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,該建案比較偏向個案,因為毛胚屋的接受度見仁見智,有些人基於價格考量會喜歡,但有些人嫌棄要多花時間和開銷,尤其建商通常會有配合的廠商,從裝潢成本來看自己來未必更省錢,綜合這些因素可以推估,推案主打毛胚屋不至於成為房市主流。「封面示意圖pexels」。......

達84.2%。。若與2023年全年數據進行比較,2024年前8個月的交易件數已經達到2023年全年的97.6%,差距不到2500件;預售總銷金額更已經超越2023年全年的1.6兆元,推估今年全年預售市場的交易件數和總銷金額,都有望攀上近4年新高紀錄。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,2024年在台灣整體經濟景氣蓬勃、低利率持續的大環境下,帶動預售市場表現火熱,2024年1到7月除2月碰上農曆年假外,其餘月份交易皆破萬件;總銷金額也一樣亮眼,除1、2月外,今年37月總銷金額每月皆破2千億元,火熱程度可見一斑。但......

,近3年成本暴增,增加了21億元,雖然目前尚未虧本,明年起,市府也將減免租金,從55.9億減到43.9億元,但財政推估下來,明年仍會虧損2.4億元,北捷必須在11月董事會針對電費漲幅提出因應策略。北捷總經理黃清信就表示,北捷收入沒有增加,成本大增下,因應方式有可能調整票價,只是北捷已經28年沒漲過票價,漲價相當敏感,真的無法負擔才會進行,會先以縮減優惠為主,面對財務上挑戰,但以目前趨勢來看,漲票價也只是時間問題。。......

說一次,我真的無法在網路上幫大家確定誰是爸爸」,且先前也曾在其他貼文提過,最後一次月經的第一天,再加兩週就是最可能的受孕日,且要推估最後一次月經周數以及預產期,最重要就是在寶寶10周到12周的時候,用胎兒的頭臀長「CRL」去做校正,正常情況下誤差一般可以落在兩天內,若是超過這個時間,誤差值就會越來越大。此外,蘇怡寧醫師表示,認為若是女子覺得最後一次月經時間不準、搞不清楚時間或寶寶周數對不上,他僅透過網路也都不會知道詳細情況,針對女子不喜歡「4月初」的那個男生,蘇怡寧醫師更是強調,喜不喜歡男生,和是不是他的小......

」,提醒民眾勿踩雷。根據財政部最新統計,今年前9月個人房地合一稅收501.5億元,年增率高達9成,全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅在房價大漲後,稅負金額的確相當可觀,因此難免大家都會想要省一點稅金。。不過房地合一上路已經8年,國稅局也特別關注民眾是否合法節稅,不僅查稅相當有經驗,也知道報稅的人腦袋在想甚麼,特別列出14項常見的錯誤申報型態,其中包含了成本費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等三大類型,提醒報稅的民眾不要踩雷。首先是「成本......

爭者,這讓落後的英特爾與三星傳出,要在晶圓代工領域組成晶片同盟,但業界推估,兩者合作可能會有三套劇本,不論是互相接單代工,或是互換技術都有重重難題。韓國媒體也分析,暫居的老二的三星,內部組織高層不一定懂技術,加上只開發會賺錢的技術,讓三星遲遲無法超越台積電。在輝達股價創新高,半導體股價紛紛喊漲的情況下,三星股價卻創下52周來的新低,讓即將度過上任三星會長兩周年的李在鎔,一個頭兩個大。IBM前總裁彭明盛:「英特爾在技術上落後了,他們不再推動創新週期。」。IBM前總裁狠批前合作夥伴,英特爾跌落半導體王者寶座,晶......

接下來房市仍會有一定的買氣支撐,軟著陸機會大。「這波買氣下滑,只是讓過熱的房市出現降溫」,陳傑鳴最後強調,價格漲勢大幅趨緩是一定的結果,但要房價出現大幅崩跌,至少以目前市況看起來,短期內並無這個可能,他推估可能要等房市量縮半年以上,屋主才會出現較明顯的降價。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

3.7萬件,其中以持有5年後20%稅率的比例佔約34%最高,平均繳稅81萬元,回推估算每件獲利約407萬元;最可觀的則是適用10%優惠稅率的賣家,雖僅969件,平均繳稅32.8萬元,若加上400萬元免稅額,獲利可達728萬元;另有7638件因無獲利所以免繳納房地合一稅。相關新聞:「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波:房價肯定跌根據財政部統計2024年第2季房地合一稅的稅收件數與繳納金額,件數達3.7萬件,件數年增22%,總金額高達218.78億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收暴增,也......

