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何世昌/新房子住起來很爽但管理費要價不菲

你家的管理費每坪要多少?大約在2020年新冠肺炎疫情爆發之後,物業管理業大鬧人力荒,費用順勢調漲一波。此後,社區管理費都回不去了,尤其新建案往往嚴格要求物業人員素質,公設維護項目多且修繕仔細,住戶承擔的管理費用比中古社區高很多。台北市「一般住宅建案」管理費較常見的介於每坪120 160元之間「統計範圍僅限住宅建案,並扣除高低極端值」,而且還在持續上揚當中,少部份建案一坪甚至已收到170 、 180元,主要是北市人力成本最貴所致。。管理費第二昂貴的是新北市,每坪約90 120元,再來是台中市約80 120元。......
11-06 18:11

何世昌/新房子住起來很爽但管理費要價不菲

你家的管理費每坪要多少?大約在2020年新冠肺炎疫情爆發之後,物業管理業大鬧人力荒,費用順勢調漲一波。此後,社區管理費都回不去了,尤其新建案往往嚴格要求物業人員素質,公設維護項目多且修繕仔細,住戶承擔的管理費用比中古社區高很多。台北市「一般住宅建案」管理費較常見的介於每坪120 160元之間「統計範圍僅限住宅建案,並扣除高低極端值」,而且還在持續上揚當中,少部份建案一坪甚至已收到170 、 180元,主要是北市人力成本最貴所致。。管理費第二昂貴的是新北市,每坪約90 120元,再來是台中市約80 120元。......
11-06 18:11

9歲女童到公園玩摔地上遭「高處落下鞦韆」爆頭慘死

擊,並卡在地面與座椅之間,最終因嚴重的顱腦損傷死亡,家長和遊樂設施公司、物業管理公司、當地居委會訴訟多年後,最終裁決出爐。根據「新浪新聞」報導,2022年6月中國上海一名9歲女童,在自家社區的戶外公共遊樂場玩鞦韆,與朋友2人站在座椅上大幅擺盪時,突然失去平衡且反應不及無處抓握,跌落遭從高處盪回的座椅重擊頭部,更被夾在座椅和地板之間,最終因嚴重的顱腦損傷死亡。。對此,女童的父母向遊樂設施公司、物業公司、居委會提起訴訟,指控設施存在安全問題,要求賠償;一審法院審理後認為,該鞦韆的安裝的確存在重大缺陷,是事故主因......
10-23 20:02

南港天價商辦亮相!聯強營運總部啟用總裁:將挑戰獲利新高

機制,陸續在亞太26個城市興建了26座運籌中心與9棟辦公大樓,總計投資於營建的金額超過200億元,對於如何選地、設計、營建到物業管理累積不少經驗,也對如何高效規劃與管理辦公室,亦歸納一套有效的管理規範。然而集團營運總部的「家」卻始終遲遲未啟動,「房子、土地,會自己去找到主人」,杜書伍說起當初買地的過程其實非常快速,一聽聞南港輪胎的「世界明珠」開發計劃時,得知有台北東區門戶計畫,又有機會可量身訂做,很怕錯失機會,就趕緊找上南榮開發商談,「過程都非常快」,但實際到簽約仍談了一年多,就是為了討論規格和價格。「世界......
10-21 19:06

嫌鄰車太靠近「反應後更貼」他問如何處理惡鄰網一面倒:沒毛病

一天會用到的」、「若溝通無效,我建議您把自己的停車格租人,另外在社區再租一個比較大或相對安全的停車格」、「打不贏就加入,買下他的車位」。景文物業管理董事長郭紀子表示,可找管委會陳情、幫忙協調,雖然彼此停車沒出界,但實務上若造成一方不好上下車,根據「公寓大廈管理條例」,區分所有權人對共有部分如車位的使用,「應依其設置目的及通常使用方法為之」,也就是說按照通常使用的狀況,停車本來就要留給別人上下車的空間,因此在兼顧大家的共同利益下,建議雙方互相禮讓,「喬一喬、盡量妥協」。。......
09-16 15:52

獨家/林口社宅遭控「多收費」退租戶:清潔4冷氣收1萬

近事情不斷,部分民眾因為租約到期紛紛搬出,但就有一名住戶控訴,被物業管理公司多收清潔和修繕費!住戶表示,在退租前已經按照規定,清洗冷氣室內、外機,牆壁或設備有毀損部分也自行修繕,沒想到這個月突然收到一張1萬9千多元的發票,光是冷氣清潔費就被多收1萬元。在這一年比一年熱的夏天,冷氣已經成為每日精神補給,但用久了,裡頭的濾網都會像這樣髒兮兮,有些人會定期清,不過要是你是租屋族等到退租後再清,卻被物業管理公司說不乾淨,還要多收清潔費。。前林口社宅住戶吳小姐:「我們清洗完「冷氣」有拍照,但他們還是認為沒有清潔,就是......
08-26 20:13

公司只讓「賺最多」的坐下中國17歲少年直播中猝死

都拒絕和解,提起訴訟,希望法院認定弟弟與煙雨錦夢傳媒的勞動雇傭關係,並以工亡的標準進行賠償。此項訴訟今年5月第一次開庭,目前仍在進行中。陸媒指出,8月23日下午,走訪該傳媒公司登記註冊地址,發現公司已經遷走,室內裝潢也已拆除,裡面堆滿了各種雜物。該大樓所屬物業管理人員表示,公司是5月底搬走的,「已經結清物業費,不清楚搬走原因。」傳媒公司負責人則告訴媒體,因為受到此事影響,公司已經收掉了,「他是未成年,我們公司規定不招未成年,但人事招了,公司也要負責的,不推脫。」他說,目前雙方因為賠償問題沒有談妥,正在走法律......
08-24 19:37

