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,主因是推案區域出現落差,尤其本季不少建商積極搶攻蛋白、蛋殼區,反觀不少蛋黃區個案在接待中心缺工、建照申請等因素下延宕,導致價差相當有感。整體而言,林哲緯觀察,現階段國內總經情勢回溫、股市大熱,又有新青安房貸等政策性利多支撐,多處案場均迎來門庭若市的盛況,可望為今年房市奠定樂觀基調。北市指標案熄火價跌2成新北大案拉抬價創新高台北市由於去年同期適逢「台北之星」、「京華廣場」等指標案接棒公開,大幅墊高基期,且今年蛋黃區較少指標案進場,僅在北士科有總銷百億的「士科大院」登場及部分危老、都更等案支撐,導致不只總銷、......

竹竹東鎮、高雄前金區則各佔1席,其中觀音與竹東兩區工作機會多,前者又以套房產品備受投資人青睞,後者則有不少竹科新貴租屋,租金居高不下;高雄前金發展成熟,出租以套房占多數,租金行情較低,然而因為房價只要700萬元,若以新青安房貸計算,買房還是相對更省錢的選擇。。......

立還想炒房賺大錢嗎?雖然今年房市不少人期待綠色通膨、新青安房貸、降息等利多因素可以持續助攻房市,不過,目前台灣房價過度飆漲的問題早已引起政府注意。。為防止房市過度炒作,近年政府打炒房不鬆手,無論是房地合一2.0、預售禁轉售與私法人購屋限制、囤房稅2.0或央行的限貸令等,打炒房措施可謂一波接著一波。這些都使得炒房獲利難度增加,也讓投資客淡出市場,目房市想要持續大漲,已相當不易。從內政部資料就可發現,到去年第3季為止,雖然全國及六都的房價指數都創新高,但房價年增率卻不斷大減,去年第3季全國房價年增率為5.42%......

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50萬,他表示如果要買總價988萬的房子的話會拿出所有存款,而其餘頭期款家人會幫忙。原PO也說,他打算貸款8成、40年的新青安房貸,再加上辦理5年的寬限期,不過仍擔心「新青安方案沒利率補貼之後,這樣會太吃緊嗎?」文章曝光後,大部分網友認為原PO無須擔心,只要記得規劃好未來理財即可,「寬限期後月繳不到3萬,另加基本生活支出:水電瓦斯網路管理費稅金等等,沒有養小孩的話看起來還行」、「獨身又不用繳保險或其他貸款應該勉強可吧?記得把房子每年稅金管理費算一下」、「完全沒問題...壓到40年一個月就二萬多,是你薪水的三......

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台灣房市火熱不只最新公布的1月房市燈號,已經連續14個月亮綠燈,新青安房貸1月撥貸戶數、金額更雙創新高,尤其單月撥貸金額首度突破500億。而馬上329檔期就要到,銷售中心已經接客接不完,4百多通電話打進來都是想要看房買房。走進客廳超大片落地窗大理石牆面,一走進去就能看到中島連接餐廳,超氣派裝潢風格完全展現出大氣風範,才接待完一組客人下一組馬上又來,迎接329檔期,房仲業者說,預約打來要看房的電話已經有400多通。。代銷專案經理陸威豪:「因為這次329檔期是非常特殊的,因為最主要是不明確的因素已經確定了,大選......

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則可以等到成屋後,先租再賣,避掉重稅期還能等增值獲利。何世昌指出,2023年第四季投資客與建商的競價現象已幾乎消散許多,今年這樣的競價關係將會完全消失。他分析,今年政府房市政策將不會再有,加上新青安房貸優惠利多,將拉動買氣,且賣方「恐慌氛圍」消失,心態會轉趨強硬。更多好房網News裁罰創高、買房小心!建案廣告不實「最慘恐讓你無房可住」台中海線竟見5字頭交易!最新房市現況曝土城、三峽房市亮點不斷!三鶯線捷運「2站」招商林口人口數又將暴增?房價1年內見「驚人漲幅」年輕購屋客衝了!嘉義千萬內新透天還有?專家揭「地......

又是新青安！房貸餘額首度衝破10兆建商信心卻跳水......

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有多少已繳保費可以再貸出來運用,「保單借款就是用保單當做抵押向保險公司借錢,依保單性質不同,可貸得保單價值準備金「已經繳出去的保費」約3至9成的金額」。阿宅也質疑,新青安房貸的對象,是已經完工的成屋,預售屋尚未完工,根本還沒到申請房貸的階段,因此這個個案,現況根本跟新青安房貸一點關係都沒有,「罵新青安根本是張飛打岳飛,八竿子都打不著。況且,如果真的未來想申請新青安房貸,銀行也不見得會借給你!」阿宅強調,銀行評估當事人的還款能力,會參考月負債收支比,通常不應超過7成,本案以貸款試算結果,負債收支比早已超過標準......