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4年房價則漲了60.2%,漲幅最小的台北南港LaLaport,近5年也有27.3%的漲幅,簡單來說,在三井商場周邊的房價沒有不漲的。「三井效應」帶動房市房價5年漲幅近3成也因此鳳山房市相對看好,鳳山LaLaport周邊房價近5年已上漲39.9%,價格最高的文山特區已有中古屋站上4字頭;位於鳳山車站的預售新案「泰緯皇居」也站上單坪41.9萬新高價,隨著未來建設、商場、捷運率續進駐,鳳山區房價可望全面上看4字頭。觀察周遭房市,由國城建設承接的高雄首場公辦都更案「鳳山都更好」備受矚目,基地位置位於捷運鳳山國中站生......

為高雄市人口最多的行政區,政府機關及學校多,基於發展歷史悠遠,交通便利度高、生活機能佳,自住比例高,價格能有明顯成長,主要是像文山特區、華鳳特區等重劃區的新案價格拉抬,目前新大樓的行情約每坪3035萬元,在鳳山購屋者除了在地換屋多,另因大寮緊鄰鳳山,所以來自大寮區的買方也不少。居住人口紅利免憂房市泡沫郎美囡指出,內政部統計夜間經濟熱區地圖,主要可提供民間企業、部門作為配置營業據點、人力安排的依據,相對於話題度高的購屋熱區,夜間經濟熱區的自住比例相對高,雖然開發案少,話題不如新興區域鋒健,房價發展偏平穩,反之......

高雄,安多尼歐,景觀餐廳,歇業,文山特區......

區,扣除西曬,基本上海洋帝國附近的景觀是無敵的」、「科工館附近、河堤、市區邊緣應該就衛武營南側」、「文山特區不錯,有規劃,沒什麼嫌惡設施」、「金獅湖旁的重劃區」、「美術館或凹子底第一排,亞灣、民生路、四維路」、「景中泱歡迎你」、「文化中心現在比較清幽,以前很熱鬧」。不過,也有網友認為,高雄和新北這類高度開發的城市相比,已經算相對清幽「到處都很宜居」。「封面示意圖取自pixabay」......

區,扣除西曬,基本上海洋帝國附近的景觀是無敵的」、「科工館附近、河堤、市區邊緣應該就衛武營南側」、「文山特區不錯,有規劃,沒什麼嫌惡設施」、「金獅湖旁的重劃區」、「美術館或凹子底第一排,亞灣、民生路、四維路」、「景中泱歡迎你」、「文化中心現在比較清幽,以前很熱鬧」。不過,也有網友認為,高雄和新北這類高度開發的城市相比,已經算相對清幽「到處都很宜居」。「封面示意圖取自pixabay」......

有華鳳、高大特區、新市鎮等3區進榜,平均每坪行情約19至21萬,總價則介於700到800萬元間,雙雙為各縣市最低。其中總價最低的華鳳特區,知名度雖不若鄰近的文山特區,但在比價效應下仍引起大量首購族關注,目前當地屋齡5年內的新案每坪成交約21至22萬元、中古屋則是18至19萬,若以適合小家庭,面積30坪左右的電梯大樓三房產品來說,預算仍可控制在千萬以內,CP值相對划算。反觀台中,以往被視為首購熱區的價格已追上市區,如北屯區內的十四期重劃區房價早已坐4望5,逼得首購族只能出走海線等低價區,如橫跨梧棲區、清水區台......

有華鳳、高大特區、新市鎮等3區進榜,平均每坪行情約19至21萬,總價則介於700到800萬元間,雙雙為各縣市最低。其中總價最低的華鳳特區,知名度雖不若鄰近的文山特區,但在比價效應下仍引起大量首購族關注,目前當地屋齡5年內的新案每坪成交約21至22萬元、中古屋則是18至19萬,若以適合小家庭,面積30坪左右的電梯大樓三房產品來說,預算仍可控制在千萬以內,CP值相對划算。反觀台中,以往被視為首購熱區的價格已追上市區,如北屯區內的十四期重劃區房價早已坐4望5,逼得首購族只能出走海線等低價區,如橫跨梧棲區、清水區台......