獨家/住戶控大樓公共空間作「休息區」堆雜物主委:僅過渡期

過渡期。新北市一名陳小姐控訴,社區大樓從8月開始,換了新的「物業管理公司」,不過卻把清潔人員的休息區,從原本的會議室搬到2樓電梯門口,而且還堆放不少雜物,認為這對逃生是一大危害。不過大樓主委表示,這只是過渡期而已,會再找適合地點給清潔人員休息。不過市府則表示,原本通道就不能堆雜物,如果勸導不聽,最高可罰20萬元。住戶陳小姐好生氣,因為本來提供住戶走動的大樓公共空間變成這個樣子。東森記者蔡孟峻:「一出電梯,本來應該保持暢通的公共空間,不過奇怪,怎麼會有凳子桌子上面擺放雜物,另外還有電風扇呢。」。原本的公共空間......
08-23 21:15

貓奴注意!明年家貓也需辦寵物登記違者最高罰1.5萬

鑑於此,農業部預告將修正「指定犬為應辦理動物登記之寵物」草案,修法後應辦理登記寵物,除了寵物繁殖、買賣業者應依特定寵物業管理辦法規定辦理寵物登記並植入晶片外,貓隻也需從2025年8月1日起辦理寵物登記,給予非屬特定寵物業者之已飼養貓隻飼主1年緩衝期,向直轄市或主管機關申請寵物登記並植入晶片。農業部說明,依「動物保護法」第31條規定,飼主未依寵物登記管理辦法規定期限辦理寵物出生、取得、轉讓、遺失或死亡登記者,將處新台幣3千元以上1萬5千元以下罰鍰。更多鏡週刊報導小貓遭友人虐死「肝臟碎成肉醬」 20歲男辯:輕輕......
08-08 11:52

台中婦「無防護」高空擦玻璃目擊者:想提醒又怕嚇到她

則最高罰30萬元。台中市勞動檢查處處長邱怡川:「「此社區」假日期間是不會派人,到現場施作相關的工作,「應該是」住家屋主,自己雇用的人員,在從事相關的清潔作業。」這回社區的物業管理公司,也急貼公告和宣導,要求社區施工清潔作業,必須符合相關法令,否則有人站在高處,窗外洗玻璃,不只犯法還很危險。東森新聞關心您違法行為,請勿模仿。......
07-28 16:33

保全換成大學生!住戶驚「越來越年輕」網曝優勢:賺比上班族多

保全,大學生,打工,物業管理,社區......
07-12 11:59

好野男買3車位停玩具車警衛全砸爛…下場慘了

地下停車場買了3個車位,將兒子的3輛玩具車拉到車位上停放。物業管理公司與警衛多次以停車場車位不足為由,聯繫男子要他將玩具車挪走,供其他業主停車,遭男子回絕。事後物業管理公司與警衛竟將3輛玩具車砸爛移走,令警衛傻眼的是,男子立刻拿出證明表示那三輛玩具車是昂貴的限量玩具車,並向動手砸車的警衛求償人民幣6萬元「約新台幣25.5萬元」。。據陸媒「青島晚報」報導,浙江趙先生事業有成,在購買住家時,考慮到未來家庭購車出行的可能需求,在買下住宅時,同時一口氣買進了3個相鄰的停車位。然而隨著社區居民的增多,他的停車位時常遭......
06-15 13:26

驚險一瞬!上海大樓電機急墜到B2乘客嚇到尖叫

去了一部分,她就是尖叫的出去了。」。記者重回現場瞭解情況,發現電梯超過一年都沒有檢測,質疑物業管理公司有問題,沒想到卻遭到負責人一頓喝叱。大樓保全負責人:「我就要指你啊,你「記者」跑來跑去,跑到我們大樓,你來搞事情啊。」有關這起意外,大陸的監管部門已經介入調查,肇事的電梯暫時關閉,只是員工驚魂未定,可能好一陣子看到電梯都會害怕。......
06-08 14:46

聚焦真相/2管委會糾紛頻上版面專家:房價大受影響

從公設的維護甚至居民和諧,管委會扮演相當重要的角色。專家指出,物業管理完善的社區大樓,在房屋市場上,具有一定的增值性,價差可達5%至6%。區權大會成了全武行,為了車位糾紛,管委會主委激動翻桌,和住戶爆發肢體衝突。而高雄楠梓這個社區成堆包裹、信件四散,住戶得自己翻找,就因管委會欠繳薪水,物業公司撤離,管理室鬧空城。這些令人瞠目結舌的事件鬧上新聞版面,共同因素都是「管委會」出問題。。管委會的功能有多重要,來看看北海岸這處曾經炙手可熱的海景渡假屋。即使能遠眺山景海景、視野絕佳,但走出戶外,社區公設映入眼簾的景象卻......
05-16 06:00

聚焦真相/管委會糾紛頻上版面專家:房價大受影響

響。房地產市場,比較少被提及的「社區管理」,其實也會影響房價,物業管理完善的社區大樓,在房屋市場上具有一定的增值性,價差可達5%至6%。區權大會成了全武行,為了車位糾紛,管委會主委激動翻桌和住戶爆發肢體衝突。而高雄楠梓這個社區,成堆包裹、信件四散,住戶得自己翻找,因為管委會欠繳薪水,物業公司撤離,管理室鬧空城,這些令人瞠目結舌的事件,鬧上新聞版面,共同因素都是「管委會」出問題。。管委會的機能有多重要?來看看北海岸這處曾經炙手可熱的海景渡假屋,走進待售套房,空氣瀰漫陣陣霉味,木地板掀起,縫隙中滿是菸蒂垃圾,即......
05-13 06:00