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最久。去年8月新青安優貸政策上路,不只為房市挹注買氣,也成為房貸年期拉長的最大推手?根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,新青安實施的2023年第三季,新增購置住宅平均貸款期數達305期,整整比政策上路前的2023年Q2增加10期!這也是數據統計以來,首度突破300期大關,改寫史上新高紀錄!。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,新青安將申貸上限額度,從800萬元提升至1000萬元,擴大適用的交易總價帶;加上新青安最長貸款年期,從30年延長到40年,寬限期上限也從3年展延至5年,有利於買家藉由拉長還款年期,......

所得中位數都僅6070萬元之間;而如今普遍首購總價1000萬元的房子,光自備款2成就要200萬元,中南部民眾可能就要不吃不喝約3年,且高達800萬元的房貸,以目前房貸利率約2.1%、30年本利平均攤還,每個月要繳約3萬元,就算拉長房貸年期到40年,每月房貸負擔也要約2.4萬元。「房價上漲與維持,需要一定的支撐力道」,陳傑鳴從試算的房貸負擔來看,目前雙北與新竹以外縣市的民眾收入普遍不高,對於年綜合所得6070萬元、平均每月收入不到6萬元的中南部民眾來說,要近半數所得都拿去繳房貸,買房能力已接近極限,「若房價續......

你的未來收入,甚至限制了你的人生軌跡!據內政部資料顯示,2023年第2季全台平均房貸年期逾24年、為歷史新高,平均房貸金額則落在900萬元左右。動輒千萬的高昂房價,和幾乎占盡人生精華的貸款年期,不僅清楚反映買房的不易,沉重房貸對生活的影響也可想而知。收入固定、支出集中、流動性低,有房族的隱性貧窮雖然房屋作為避險保值資產,在經濟波動中表現相對穩定,的確值得作為長期投資標的,但是一定要記得:「房屋價值不等於可用資源」。千萬別將雞蛋,全放在同一個籃子裡。尤其是領固定薪資的上班族,更是要仔細衡量房屋貸款的支出占比,......

就要200萬,這金額中南部一般民眾可能就要不吃不喝約3年,而就算存夠自備款順利買房,高達800萬的房貸,在目前房貸利率約2.1%下,20年本利平均攤還,每個月就要繳約4萬,就算拉長房貸年期到30年,每月房貸負擔也要約3萬。這對年綜合所得60至70萬、平均起來每個月收入不到6萬的中南部民眾來說,如果現在買房,半數以上所得可能都要拿去繳房貸,壓力真的有過重的狀態,因此,這種「房價南北均衡」並非好事。由於,房價是否能持續創高或是維持高檔,居民的購買力是一大關鍵。雖然近年中南部因為有台商回流、科技大廠設廠等議題,讓......

成,就要200萬,光是這金額高雄半數以上民眾可能就要不吃不喝約3年,而就算存夠自備款順利買房,高達800萬的房貸,在目前房貸利率約2.1%下,以20年本利平均攤還的房貸來說,每個月就要繳約4萬,就算拉長房貸年期到30年,每月房貸負擔也要約3萬。而高雄綜合所得中位數僅67.6萬,平均起來每個月也只有5.6萬,等於如果買房,半數以上所得可能都要拿去繳房貸,壓力自然不低。另外,從目前高雄綜合所得較高的行政區可發現,如鼓山、左營、鳥松,都是目前高雄的精華區域,左營有漢神巨蛋商圈、三鐵共構的左營高鐵特區;鼓山則有美術......

全台,房貸,年期,房價,通膨......

