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搜尋房貸利率的結果 │ 最多顯示前600筆

新青安要喊卡！央行又限貸民眾怨：要逼死誰

本來是有2碼的利息補貼,但到了2026年7月,內政部宣布要取消1.5碼的補貼。與一般房貸相比,2026年7月後,內政部將取消1.5碼利率補貼,這樣房貸利率將回到2.5%至3.2%,而新青安的利率目前是1.775%,一旦取消補貼,相當於拿掉了利率地板價,房貸利率將回升至2.15%。不動產公司資深經理陳定中:「如果補貼差距不大,有些民眾可能會選擇放棄新青安,轉而申請一般民間銀行房貸。但現在最大的問題是,許多人可能根本申辦不到房貸,或者房貸成數不夠,資金不足。」內政部取消補貼後,相當於2026年後,新青安將回到舊......

別人父母工作兩三年「就能全額買房」他嘆：為何我聽的故事不一樣？

當時台灣人平均年所得也僅約9萬多元,月收入還不到8000元,光買1坪房子就要花掉一整年收入,其實也相當驚人。如今台灣房價大漲,近1年北市平均住宅單價85萬元,陳傑鳴表示,房價雖是40年前的10倍以上,但以2023年人均年收入約85.6萬元來看,在台北買1坪房子同樣要不吃不喝約1年,跟過去差不多,「而且過去還要面對將近10%的房貸利率,過去買房一點也沒比較輕鬆」,只能說「每個時代買房有每個時代的辛苦」。。......

打房效果出現？全台拍賣移轉漲一成新北大增九成

賣移轉棟數達2,928棟,與上季同期相比成長約10.3%,賴志昶觀察,近年來拍賣移轉棟數屢創新低,主要與房貸利率仍屬相對低點、房價走勢上揚等因素有關,讓資金斷頭屋主能安全找到下家;惟下半年受第七波信用管制衝擊,多戶族貸款條件受限,加上銀行滿水位問題難解,整體買氣趨冷,投資或置產澤若資金出現缺口,又適逢市場急凍難以找到「接盤俠」,易讓物件出現在法拍市場。重劃區議題夯新北法拍量體大增另據內政部數據,六都中以新北市達692棟最多,且與去年前三季數據相比,新北市法拍移轉棟數增長90.6%,漲幅也是六都之最,賴志昶表......

新青安+富爸媽！大學生買房數攀5年新高平均房價1137萬

.2萬元、平均核貸成數達7成5,兩者數據都是5年來最高,但同時平均貸款利率還低於去年。賴志昶表示,新青安推出的優惠貸款,利率相對一般房貸低上許多,因此雖在銀行滿水位之下,大學生購房之平均房貸利率仍相較去年低;加上在限貸令下,一般購屋者貸款成數降低,符合新青安或首購資格者有如擁有「無敵星星」,因此信用管制措施並未衝擊到此類族群;加上近年來全台各地房市議題不少,房價上升有目共睹,也帶動大學生買房價位持續高升。今年央行陸續推出多項信用管制措施,重創全台房市,今年下半年至明年上半年買氣極凍之下,僅剩首購族獨撐市場買......

戴鋼盔往前衝！月薪3萬扛近千萬房貸這縣市陣亡最多

,低薪族房貸佔比下滑,主要顯示出近期房市四大變化,「購屋負擔增加」,「高薪置產族增」,「低總物件缺貨」,「核貸門檻更高」。張旭嵐指出,物價、房價持續上漲,加上近年接續迎來6度升息,房貸利率上升,對低薪族而言,購屋壓力沉重,房價越來越高攀不起。且新青安掀起的房市熱潮,不僅首購浮現,更具購屋實力的換屋置產族更積極進場,也稀釋了低薪族佔比。也因為近期的購屋潮,小資能力可及的物件去化快,成屋市場低總物件缺貨,小資有意願但沒得買。由於交易過熱,為求風險控管,央行祭出限貸令,下半年起銀行核貸門檻更高,對貸款人借貸條件審......

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

續熔斷三天的會垮」、「囤房有個隱晦的特性是槓桿比正二質押還高,但安全;房子斷頭的時候銀行還會跟你討論,質押斷頭券商直接倒貨」、「真的一個黑天鵝大回檔,不知道多少人掛掉」。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,股票或ETF質押借款利率普遍在2%6%間,並不會比目前房貸利率低,而且貸款成數僅股價6成,因此會想藉由質押股票或是ETF來當成買房頭期款的人,可能是原先買房時自備款不足,或可貸款成數太低,才會考慮改由質押股票或ETF當自備款,來突破央行貸款的限制。不過陳傑鳴提醒,股票或是ETF質押也有風險,如果低於股票質押維......

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

續熔斷三天的會垮」、「囤房有個隱晦的特性是槓桿比正二質押還高,但安全;房子斷頭的時候銀行還會跟你討論,質押斷頭券商直接倒貨」、「真的一個黑天鵝大回檔,不知道多少人掛掉」。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,股票或ETF質押借款利率普遍在2%6%間,並不會比目前房貸利率低,而且貸款成數僅股價6成,因此會想藉由質押股票或是ETF來當成買房頭期款的人,可能是原先買房時自備款不足,或可貸款成數太低,才會考慮改由質押股票或ETF當自備款,來突破央行貸款的限制。不過陳傑鳴提醒,股票或是ETF質押也有風險,如果低於股票質押維......

