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買住宅的「平均地權條例」修法今年7月正式上線,因有不溯及既往的日出條款,讓市場出現一波小陽春,近期實登便揭露經典案例,台北市大安區未公開的「永陞信義安和案」在最後4天壓哨衝刺,共揭露9戶總計21.2億元交易,最高單價218萬元。。根據台北市地政雲的實價資料,台北市大安區安和路二段有預售案「永陞信義安和案」,在6月2730日間密集交易,一口氣揭露9戶,總價從1.54億3.26億元不等,總揭露金額達21.2億元。其中27樓揭露2戶分別成交3.3億、3.2億元,單價各為218萬元、每坪215萬元;26樓2戶也都達......

準核稅,不應該政策無限上綱,不僅補稅上出問題,甚至還有可能罰款,「掃光中小型建商,對不動產市場並無實質幫助!」政府不該收割打房政策正視小建商生存權王至亮也呼籲財政部、國稅局,應正視不公稅法對不動產業者的衝擊,訂定日出條款、明確切割時間,而非挑起社會對立、製造經濟恐慌,也不應為了選舉不斷收割打房政策,「不動產業稅金貢獻已是各行各業中最高,近年的工資、建材及碳稅等輪番上漲,已經壓縮業界生存空間。」他更建議直接修法,將「房屋興建完成後第一次移轉的房地收入,排除「所得税法」第24條之5第5項之適用項目」,強調對於集......

易量暫時增加,仍需持續觀察。新理想廣告執行長黃正忠則從銷售第一線的狀況證實,今年最差的時機在第1季,交易萎縮明顯,但從4月開始逐漸好轉,到6月時因「平均地權條例」不溯及既往的日出條款,確實讓許多「反正早晚都要買、不如多保留一次轉手機會」的買方進場,「6月可說是這一年多來買氣最好的時刻」。看清政府鼓勵買房鬼月多優惠助買氣「我們原本也評估7月法案實施後,預售屋交易量將下挫,結果卻沒有!」黃正忠補充,建案市場買氣仍相對穩定,甚至還比去年同期好,分析買氣未重創的原因,除買方已有「不能換約已是常態」的心理準備,長期置......

對於購買房地產的看法最顯樂觀。專家分析主因是打炒房政策越來越明朗,又有日出條款讓大家鬆一口氣。國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查今年1月消費者信心指數「CCI」總指數為59.73點,雖較上個月上升0.61點,終止連4跌情況,但仍屬於相對悲觀。6項分項指標中,包含購買耐久財、國內經濟景氣、家庭經濟狀況、就業機會、投資股市時機共5項上升,又以「未來半年國內經濟景氣」上升1.25點達75.6,上升幅度最多;僅物價水準的指標下降。消費者信心指數止跌回升看房地產最樂觀不過若從絕對水準來看,6項指標有5項偏向悲觀指標......

於購買房地產的看法最顯樂觀。專家分析主因是打炒房政策越來越明朗,又有日出條款讓大家鬆一口氣。國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查今年1月消費者信心指數「CCI」總指數為59.73點,雖較上個月上升0.61點,終止連4跌情況,但仍屬於相對悲觀。6項分項指標中,包含購買耐久財、國內經濟景氣、家庭經濟狀況、就業機會、投資股市時機共5項上升,又以「未來半年國內經濟景氣」上升1.25點達75.6,上升幅度最多;僅物價水準的指標下降。消費者信心指數止跌回升看房地產最樂觀不過若從絕對水準來看,6項指標有5項偏向悲觀指標「......

看屋,「這個時機點還會出來看屋的,就是真的需要買房的民眾,誠意度較高」。條例不溯及既往買預售屋更安心尤其「平均地權條例」將有不溯及既往的日出條款後,黃正忠認為,買方因為多了購買預售屋的彈性,較為安心,又因屬自住型,從預售至成屋後至少78年後才會考慮出售換屋,思及屆時房價一定更高,因此購屋的接受度便提高不少。「每樣東西都在漲,房價也不會因為條例通過就不漲!」張境在表示,尤其條例通過後市場變得較健康,減少了人為操作空間,買方都很理性看待房市未來發展,從世界經濟脈動趨勢來看,絕對是越早買房越有利。今年房市持平發展......

屋,「這個時機點還會出來看屋的,就是真的需要買房的民眾,誠意度較高」。條例不溯及既往買預售屋更安心尤其「平均地權條例」將有不溯及既往的日出條款後,黃正忠認為,買方因為多了購買預售屋的彈性,較為安心,又因屬自住型,從預售至成屋後至少78年後才會考慮出售換屋,思及屆時房價一定更高,因此購屋的接受度便提高不少。「每樣東西都在漲,房價也不會因為條例通過就不漲!」張境在表示,尤其條例通過後市場變得較健康,減少了人為操作空間,買方都很理性看待房市未來發展,從世界經濟脈動趨勢來看,絕對是越早買房越有利。今年房市持平發展想......

建商倒閉潮,是否會捲起爛尾樓風暴。更多好房網News下跌落空?全台房價再創新高:新竹暴漲26.19%　還有「這些區」不跌反漲繼承祖產「找不到土地」花400元合法翻身致富玩假的?預售限制換約「日出條款」　專家:投資客樂了　房價跌510%吞回去3年建商倒閉一半　賴正鎰:「這兩類」最危險房市「恐怖三殺」下跌風暴醞釀中學運民主聖地「阿才的店」都更變身「富邦醴仁」豪宅　每坪衝上184萬......

