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用管制衝擊,多戶族貸款條件受限,加上銀行滿水位問題難解,整體買氣趨冷,投資或置產澤若資金出現缺口,又適逢市場急凍難以找到「接盤俠」,易讓物件出現在法拍市場。重劃區議題夯新北法拍量體大增另據內政部數據,六都中以新北市達692棟最多,且與去年前三季數據相比,新北市法拍移轉棟數增長90.6%,漲幅也是六都之最,賴志昶表示,新北市近年來各大重劃區蓬勃發展,不少區域又相對房價親民,磁吸首購族群,惟此類生活機能或重大建設仍未實現之區域,投資炒作風氣也更勝,也讓區域適逢房市波動,易讓地區出現部分法拍潮。全國暨六都法拍移轉......

趣的可以再找我,我手上起碼有4、5間價格漂亮的」。大家對於台南換約狀況也直言,「台南腹地太大了,平原一大片,不是好炒的地方,像寶山、竹北、林口小小一片才好炒」、「台南大平原,真以為有那麼多人喔」、「台南的確是賣不太動」。而且也認為難有接盤俠出現,「現在不能貸款要怎接,醫師機師也很難一次拿幾千萬現金出來」,還分享經營法拍屋的友人狀況,「他整理好兩間也是掛賣一陣子沒人出價,現在仲介pass好幾個原價平轉預售屋給他,他都笑出來,他自己法拍投資都很難脫手了,還去接別人平轉,傻了嗎」。但對於「賠售」的用詞則頗有致一同......

房地合一稅額度已較前2個月下滑,若央行管制不動產放款額度政策立場不變,預估該數字在Q4將持續緊縮。政大地政學系教授孫振義指出,其實去年開始建商與民眾對於房市前景就趨於保守,本來房市漲勢就要趨緩,沒料到政府推出「新青安」提供了接盤購屋群,只要有「賺」就「脫手」,甚至「轉移陣地繼續炒」,因此持有5年內就出售的比例佔4成並不意外。「但投資客意外的是,政府將打炒房選擇性信用管制擴及七都以外全國一體適用,讓換場炒房變得不可能」。孫振義接著說明,目前房市呈現量縮價未跌的局勢,而總統賴清德已經在國慶日親口宣誓打炒房決心,......

死了」。也有網友認為,青埔確實有發展潛力,但不少都是投資客炒房購買,實際住戶並沒有想像中多:「就差人了,根本沒人要去的地方」、「YouTube一堆人在說青埔根本沒人住,買了虛漲,成交數量少,沒人接盤」、「炒房聖地」,因此整體來說,青埔房價不可能超越台北:「台北房價跌了再來跟我說」、「看到旁邊都是田了嗎?等發展起來,台北已經都更完再創新高了」、「遲早也是會炒起來,但要很多年後了」,還有網友認為青埔連林口都還沒追上,要超越台北根本言之過早:「先不要越級打怪啊,先比過林口再說吧」。。......

的投資客叫房仲在591上洗幾十篇的刊登,真的有夠急」、「五股某河岸新成屋591掛出租都是利用新青安的投客啊,交屋至今全部出租了真棒」。對此,也有內行人分析,現在有本事馬上接盤的,不是真正的有錢現金仔就是能用首購的人,這2類人只要告知條件,房仲就會主動找物件來介紹了,也代表買方市場將逐漸確立,但除非是現在不買不行的自住客,其他人根本沒必要馬上進場。他認為,投資客或是想賣舊屋換新屋的人,暫時不會馬上有動作,而是會死撐一段時間,但最後還是躲不掉,只能入土為安,建議先耐心等待一段時間再出手,就可以直接「撿骨」了。更......

場體質仍健康,但仍顯示央行進入升息循環、政府多重打炒房措施後,部分購屋人超額槓桿又找不到「接盤俠」的狀況。法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標,根據內政部統計,全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟,與去年同期相比,漲幅逾1成,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,主因是自2022年以來進入升息循環,尤其3月央行再度升息,當部分購屋人負擔加重,加上超額槓桿,又找不到「接盤俠」,就可能讓愛屋淪落法拍市場。。雖說上半年法拍量出現增長,但徐佳馨強調,整體數據仍是自2009年有統計以來的同期次低,僅高於20......

AI,航運更貼近一般民眾的生活,因為全球90%的商品貿易,必須依賴航運,加上近來運價飆揚,有望帶動貨櫃航運族群向好光景。資訊曝光後,PTT網友紛紛留言,「想騙散戶抬轎」、「更多的水手上船啦,咕嚕咕嚕」、「咕嚕咕嚕ETF」、「笑死,籌碼出不掉只好生個ETF來接盤」、「買單一船夠刺激了,還買整個咕嚕ET」、「暴漲暴跌景氣概念股,適合賭性堅強者操作?」但也有網友看好這檔ETF表示,「其實如果是碳稅加上當前這種政治,航運ETF看起來是有他的搞頭啊。」、「算有特點吧,至少把全球航運相關的都含括了」、「買到航運的漲幅,......

殺人誅心！綠帽夫慘當接盤俠小王竟是離婚見證人 ... 殺人誅心!綠帽夫慘當接盤俠小王竟是離婚見證人。一對名為阿哲、小萱「均化名」的夫妻,在結婚後三年便協議兩願離婚,但阿哲卻在離婚後半年,收到小萱來電通知說自己生下一子,以小孩誕生時間回推,兩人在受孕時間的範圍內尚存夫妻關係,因此依法推定小孩的爸爸就是阿哲,小萱也因為此事請阿哲協助辦理戶頭和同意小孩從母姓等事宜。但就在辦理戶口的同一年,小萱就又向法院提起婚生否認的訴訟,表示雖然依法推定孩子理應會是阿哲的親骨肉,但實則不然,孩子的親爸是名叫阿丞「化名」的人,而他......

