房貸鬆綁露曙光?集中度降20年低 這族群有望受惠
進入交屋期,真正需要觀察的是,未來是否因為貸款空間不足,造成斷頭、法拍、賠售,甚至預售屋解約增加,進一步影響金融市場。至於第二戶若再提高貸款成數,是否能把買氣救回來?兩位專家都認為,不一定。價格理性修復貸款放寬買方迎優質擇優進場最佳契機徐佳馨直言,提高貸款成數理論上能降低買方資金壓力,但現在市場最大的抗性,還是「買太貴、買到不好的產品」,如果房價沒有回到買方可以接受的程度,單靠貸款鬆綁,不一定能明顯帶動成交。陳炳辰也認為,就算第二戶放寬,只要央行仍控制整體房貸,加上房價仍高、股市投資吸引力強,房市買氣未必會......