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UR LIVING台南店關了!黃金店面整棟賣屋主慘賠近億

損。。而若再加計後續整修與電梯等投入成本,整體損失估計逼近1億元。資料同時顯示,該棟建物目前仍有長期租約,租期自2024年6月一路延續至2031年7月底,每月租金約57.8萬元,換算投報率約達3%以上,對長期持有型投資者仍具一定吸引力。市場流動性相對偏低根據「ETtoday新聞雲」報導,台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析指出,民族路二至三段屬台南中西區核心商圈,人潮與商業活動穩定,店面租金水準長期維持高檔,不過大型店面雖具收益性,但總價高且轉手難度大,即便價格修正,也不易吸引一般投資人進場,市場流動性相對偏......

換機車快看!1縣市補助衝到近6萬元六都方案一次看

童專案」,符合資格家長可加碼3000元;高雄市則針對青年、醫護與家長族群,最高加碼2萬元。至於台南市,則將補助擴展至物流與外送等商用用途,希望加速產業電動化轉型。電池月租也有補助!除了購車補助,今年多個縣市也首度把補助延伸到「使用階段」。其中,台北市首度提供「電池資費補助」8000元;台南市依不同車型提供7200元與3600元月租補助;高雄市則依單電池、雙電池車款,提供3600元至7200元不等補助。此外,六都之外的新竹市也加碼2000元充換電費用。此外,桃園市今年還首創「銷售電動機車獎勵金」,針對機車行每......

獨家/欠租15萬元「房東拆門」房客竟掛窗簾當門續住

窗簾當門續住。新北市一名洪姓女子在三重租下二房一廳電梯大樓住宅,月租三萬九千元,卻屢次出現欠租情況。除水電費外,至少已欠租四個月,累計金額達十五萬六千元。房東多次催討未果,遂委託租屋管理公司處理,並在房東同意下將大門拆除,房客目前以窗簾遮擋空間持續居住。由於租金長期未繳,屋主委託下,租管公司人員進入屋內並拆除大門。房客洪小姐與租管公司人員對話時表示,七月中旬無論如何都會搬離,但也指出對方仍可能提告,並強調並非不搬,而是尚未是時候。。房客洪小姐租下三重社區大樓,二房一廳20坪大房,卻經常欠租沒繳水電費,儘管房......

獨家/開業20年!板橋極鮮火鍋店「不續約」6月底關

搬遷原因為租約到期不再續約,店面位於新板特區,土地面積約138坪,周邊設有停車空間,距離板新站約210公尺,步行約3分鐘即可抵達。該地月租金約30萬元,年租金約360萬元,不過地主曾開出3億元售價,價格偏高也使多數有意購地的業者卻步。房仲李坊祥表示,周邊曾有寵物店、五金賣場、連鎖藥局及醫美診所等業者私下洽詢。該土地早期為工業用地,現已變更為特種專業用地,具自用與增值潛力,因此具有一定市場價值期待空間。板橋地區多年發展以車站周邊為主,大型商辦與百貨林立,隨著市場逐漸飽和,新板特區商圈逐步向外擴張。鄰近捷運板新......

獨家/逢甲商圈跌落神壇?福星路500米內14間空租

年,房東就把這個地方收回去,我們賣的東西要去抵掉租金,已經很困難,更不用說賺錢,幾乎每個月都虧,偶爾才會稍微打平。」翻開福星路一帶的店租行情,百坪以上的大店面,月租高達26-30萬元;而30-70坪、連鎖品牌最愛的核心中型店面,月租也要9-14.5萬元;適合服飾或小吃的臨路小型店面,每個月也要9-12萬元。從以前人人搶租,到現在只能養蚊子。逢甲夜市攤販:「那時候逢甲好賺,所以就會有額外的小投資,想要做一些租金的收益,難免會把租金拉高一點點,可是我覺得不景氣的時候,就是平衡點的時候。」近幾年逢甲商圈的高光時刻......