通常需要33年半的時間,永慶房產集團根據2021年下半年至2022年上半年的實價登錄預售屋成交件數推估,2025年桃園八大重劃區的可能交屋量,發現A7重劃區、桃園高鐵站特區「青埔重劃區」應會湧現大量交屋潮,判斷銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊。。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,過去幾年桃園市因腹地廣大、產業發展、房價基期低等因素,帶動預售屋房市交易熱絡,其中A7重劃區和青埔高鐵重劃區因面積廣袤、加上高鐵、機捷等公共運輸齊備,且房價比雙北地區來得親民,吸引大量首購族、雙北通勤族進場置產,因此預售市場......

正聰表示,由於日幣貶值和台灣4月地震,是造成日本遊客減少的主要原因。與此同時,台灣民眾的出國熱情持續高漲,推估全年出國旅客數將達1750萬人次。。而在旅遊消費方面,2023年外國旅客來台平均消費4.1萬元,2024年來台旅客產值約3120億元。相比之下,國人出國每趟平均花費6.4萬元,總支出預估高達1.05兆元,旅遊產值逆差擴大至7380億元,遠超往年水平。在國內旅遊方面,陽明山國家公園成為最熱門景點,今年前八個月吸引了451萬人次遊客,成為全台最受歡迎的國家公園。陽明山周邊的「臺八線沿線景觀區」、「陽明山......

2070年台灣人口剩1500萬青壯年負擔重。國發會推估2070年台灣人口剩1500萬,青壯年負擔重,根據國發會17號公布的2024到2070人口推估結果,未來少子化和高齡化越來越嚴重。2070年的總人口將比今年減少800多萬人,只剩下不到1500萬人,等於全國將近一半都是老人,青壯年的負擔會越來越重。台灣人口結構拉警報,國發會17號公布我國2024年到2070年的人口推估,顯示未來少子化和高齡化的現象會越來越明顯。除了2025年進入超高齡社會的時間點不變外,另外預估2070年台灣總人口將比2024年減少84......

觀察,可看出現況推案需挾知名度,或建商資產相較雄厚,始得以不懼上場。新成屋案9月共計200多戶,比前月新增100多戶,但也稱不上走高,指標案為新北市新店區的「江陵天喆」,推出88戶,總銷推估50億元。陳炳辰解釋,畢竟面對房貸滿水位、央行限貸規範、囤房稅2.0三道緊箍咒,欲振乏力,增幅僅不過是規劃時辰到,且先建後售沒有太多拖延本錢,也逢今年最後一檔期,為免後續房市變數夜長夢更多,索性當推則推。待售建案數902案與上月持平,先前房市熱潮的餘溫尚有一定去化力道,但新竹地區、台北市、桃園市已出現待售案量增加,這些區......

為了觀察可能受到衝擊的預售市場區域,永慶房產集團根據2021H2至2022H1之間的實價登錄預售屋交易資料,推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量,其中北屯區和中壢區,估計明年將會有超過4000戶預售屋交屋,區域的房市衝擊恐較大。。2025年北屯區、中壢區恐有逾4000戶的預售交屋量!2024年第四季永慶房產趨勢前瞻報告推估,2025年全台預售可能交屋量高達106924件,相當驚人!若細觀到全台各個行政區,台中市北屯區、桃園市中壢區是2025年預售屋交屋量最大的前兩個行政區,推估分別有4573和43......

,如果破產跟北藝一樣的話,「市府」可能現在就要開始來想,而不是等到問題出現了之後,才在那邊想說要怎麼辦。」蔣萬安市府如今要應對的還有京華城,建管處長虞積學就說,推估下次申報勘驗是半年之後,等於說要達到實質停工效果得等半年,這六個月京華城依然可以照常施工。台北市議員「民」洪健益:「要求京華城變更設計立即停止,給予20%的獎勵的部分,其他部分照舊,一樣興建,我相信這是皆大歡喜的一個答案。」台北市議員「國」游淑慧:「我覺得不用急啦,急什麼呢,遲早就會讓他停工的,但我覺得還是要確認工程的安全性,以及說合法性。」台北......

市天文科學教育館曾在去「112年」指出,根據NASA的小天體資料庫資料顯示,C/2023 A3彗星的軌道周期推估為8萬年。雖然不代表此彗星每8萬年就會到訪地球附近一次,不過當時臺北市天文館就表示,彗星的亮度將會精彩可期。。而近日紫金山-阿特拉斯彗星於10月12日會通過近地點,預估亮度可達約2.5等。10月中旬起將逐漸遠離太陽,並於傍晚出現在西方低空,每日傍晚是比較容易欣賞的時機。另外,臺北市天文館也表示,比較特別的是10月16日,現身於西方天空的彗星將接近M5玫瑰星團。此時彗星位於巨蛇座頭部,與西南西方低空......