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了推動都更,只要留設公共空間、提供公益設施、捷運半徑500公尺內的開發案,都能獲得容積獎勵,還有危老、海砂屋等,獎勵條例包羅萬象,協助公共建設、綠建築、耐震等,還可獲得最高10-15%的獎勵。地方政府甚至不斷加碼,推出各種「容積紅包」。政大地政系教授賴宗裕:「因為容積獎勵,往高樓層蓋,所以變成單價是不是也提高?價錢也跟著提升,再加上容積率放大,依建築法規,要停工的停車位也要增加,能賣的停車位也變多了,這些都會變成放大效果。」漸漸地容積獎勵變得浮濫,建商拿了好處,但該回饋時卻開始擺爛,像有建商用停車空間申請容......

前都委會執秘劉秀玲也承認,幫私人企業找都委開專家會議,研擬適法性,過去沒有這樣的前例。儘管都委會執秘邵琇珮以關渡路海砂屋更新改建研議案為例,但都遭主席游淑慧質疑,這個例子是為地方社區,並非個人。現任都發局長王玉芬也表示同意。換句話說,原本只能走縣道的威京集團,被綠營民代形容為因黃景茂、彭振聲,乃至於柯文哲的層層放水,使財團能在「量身打造的」高速公路上飆速前行。北市議員許淑華:「「過往」只要案子於法無據,或者法院判決不予受理的話,通常就不會再進行處理。」財團與柯市府的距離有多近?在綠營民代眼中,近到這條為威京......

修房。。住戶無奈自嘲,看看漏水施工處,心中滿是無力,因為怎麼修水還是漏又有壁癌。想當初因為海砂屋重建,滿心期待大龍新城2020年啟用,但入住至今已經四年,屋況還是狀況連連。前台北市長柯文哲任內,第一個公辦都更社會住宅大龍新城,從2020年住戶入住至今,就發現整棟大樓常常淹水,這裡都要堆放沙包,而且頂樓還有避雷針,但住戶就抱怨,有裝跟沒有一樣。才幾個午後雷陣雨,建築物就被破壞,導致角落掉磚塊。就算5月西側才剛修完,8月東側又出狀況。大龍新城住戶:「很多問題,我跟你講除了避雷針之外,除了避雷針之外,還有我們的排......

戶「垃圾場」。新北市板橋湳雅夜市旁的一棟大樓,早就被鑑定為海砂屋,外牆磁磚經常掉落。為了安全起見,這幾年加裝鐵網,防止磁磚砸傷人。然而,有沒公德心的住戶經常把垃圾從高樓丟下,直接落在鐵網上,成了鐵架堆滿垃圾的都市奇觀。儘管鄰居都聽過開窗丟下的聲音,但沒人親眼見過。加上大樓正在推動重建,不少住戶已搬離,管委會似乎也沒有餘力管理。鐵網上滿滿都是垃圾,仔細看,有吃完的便當盒、紙盒、飲料杯、塑膠袋。原本應該用來防止磁磚掉下砸傷人的鐵網,竟然變成垃圾場。。垃圾不落地政策已實施好幾年,但位在板橋的這棟社區大樓,垃圾雖然......

」。台北市文山區的木新市場1982年落成,二樓是社區活動用途,因為海砂屋問題,日前傳出要改建,但一樓有上百家攤商,在地經營多年,靠開店維持生計,無法停止運作。攤商不滿,中繼市場遲未定案,多次協商又沒有結果,現在甚至拉起布條抗議。攤位前,滿滿的豬腳肉滷的入味多汁,這間人氣豬腳店在台北市木柵木新市場內,開店至今13年,擁有一票忠實老顧客。面對市場未來「可能」將要改建,業者堅決反對。。豬腳店老闆李先生:「突然間唐突說要改建的話,我們也不知道說,他要引導我們到哪邊去。」小吃店攤商:「你如果說改建的話,你中繼的市場一......

民生社區「千萬宅」是海砂屋自辦都更掀布條戰 ... 民生社區「千萬宅」是海砂屋自辦都更掀布條戰。位在台北市民生社區,黃金地段的「御林園」鑑定出是海砂屋。由於地震不斷,多數住戶希望能盡早完成「自辦都更」,但少數住戶卻掛上布條,指控黑箱作業,槓上由多數住戶組成的「社區更新會」;強調一切公平公正公開,希望市府能關注、給予協助。握拳吶喊,希望能夠盡快完成重建,因為民生社區這些住戶實在是「凍未條」。地震一來,不只40年老屋搖啊搖,也搖出海砂屋問題。。「御林園」社區更新會陳姓理事長:「這邊的老先生老太太,已經沒有辦法每......

速修繕補強或辦理重建,維護居住安全,但其中之一的屋主投訴,不是不修而是因為是海砂屋無法修,那只能重建,不過其他住戶不同意、拖到現在25年過去,直到昨天「43」花蓮大地震,讓這名屋主又開始擔心,如果市府不介入是不是會成為下一個「天王星大樓」。不只是這次地震影響,吳先生說從被貼黃單後,屋況越來越差,牆柱斑駁掉落鋼筋外露,還有後陽台,「921地震列管黃單建物」屋主吳先生:「你看這邊也已經移到後面去了,這邊有個洞,有個食指「大小」的洞,本來是黏在一起的,現在整個已經都退到後面去,「牆壁」全部都裂縫,這全部都是裂縫。......

獨家／嚇死人！廚房「天花板突墜」住戶控海砂屋險奪命 ... 獨家嚇死人!廚房「天花板突墜」住戶控海砂屋險奪命。家園不再是避風港,新北三重的「大勇街」住戶指控,根本是海砂屋!昨天「30日」下午住戶待在家中,天花板卻突然落下小碎石,隨後就算緊急逃離,卻還是遭掉落的天花板砸傷,凌晨時更二度崩塌,住戶無奈,巷弄共245戶要進行都更,卻卡在部分意見不同,也還沒進行海砂屋鑑定,只希望市府單位能夠幫幫忙。廚房天花板整片垮下來,鋼筋水泥外漏,更驚險的是,當下爸爸就在下方縫製皮鞋。受災屋主王先生:「崩塌之前它有一些小碎石「掉......

幾乎變成廢墟。在家行動得小心翼翼,全家整天是提心吊膽,屋主懷疑自己買到海砂屋,還打算戴工地安全帽避免被砸傷。持續追蹤三重民宅天花板崩落,專業土木技師到場查看結果竟然是建材混到海砂,其中一個判斷關鍵就是天花板鋼筋都生鏽腐蝕了,再加上屋子位在公寓最頂層,防水又沒做好,才會讓情況更嚴重。。雖然頂樓地面部分已經加強防水,但傷害早已造成,不過整棟公寓為何偏偏就5樓這間最慘,土木技師謝祥樹:「屋頂它可能屋頂上防水沒有做好,海砂氯加到水之後會產生造成鋼筋的鏽蝕,鏽蝕之後就會膨脹,龜裂脹起來就會掉下來,就像這樣把這個水泥塊......