出極度樂觀的訊號,並快速拉抬設備族群的股價,「而這通常就是主力出貨前的訊號」。他解釋道理很簡單,因為主力手上的籌碼非常多,如果在無人接盤的情況下倒貨,勢必會造成股價大跌,所以主力必須釋放利多消息,和刻意拉抬股價,才能吸引更多市場資金進駐,目的就是讓他們能夠大量倒貨。例如今年4月的萬潤,在3月底開始大漲,主力則在4月初台積電開法說會前倒貨,且隨著台積電召開法說會,萬潤在4月中破底,短短半個月跌了約30%。目前萬潤走勢則更劇烈,前兩周短短幾天漲約30%,但上周3天內就被打回起漲點,可見主力倒貨力道有多狠。狄驤強......

曾經想過亂槍打鳥,這些都是始料未及的體驗,發現房市不如專家描述的那麼健康,尤其新青安確實鼓舞一票消費者湧入中古屋市場,墊高房價讓想接盤者必須增加成本,不像某些專家聲稱的「新青安不是造成高房價的兇手」或是「這些來買房子的都是剛性需求」。他強調,新青安推了年輕人一把,很多人都跑去買蛋白區,但冷靜思考可以發現,在房市健康的環境下,房價先漲的通常是蛋黃區,抗跌特性也最好,反觀蛋白區漲速慢而且優先價跌,這些都是購屋族容易忽略的部分,還不忘提目前處在房價狂飆的環境下,出手前最好保持冷靜。「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,觀......

過當地房仲卻認為,社區位於體育園區機能良好,在減價和新青安補助等誘因下,仍可吸引包租公當接盤俠,每月至少能有1萬元的收租行情。臉書社團「我是凶宅!!買賣」日前刊登賣房文,位於中壢區某屋齡15年的大樓戶,標榜坐落體育園區、鄰近馬祖新村,格局3房2廳2衛,權狀46.8坪開價998萬元,換算每坪大約21.8萬元,還坦承發生過墜樓事故。。發文者沒有交代太多細節,但文章底下疑似有鄰居留言,透露後續也有其他住戶鬧輕生,最近一次發生在兩週之前,另一名房客輕生未遂,但已經造成社區人心惶惶,遇到惡鄰租客只能自認倒楣,還表示「......

上發文說,中共只要一闢謠,那就是真的了。中國民眾:「想買也買不起,現在房子很貴的,像北京這麼高的房價挺可怕的,這個泡沫將來要是崩的話,好多人高位接盤的話,肯定會引起不安定因素。」民眾的確對未來信心不足,因此總體消費呈現萎縮,中國經濟持續下滑。中國人民銀行副行長陶玲「2024.05.25」:「支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房。」中國先前宣布豪擲3000億人民幣「約台幣1.3兆」振興房市,但市場似乎並不買單。因為近期中國一線城市房價慘跌,當中以位於北京近郊的永清跌幅最大,從每平方米2萬元人民幣「......

0元的破公寓,因為媽媽聽朋友聊到用新青安買房無痛上車很好賺,就被逼著買下她朋友的房。「有提醒我媽這是在接盤俠,但是怎麼都聽不進去,為了家庭和諧,我只好配合去辦了新青安,準備當三十年的房狗,天天像狗一樣累的繳破房貸」。沒想到交屋後發現房子位置很差,沒學區跟交通建設,也沒任何交易宛如一攤死水,原PO媽媽還用4500元租給大學生,且沒告知之下就去申請租金補貼。「很快,我就被銀行通知新青安不能作為營業用以及租屋,現在要收回部分房貸還有提高利率」,原PO因此哀號,原本貸款已經捉襟見肘,現在不知該怎麼辦。許多網友直言,......

也就順其自然地交往。」。D小姐說:「但後來我發現他「Toro」根本有點在利用我,把我當助理用,幫他成立公司跑流程,假日還要幫他做簡報,現在想起來覺得我就是一個接盤俠!然後他現在還在做同樣的事情都沒長大,真的很瞎。」她如此回想與Toro的關係。果然D小姐和Toro交往3個月就分手,有更大的原因是因為受不了他經常突然情緒失控,有次甚至把車停在大馬路上,「我們從新北淡水家中出發要去台北陽明山走走,我只是沒有表情,他就突然發飆認為我在不爽,開始大按喇叭、頭撞方向盤、用手敲窗,我嚇壞完全不知該怎麼辦...路人都來關心......

莊怎麼輸」、「通膨吃過利息就贏了」,反方則擔憂5年後大家一起甩賣太可怕,「也要有人接盤啊」、「結果一堆繳不起的,直接大爆炸」。新青安方案去年8月上路,因具有利率補貼共0.5%、最高可貸款1000萬、貸款年限可達至40年與5年寬限期的多項優惠,讓首購族有效降低月負擔,讓市場湧入一波買氣,特別是5年寬限期,因為不用償還本金,更讓很多民眾認為是「投資」房市的好方法。。網友在網路論壇PTT「批踢踢實業坊」的八卦板「Gossiping」便提問「新青安賭贏5年後賺多少?」認為「新青安」基本上就是玩對賭,「現在兩房隨便都......