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以申請到40年房貸,但由於40年期的房屋貸款很長,大部份銀行為了避免風險過高,申貸門檻比20年、30年房貸來得多。40年房貸僅限無自用住宅首購族,借款人「年齡加貸款年限」有門檻。以目前有申辦40年房貸銀行來說;房貸年期加年紀不得超過75歲,甚至有銀行規範,擔保品屋齡貸款年限要小於60,就是想辦40年貸款屋齡要小於20年。因此在申請貸款時,務必考量自己財務狀況可以負擔的範圍,建議每月要繳房貸額不要超過月收入的1/3,都算在合理範圍內。房貸常見的迷思Q1:辦房貸一定要有保證人嗎?「保證人」與否取決於你的還款能力......

以申請到40年房貸,但由於40年期的房屋貸款很長,大部份銀行為了避免風險過高,申貸門檻比20年、30年房貸來得多。40年房貸僅限無自用住宅首購族,借款人「年齡加貸款年限」有門檻。以目前有申辦40年房貸銀行來說;房貸年期加年紀不得超過75歲,甚至有銀行規範,擔保品屋齡貸款年限要小於60,就是想辦40年貸款屋齡要小於20年。因此在申請貸款時,務必考量自己財務狀況可以負擔的範圍,建議每月要繳房貸額不要超過月收入的1/3,都算在合理範圍內。房貸常見的迷思Q1:辦房貸一定要有保證人嗎?「保證人」與否取決於你的還款能力......

不變,台灣房屋建議以「持久戰」來應對升息,還款年期將從20年至少拉長到21.6年,就可達到月繳款壓力不變,透過拉長房貸年期,以時間來平復升息衝擊。無痛還款靠2招時間換空間緩和負擔台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前全球都在升息,因此台灣升息屬於「策略性」調控手段,以「三個穩定」為目標,一方面「穩定物價」,二方面「穩定經濟」,在台灣出口旺盛之際,降低外資熱錢急抽銀根,第三則是「穩定房市」,避免資金炒熱房市。不過對於貸款繳息的民眾而言,仍須面臨荷包失血的陣痛期,預算較緊的購屋族,若想維持月繳金額,可以考慮......

不變,台灣房屋建議以「持久戰」來應對升息,還款年期將從20年至少拉長到21.6年,就可達到月繳款壓力不變,透過拉長房貸年期,以時間來平復升息衝擊。無痛還款靠2招時間換空間緩和負擔台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前全球都在升息,因此台灣升息屬於「策略性」調控手段,以「三個穩定」為目標,一方面「穩定物價」,二方面「穩定經濟」,在台灣出口旺盛之際,降低外資熱錢急抽銀根,第三則是「穩定房市」,避免資金炒熱房市。不過對於貸款繳息的民眾而言,仍須面臨荷包失血的陣痛期,預算較緊的購屋族,若想維持月繳金額,可以考慮......

速度,部分購屋人可能有父母幫忙支付一些頭款,但大多數的購屋人多透過拉長還款年期方式,降低每月的房貸壓力,10年前可能還沒有甚麼人申請30年期的房貸,現在則已經是相當普遍。根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季全國新增平均房貸期數,已經拉長到289期,平均房貸年期超過24年,創下統計以來的新高,相較10年前的226期,足足增加了63個月,也就是房貸族10年來為了降低房貸負擔,房貸多揹5年多的時間。曾敬德指出,每個世代都有自己不同的難題,政府為了降低民眾的居住負擔,也提出社宅、拉高租金補帖等政策,同時也祭出政......

速度,部分購屋人可能有父母幫忙支付一些頭款,但大多數的購屋人多透過拉長還款年期方式,降低每月的房貸壓力,10年前可能還沒有甚麼人申請30年期的房貸,現在則已經是相當普遍。根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季全國新增平均房貸期數,已經拉長到289期,平均房貸年期超過24年,創下統計以來的新高,相較10年前的226期,足足增加了63個月,也就是房貸族10年來為了降低房貸負擔,房貸多揹5年多的時間。曾敬德指出,每個世代都有自己不同的難題,政府為了降低民眾的居住負擔,也提出社宅、拉高租金補帖等政策,同時也祭出政......

升息,央行,房貸年期,貸款,房價......

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