百貨快閃寄售變陷阱!知名市集品牌遭爆捲款神隱

吉伊卡哇等熱門IP周邊商品為生。她在2024年加入「REMI芮蜜」的寄售行列,每個月除了必須支付7千至1萬元的月租費,銷售額還要被主辦方狠抽30%。雙方當初合約明訂月結45天匯款,不料業者卻用各種理由一再推託。A小姐至今已被拖欠約33萬元,導致剛創業的她戶頭資金難以周轉,更因此難過到自律神經失調。她無奈表示,前往警局報案時,警方認定無法成立詐欺案,僅能走民事訴訟,但這對她而言又是一筆無法負擔的高昂費用。老闆失聯拒接電話!藉口「警示帳戶」封鎖消息找金主另一名販售乾燥花的投訴者B小姐同樣被拖欠了3至4萬元。她透......

獨家/美食街空一年!景美「瀚星百貨」僅存UNIQLO也將撤

還是沒租出去,整棟百貨只剩大創、UNIQLO、無印良品三個品牌。沒想到現在就連UNIQLO也公告,下個月租約到期後就要搬走,讓在地人感嘆,是不是客人都被裕隆城搶光,擔心百貨恐怕也撐不久。明明是假日,百貨內美食街卻被圍起,鐵門緊閉。從去年5月招商至今還沒招到,卻又爆出有業者要出走。。門口貼出結束營業公告,讓不少在地人超意外,畢竟百貨內本來就只有無印良品、UNIQLO、大創三個品牌。現場直擊人潮稀稀落落,就連門口市集業者也有感。門口市集擺攤業者林小姐:「都是在地的跟親子,逛街的人潮沒有到很多。」連用來吸客的市集......

竹風漁市攤商叫苦租金太高、水費增4倍

是真的還蠻高的,因為我們的空間就這麼大,使用率其實沒有很好。」有攤商向議員陳情,不到三坪的空間,月租金三萬;更誇張的是,水費每一度要25元,相比過去每個月水費才600多元,現在卻要3000多元,漲幅實在難以負擔。而前不久才發生代客料理,價格過高引發消費糾紛的問題,可見有部分攤商,將高額成本轉嫁給顧客,恐怕會造成消費者認為賣價高,而不來漁市消費的惡性循環。市府產發處則表示,市府尊重漁會營運機制,同時也積極辦理相關設施改善作業。。......

獨家/租約到期遲不搬!房東控「租霸」竟是北市聯醫醫師

醫醫師。北市聯醫一名劉姓醫師跟同居人,去年在三重租下3房2廳、月租4萬初的電梯大樓。由於租屋期間雙方有不愉快經驗,約滿後房東不續約,但房東指控這位醫師遲遲不搬走,只好請包租代管公司幫忙,雙方爆發嚴重口角。房東指控醫師是「屋霸」,對此劉姓醫師表示,有積極找物件不是不搬,水電費也沒有不繳。租約到期卻不搬走,打電話、按門鈴都沒人應,房東只好找來包租代管幫忙,雙方爆發嚴重口角。。包租代管vs.租客:「「屋主沒有同意」,所以我們就在這裡,那你有本事就拉我們出去。「你看,可以這樣子的態度,這聯合醫院的醫生」。」租客堅持......

30年撐不住!「台灣知名服飾」天母店熄燈網嘆「1原因」:人潮早不見

與唏噓。除了人潮流失與消費習慣改變,租金壓力也被認為是關鍵因素之一。根據「591房屋交易網」,該店面已釋出招租資訊,約136坪空間月租開價30萬元,對此不少網友直言「又是房租問題」、「能負擔這種租金的品牌不多」,也有人認為,在網購盛行與商圈轉型之下,即便是老字號品牌也難以長期支撐實體門市。一間老店的熄燈,不只是單一品牌的退出,更像是天母商圈變遷的縮影。從過去的熱鬧繁華,到如今逐漸沉寂,NET天母店的「畢業」,也讓許多人再次正視這個老商圈正在面臨的轉型與挑戰。。小學生隨身帶刀放話殺人!還扯「我爸是中鋼高層」為......