商倒閉潮,是否會捲起爛尾樓風暴。更多好房網News下跌落空?全台房價再創新高:新竹暴漲26.19%　還有「這些區」不跌反漲繼承祖產「找不到土地」花400元合法翻身致富玩假的?預售限制換約「日出條款」　專家:投資客樂了　房價跌510%吞回去3年建商倒閉一半　賴正鎰:「這兩類」最危險房市「恐怖三殺」下跌風暴醞釀中學運民主聖地「阿才的店」都更變身「富邦醴仁」豪宅　每坪衝上184萬......

感謝日出條款！預售屋禁轉沒那麼糟自住客更有信心 ... 感謝日出條款!預售屋禁轉沒那麼糟自住客更有信心。內政部前年底為抑止預售屋炒作問題,祭出「平均地權條例」修正案,主推預售屋禁止轉售,並於去年底經立法院初審過關,本月10日三讀通過。不料主導者內政部代理部長花敬群2天後一席「不溯及既往」的說法,再次引發喧然大波,然而對於銷售預售屋第一線的代銷業者來說,不啻為「寒冬送暖」的決定,直言「感謝有日出條款」,降低衝擊力道。內政部強調將用子法處理日出條款,不溯及既往,意即法令上路前取得的預售屋,不受轉售限制;一旦立法......

感謝日出條款！預售屋禁轉沒那麼糟自住客更有信心 ... 感謝日出條款!預售屋禁轉沒那麼糟自住客更有信心。內政部前年底為抑止預售屋炒作問題,祭出「平均地權條例」修正案,主推預售屋禁止轉售,並於去年底經立法院初審過關,本月10日三讀通過。不料主導者內政部代理部長花敬群2天後一席「不溯及既往」的說法,再次引發喧然大波,然而對於銷售預售屋第一線的代銷業者來說,不啻為「寒冬送暖」的決定,直言「感謝有日出條款」,降低衝擊力道。內政部強調將用子法處理日出條款,不溯及既往,意即法令上路前取得的預售屋,不受轉售限制;一旦立法......

NE」還規劃美食饗宴,樹林「群揚青鳥之森」則有美食嘉年華。創意家行銷在台北大同的「首岳」、新北新莊「全坤豐碩」更是除夕到初六都天天歡迎光臨。政策有日出條款自住客最好購屋時機對於春節買氣的預期,黃正忠直言,「面對修法導致買盤觀望的狀況,今年要很好不太可能,不過應該能先苦後甘,待政策上路後預售屋禁止換約變成常態,自住買方的信心面就會回來了」。尤其目前實施前還有「日出條款」,這段期間購買預售屋未來仍可轉賣,黃正忠認為,「此舉讓法案衝擊力降低,實施前這段期間反而是自住買方最好的購屋時機」,畢竟投資客早已嚇跑了,自住......

E」還規劃美食饗宴,樹林「群揚青鳥之森」則有美食嘉年華。創意家行銷在台北大同的「首岳」、新北新莊「全坤豐碩」更是除夕到初六都天天歡迎光臨。政策有日出條款自住客最好購屋時機對於春節買氣的預期,黃正忠直言,「面對修法導致買盤觀望的狀況,今年要很好不太可能,不過應該能先苦後甘,待政策上路後預售屋禁止換約變成常態,自住買方的信心面就會回來了」。尤其目前實施前還有「日出條款」,這段期間購買預售屋未來仍可轉賣,黃正忠認為,「此舉讓法案衝擊力降低,實施前這段期間反而是自住買方最好的購屋時機」,畢竟投資客早已嚇跑了,自住買......

無辜,面對這樣的調整,他內心也很掙扎。花敬群在條例通過後,宣布將用子法處理日出條款,不溯及既往,也就是法令公布之前取得的預售屋,未來將不受轉售限制,內政部則解釋,主要是收到自住購買預售屋的年輕族群反映,擔憂目前財務狀況並不豐裕,工作與收入也可能因未來經濟變化而發生變動,如果驟然全面限制契約換約轉售,將加諸其經濟上更大的風險,與投資客一起陪葬並不公平,財會在政策作出調整,禁換約髮夾彎邱顯智批助長炒房不過,時代力量立委邱顯智17日仍在質詢時痛批,花敬群過去在備詢時曾表態「態度上並沒有不溯及既往」,內政部1月11......

辜,面對這樣的調整,他內心也很掙扎。花敬群在條例通過後,宣布將用子法處理日出條款,不溯及既往,也就是法令公布之前取得的預售屋,未來將不受轉售限制,內政部則解釋,主要是收到自住購買預售屋的年輕族群反映,擔憂目前財務狀況並不豐裕,工作與收入也可能因未來經濟變化而發生變動,如果驟然全面限制契約換約轉售,將加諸其經濟上更大的風險,與投資客一起陪葬並不公平,財會在政策作出調整,禁換約髮夾彎邱顯智批助長炒房不過,時代力量立委邱顯智17日仍在質詢時痛批,花敬群過去在備詢時曾表態「態度上並沒有不溯及既往」,內政部1月11日......