......

賣房2500萬分5子女怎給最省稅？神人曝高招：小孩超孝順 ... 賣房2500萬分5子女怎給最省稅?神人曝高招:小孩超孝順。依照台灣法律規定,轉移財產會產生繳稅的問題,就有網友上網發問,如果一間房子賣2500萬要分成5份給子女,要怎麼給才會省稅,對此有不少人給出了方法,還有一名網友給出「超狂答案」,不僅省錢又能讓小孩孝順。原Po在臉書社團「買房知識家」中發文,詢問一間房子假如賣2500萬,要分成5份給子女,怎麼給才會省稅?。文章曝光後,引發網友熱烈討論,給出不少適合的方案「一半贈與給夫妻,這樣一年有488萬......

賣房2500萬分5子女他問如何省稅？網曝超讚解方：開心孝順你10年 ... 賣房2500萬分5子女他問如何省稅?網曝超讚解方:開心孝順你10年。所謂天下父母心,賣房獲利想贈與子女人之常情,但該如何省稅可是大學問!有民眾在臉書社團「買房知識家」提問,一間房子賣2500萬元,要分成5份給子女,要怎麼給才會省稅?許多網友都給予專業的意見,包含善用免稅額度逐年贈與、買保單或成立家族基金,甚至有網友建議放銀行再每月給孩子現金,保證開心回家吃飯,引來眾多人大讚最正解。。假設房子已經賣了2500萬元,大筆現金要如何在最省......

一旦被政府認列成為公益出租人、享有出租準用自用住宅優稅後,未來即使租客失去受補貼資格,房東該繳的一般出租所得稅就別想逃了。而若房東未來想轉賣,若想適用「一生一次」土地增值自用住宅超低優稅,那麼必須符合出售前5年內未供營業使用或出租等要件「想省稅就得放5年再賣」。王基政舉自己朋友B先生為例,過去B先生在中壢區曾有一權狀30坪2房華廈,原出租給符合租金補貼的工業區員工,依規定申報,B先生也成了「公益出租人」。然而,B先生在租約到期當日,便與買主簽約過戶,稅金也從自用住宅適用的新台幣1萬餘元暴增到超過7萬「確實是......

元大銀行主導的十家金融機構大型聯貸,規模之大歷年罕見。邱冠勳與馬廷海均為碩河董事,遭控以節稅等名義,在碩河上層設立August Gold、Green Heaven與Luxe Opus等境外控股公司,另成立Lion Best公司,表面上是為節省稅務,私下卻將台北塔的資產質押借款,涉嫌五鬼搬運挪用逾10億元。本刊致電馬廷海與邱冠勳在北市松智路的碩河辦公室,接電話的一方對於記者詢問北檢發動搜索、台北塔遭檢舉涉及弊案或如何聯繫馬、邱2人等問題,一律回答不清楚或不知道,因而無法得知相關回應。更多鏡週刊報導「全文」私挪......

銀行主導的十家金融機構大型聯貸,規模之大歷年罕見。邱冠勳與馬廷海均為碩河董事,遭控以節稅等名義,在碩河上層設立August Gold、Green Heaven與Luxe Opus等境外控股公司,另成立Lion Best公司,表面上是為節省稅務,私下卻將台北塔的資產質押借款,涉嫌五鬼搬運挪用逾10億元。鏡週刊致電馬廷海與邱冠勳在北市松智路的碩河辦公室,接電話的一方對於記者詢問北檢發動搜索、台北塔遭檢舉涉及弊案或如何聯繫馬、邱2人等問題,一律回答不清楚或不知道,因而無法得知相關回應。更多鏡週刊報導「全文」私挪1......

房產怎麼給子女最划算？律師試算「買賣」省稅法選錯差很多 ... 房產怎麼給子女最划算?律師試算「買賣」省稅法選錯差很多。父母想將房地產傳承給子女,不少人會選擇透過贈與方式,但若從節稅、未來用途考量出發,「買賣」也是一種途徑。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師則針對「買賣」方式將房地產傳承給子女,整理出6大注意事項,並提醒遭認定「假買賣真贈與」的風險。。買賣需要繳納土地增值稅「下稱:土增稅」、契稅、房地合一稅,請實際計算一下。1.買賣房地比起贈與的傳承方式,可以運用土增稅與房地合一稅「自住房地」的稅賦優惠A.土增......