天母NET老店宣告歇業房東秒開每月30萬求租

一跳,因為我常去逛,我是今天才看到。」。租屋網上,馬上就看的到相關訊息,這間店1樓加上地下1樓,權狀面積是136坪,開價每月租金30萬元,以天母租金行情來看,鼎盛時期每坪7到8千元,但近幾年反而下修,約每坪3到5千元,其實不算太貴,但這個地方可以說是「天母地區的精華區」,然而不只是NET,周遭有許多店家,也都一家又一家收了起來,都在外頭貼著招租訊息。天母商圈老店,面臨一波關店潮,先是忠誠路二段上開業8年的家樂福超市,在去年底結束熄燈,接著30年老牌蛋糕店鄉村乳酪,以及甜點名店ISM主義甜時,也都因租約到期、......

報稅「新制上路」多扣18萬?單身租屋族最有感

2萬提高到18萬元,多減了6萬之多。不少人直言,單身租屋族是最大贏家。。單身租屋族曉君:「月租的租金是1萬3,然後去乘以我每個月繳的費用的話,就是一年下來大概要繳15萬左右。因為15萬它剛好就落在這個18萬以內,所以就等於是可以全部都扣掉。」這可不是一筆小數目。舉例來說,如果你是單身族,年收入62.6萬元,月薪大約5萬2左右,扣除免稅額9.7萬元、標準扣除額13.1萬元、薪資所得特別扣除額21.8萬元,加上現在房屋租金支出特別扣除額最高18萬元,基本上就是不用繳稅,單身族真的很有感。財經專家郭莉芳:「那如果......

撐不住?西門町潮牌球鞋店突歇業房東急砍20萬求租

牌「Nike-Jordan」承租的西門町喬丹旗艦店,經營5年,最近被發現已經撤出,而月租從百萬元降到80萬元,要重新招租,專家研判,大坪數店面租金總價相對高,加上電商平台崛起分食客源,導致實體店面壓力加劇,商圈人潮與租金之間,出現拉鋸戰。招牌LOGO已撤下,外牆掛起招租布條,這棟位在西門町,外觀採灰黑金屬板,搭配大片玻璃窗的建築,原本由「Nike-Jordan」承租,近期被發現已悄然撤出,結束長達5年的經營,以月租金80萬元招租,西門町房仲劉家豪說:「因為它還有外觀,它有廣告效益,那整棟大樓又可以做一些Logo,......

土城鐵皮停車場全面燃燒6車1倉庫陷火海

煙,甚至從車底向上延燒。。到場相關人vs.記者:「我們六個兄弟,就是租給四個年輕人,「這邊都是月租的嗎」,對。」事件發生於23日凌晨4點多,新北市土城延吉街巷弄內。整起事件動員超過10輛消防車,幸好現場沒有發現人員受困或受傷。至於倉庫火災的具體原因,仍有待相關單位調查釐清。。......

獨家/民宿遭冒名招租詐騙新招「寄鑰匙給你看房」

進化,這次是冒用高雄民宿業者名義,再盜取美美的房間圖片,假裝以便宜月租出租,接著說人在外地,要把鑰匙寄給有興趣租房民眾自己看房,不滿意再寄還,看起來滿滿誠意,但下一步其實就是要你填寫賣貨便的詐騙老招數,這樣的手法目前已經從網路擴散,想租房的民眾得要小心。詐騙方式再進化,現在就連民宿都被冒名,而且更大膽的是,電話、住址都被貼出來。一間走設計風的民宿,把鐵皮屋的浪板鐵片元素,放進房間牆壁裡,採開放式的套房設計,但在網路上被冒名出租,變成網美風,隔有屏風的隔間,照片恐怕也是網路亂抓的。。民宿業者凌先生:「前天接到......