人人都是股神？陸瘋炒股街頭發「股市祕笈」

三還是陽線,星期四要開始回調了。」。中國大陸近日,祭出一連串救市猛藥,宣布降準、降息、下調存量房貸利率,有專家分析,許多上市櫃公司大股東,趁著前幾天股票大漲,早就先跑路,把持股賣光少賠小賺,逃離中國,陸股這波暴漲暴跌,出現不少亂象,中國影音創作者上海灘發哥:「第九輪牛市的拐點,是2837點,為什麼在2837點,那一天,是因為那一天是銀行板塊,從高位頂上,下低的那一天。」直接就在大馬路上說明股市分析,股市暴漲,掀起全民炒股熱潮,上海俗稱的「野生股市沙龍」再度活絡了起來。民眾:「沒想到這是我們能夠把這個股票,轟......

妹子月薪6萬不買房「想住養老院」內行曝慘況：有錢也沒用

元的套房,住得舒適的房租通常也要上萬」。不過多數人都認為應該還是要買房,「跟妳一樣不婚不生,已買房,以自住來說方便、自由,且錢都是花在自己的所有物上;以投資來說,房貸利率真的很低,對於一般人,投資房子會比投資股市來得穩,除非妳股票獲利不差!」還建議等有需要資金時可將房子拿去增貸,或是「賣掉再住養老院、醫院都可」。也有人類似的狀況但也選擇買房,「我是為了爸媽以後年老也許會需要醫療資源才買下去的,買在醫院旁邊,我的想法是把錢全存在股市不如撥一小部分出來繳房貸,股市跟房貸還是能同步進行,只是以前投資股市的錢少了一......

房市提早入冬！「只剩這縣市」沒衰退逆勢原因曝光

易量自然難以提升,房市恐怕也會進一步降溫。此外,近期還面臨美國總統大選、股市震盪等變化,這些因素都將為房市增添更多不確定性,未來房市走向,仍需持續觀察。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第4季是房市交易旺季,但今年在銀行房貸緊縮加上央行祭出第七波選擇性信用管制下,即使央行並未升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多;而銀行貸款估值轉趨保守,民眾必須準備更多自備款才能進場,直接衝擊市場交易量,預估第4季房市急凍,房市交易降溫速度與幅度恐怕都是史上之最。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

怒轟金融業「挾資金為王」！房仲理事長怨打房無配套：沒成交只剩糾紛

價與市價落差,金融機構不動產核貸以實際成交價或實價登錄之資訊為估價基礎,標準一致。八、房市政策應由各部會協調後再行頒布:房地產政策跨部會協調應予一致。九、保障自用型購屋人房貸利率:自用型房貸產品利率提升幅度應在銀行兼顧風險控管考量下,以房貸利率地板價「目前為2.185%」加2碼為上限,以避免不合理提高利率水位,大幅增加購屋者負擔。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

央行「最猛打炒房」！貸款成數全下修購屋族急籌錢

0%之後,他連不動產都不能再繼續放款。」銀行房貸放款吃緊,不見得貸不到,但銀行難免開始嚴選客戶,甚至調高房貸利率或貸款成數,那該到哪裡找錢?房市專家透露,非銀行體系的金融機構,反而成為碰壁的客戶能去嘗試的方向。不動產情報室總監陳炳辰:「比方說農漁會或是信用合作社,或是像郵局,現在壽險公司也有去做一些辦理房貸的方案,或者是說像一些民間的融資公司,那當然像土地銀行,也可以去嘗試看看。」但這些機構還是有水位限制,條件也不同,像農漁會可能人手不足要排隊,部分壽險要求薪轉戶每月都有收入才給貸款,而民間融資公司相對來說......

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

維持良好信用、與銀行打好關係等,將是影響房貸成數及利率的關鍵。在財力證明上,民眾如果能提出穩定的薪資入帳證明,例如薪轉銀行帳戶明細或銀行入款紀錄,有助於提高銀行對你的信任分數。其次,個人信用評分也是影響房貸利率的重要指標,只要信用卡維持正常繳款,無遲繳或動用循環利息、預借現金及超額刷卡等情形,也能證明自己是個優秀的還款人。最後,民眾在申辦房貸前1至2年,可以提早與特定銀行保持長期良好互動,像是集中存款、固定刷卡或投資基金,能讓銀行更加熟悉你的信用與財務狀況。若是借貸人曾有信用不良紀錄,或是目標核貸金額與銀行......

旺季到！台塑四寶翻身大漲塑化指數也噴3%

展望,認為Q4為傳統旺季,中國也推出經濟刺激措施,再加上歐美降息,有望帶動石化、塑膠、纖維需求回溫。展望後續營運,台塑表示,第四季為部分石化產品傳統旺季;印度雨季結束後,建材及塗料需求可望增溫,且近期海運費下跌有利出口,美國房貸利率下降也將提振房地產相關產品需求,加上聚氯乙烯「PVC」及聚丙烯「PP」等產品需求預計回升,第四季營業額將較第三季成長。南亞、台化、台塑化則較為保守看待,但台化指出,第四季石化、塑膠、纖維的「金九銀十」旺季雖然成色有限,但仍會到來,取9月大陸華東地區聚酯纖維下游需求已現復甦跡象。以......

營建崩到前波低點他問是否能抄底？專家：休息一下就好了

忍睹」。事實上,以上市櫃建商多推預售屋來看,北台灣928檔期的推案預估量仍是創紀錄的新高,顯見建商並不如股民垂頭喪氣,仍信心滿滿勇敢推案。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,近期的限貸令之亂,帶來銀行調漲房貸利率,導致市場成交量走低,不管是中古屋或預售屋市場都連袂下滑。由於市場缺乏信心之下,營建股進入休息修正,但何世昌認為,房市整體體質還不錯,品牌建商的建案還算順銷,因此限貸令之亂平息之後,營建股的春天就近了。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......