控股的董座,具備土地開發商的建商背景。劉坤旺推估,買家應是看中其土地價值更勝於店面投資效益。劉坤旺進一步分析,此基地鄰近東高雄房市一級熱區文山特區,距離台鐵鳳山車站僅約3分鐘車程,地段機能性佳,近年文山特區房市熱度逐漸外溢,鄰近優質房地物件備受投資人青睞。兩棟透天共6筆地號可取得約464坪用地,合併後的面寬擴大至近40米,後方尚有約78米通道可連通至文西街,雖地形前大後小不夠方正,但地坪寬闊、前臨路後臨街,且地上物如符合危老建築,還可合併鄰接建物或土地辦理容積獎勵,有利未來各項開發規劃。此類左鄰右舍一起併購......

控股的董座,具備土地開發商的建商背景。劉坤旺推估,買家應是看中其土地價值更勝於店面投資效益。劉坤旺進一步分析,此基地鄰近東高雄房市一級熱區文山特區,距離台鐵鳳山車站僅約3分鐘車程,地段機能性佳,近年文山特區房市熱度逐漸外溢,鄰近優質房地物件備受投資人青睞。兩棟透天共6筆地號可取得約464坪用地,合併後的面寬擴大至近40米,後方尚有約78米通道可連通至文西街,雖地形前大後小不夠方正,但地坪寬闊、前臨路後臨街,且地上物如符合危老建築,還可合併鄰接建物或土地辦理容積獎勵,有利未來各項開發規劃。此類左鄰右舍一起併購......

有意降租金至每個月100萬元,但業者仍選擇離開,如今空置的黃金店面只好租給「快閃店」、「特賣會」。先前位於高雄澄清湖附近的麥當勞,才傳出因不敵房東調漲租金而黯然歇業,如今就連知名連鎖咖啡星巴克的文橫門市,也傳出恐被高租金逼走。由於近日有民眾爆料,位於高雄市文山特區的星巴克文橫門市,恐被每月25萬元的高租金逼走,儘管星巴克強調該門市會繼續營業,但因該地價逐年持續上漲,地主早有賣掉該門市土地的打算,並開出總價2.38億元求售。據「蘋果日報」報導,星巴克文衡門市位在如同高雄豪宅區的文山特區內,地坪約183.67坪......

,後來被義式餐廳承租,但也已歇業。「圖Google街景」麥當勞1985年在澄清湖周邊的大埤路、澄清路口開設分店,並以其優雅的庭園設計風靡一時。蘋果報導,據了解該店月租金25萬元,一租就是26年,但2011年因為房東想調漲租金,衡量之下,並未續租,轉到澄清路文山特區開店,目前生意還是很好。反觀原店址,麥當勞離開之後,7年來僅有2業者曾接手經營,但都被高額租金拖垮,現在傳出房東在喊價月租40萬求租。麥當勞離開後,該店僅有2個餐飲業者曾經進駐,一家承租不到半年停業,另一家是連鎖義式餐廳Fattys,營業約2年半後......

,後來被義式餐廳承租,但也已歇業。「圖Google街景」麥當勞1985年在澄清湖周邊的大埤路、澄清路口開設分店,並以其優雅的庭園設計風靡一時。蘋果報導,據了解該店月租金25萬元,一租就是26年,但2011年因為房東想調漲租金,衡量之下,並未續租,轉到澄清路文山特區開店,目前生意還是很好。反觀原店址,麥當勞離開之後,7年來僅有2業者曾接手經營,但都被高額租金拖垮,現在傳出房東在喊價月租40萬求租。麥當勞離開後,該店僅有2個餐飲業者曾經進駐,一家承租不到半年停業,另一家是連鎖義式餐廳Fattys,營業約2年半後......