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中古屋卡俗!桃園「這區房價」比預售少4成專家:鑑價未必跟上

區維護、公共設施管理是否完善。另外,屋齡較高的物件,貸款成數可能相對低,陳譁仁指出,以桃園區為例,30年內的大樓華廈鑑價一般可達8成,但隨房價上漲,銀行鑑價未必跟上,即使是首購族,貸款成數也建議採保守的7成估算,為資金運用保留彈性空間。。......
10-21 12:57

台北站前新商場諾貝爾廣場開幕知名眼科與誠品合作

」空間不足的問題,新址空間超大且交通更方便,將進一步發展成為集醫療、文化、餐飲和休閒於一體的綜合性空間,提升西區門戶計畫的整體效益,並為台北市的發展注入新的活力。此次誠品生活站前店重返台北車站商圈,地點方便由捷運台北車站地下街M6出口步行30秒即可抵達,無論是本地居民還是外國旅客,都可以在這裡享受一站式的醫療服務、美食饗宴以及購物樂趣,體驗都市生活的全新樣貌。亮點二:米其林一星餐廳與各大熱門美食餐廳全新複合式空間設有「站前」諾貝爾眼科診所、「站前」諾美爾眼鏡「蔡司光學概念店」及誠品書店,並匯聚了米其林一星餐......
09-27 13:04

台灣之光全世界唯一!勇奪國際設計首獎殊榮

奪國際設計首獎殊榮。現代人對於生活品質的追求日益增加獨特性,空間設計已成為購屋、住宅裝修、商業設計規劃中不可或缺的關鍵元素。在這樣的趨勢下,擁有三十年設計經驗的「由里國際設計」顯得格外引人注目。由里的創辦人傅瓊慧總監「以下簡稱傅總監」,不僅在國內外榮獲多項設計大獎首獎,豐富的美學素養與經驗,更受邀擔任國際設計評審。她將設計與美學相結合,為人們打造了更加充滿想像力的生活空間。讓我們一起探索,如何透過設計實現生活的美好與想像力的無限可能。由里國際設計旗下包含由里室內裝修設計、由里國際軟裝藝術、禾里建築等事業體,......
05-02 13:35

花蓮地震/餘震不停!昨夜規模5.3國家警報又沒響?

未達4級」所以沒有發簡訊;而國家警報的標準是規模5震度4。中央氣象署日前也表示未來將調整發布門檻,有容許誤差的彈性空間,而非只有單一數值;另外也將會導入「AI」進行地震預警研發,目前已經在測試中。前氣象局測報中心主任則認為,預警系統強調的是時間,但目前系統卡在「求快就不準;求準就不快」的困境。想要縮短報時效,又要強化精確度,恐怕不太容易。氣象署前主任:「只有收到P波,那時候連S波都還沒有進來,我們就會開始做地震預警速報的第一報,第五報以後你再用比較保守一點,失誤率不會那麼高。」天災難預測,政府投入研發,民眾......
04-05 12:30

強震7縣市「未發國家警報」氣象署深夜提改進方法

震度達4級以上,唯中央氣象署地震預警系統先後預估地震規模僅達6.2及6.8,造成部分縣市的預估震度未達4級,因而未發送警報,未來精進方式為,調整發布門檻有容許誤差的彈性空間,而非僅單一數值25gal,以因應於震度較大時能對民眾適時發出國家級警報。......
04-04 09:25

《極境尋光-走進江賢二》 2024 NTT ArtsNOVA系列節目!

己深愛的土地臺灣之知名的藝術家江賢二的重要作品「巴黎聖母院」、「百年廟」、「比西里岸之夢」、「銀湖」為創作發想,藉由「光」的啟發,探索人與精神性空間以及大自然土地之間的對話,進而啟動對人生本質的探索與追求。由於江賢二老師鍾愛古典音樂,這也是他許多創作中的靈感啟發,在江老師的作品當中,可以強烈感受到如同音樂般所呈現的層次、律動與純淨,並且具有深度的詩意與精神性。近年來,新古典室內樂團積極以實驗「音樂混成畫」的概念,希望創造出充滿想像與色彩的音樂展演形式,在結合科技的同時,也希望能維持江老師原作中所帶有的溫度以......
03-29 18:00

哪種存錢方法最有效?專家揭「2大關鍵」無痛存錢

所有消費都需要用現金支付以外,光是每天計算各個類別的消費金額從信封拿錢就要花費不少時間。而且每個月的支出也不會很固定,如果完全沒有彈性空間,生活其實會處處受限制,這樣的方式實在是很難長期執行,如同記帳一樣,很多人在幾個月後就會放棄了。設定預算與定時記帳我個人採用的方式是:以設定每個月與每年的預算,加上記帳的方法,來做花費的控制,這個方式比較適合有一定自制力的人。預算計畫是自己設定每個月的基本生活費、每年的特別花費、與每年固定要支出的預算,然後依照規劃的預算花費,並搭配記帳。可時時檢查目前的消費是否有控制在預......
02-16 09:00

長榮罷工協商無果交通部估:春節每天影響1.5萬人

受影響的旅客,隨時留意班機狀況,成立春節罷工應變小組,提供替代行程方案,國外首日行程保持彈性,以及和外站旅行社保持彈性空間。。也提醒已經報名的旅客,如果真的遇上罷工,要冷靜跟旅行社協商,如果有必要費用旅行社要跟消費者收費,也必須出示單據。......
01-27 12:58

身高差「1.1公分」!女消防員夢碎聲請釋憲

分,女性更只要150公分就能報考,儘管消防署長於憲法法庭中提出四點,包含救災現場得考慮女兒牆高度,搬運病患至消防車拿取救災器材,及因應暴力事件,但綜觀鄰近國家對身高的限制,我國的規範得再衡量是否該保留彈性空間。......
01-16 23:53

陽台外推是煞氣?常見五種壞風水簡單微調輕鬆化解

,設計家建議,一是可針對樑柱進行天花板工程,如包覆樑柱、拉平天花板,使得樑柱視覺上較不突出;二則可在樑柱下設立衣櫃、系統櫃、活動性書櫃等,創造機能性空間,並盡量避免在樑柱下擺放桌椅、沙發、床,減少久坐、久躺的機會。受驚不安穩的「沙發無靠」?長輩容易被嚇到「沙發無靠」指沙發背後不靠牆,是裝修時常見的一種手法,但在風水上卻是一種煞氣。簡少年指出,沙發無靠使得人可在沙發後通過行走,坐在沙發上便會不安穩,無法維持平靜專心的狀態,若是長輩則容易被嚇到、易受驚。不過,簡少年也指出,這種狀態也要看家庭成員和生活型態,若大......
12-15 16:23

比在家工作更有效率?新冠疫後美「混合辦公」夯

變,一旦他們這樣做了幾週,就會記得在辦公室見到朋友和同事,是多麼美好的,他們會更喜歡這樣。」雖然目前有2/3的美國企業要求員工全面回到辦公室,但也有1/3的美國人是採用混合工作模式,給員工彈性空間的同時,也希望員工偶爾到班,保有個人空間但又能維繫公司團結,雙管齊下替公司帶來成效。JM斯馬克公司執行長史繆克:「我們的員工流動率下降,生產力也提高,人們似乎真的很喜歡它,我們能夠吸引來自多個地區的新人才。」大家對於進入公司,更希望擁有自己的空間,再加上現代化社會中手機、筆電成為新辦公工具,辦公系統已不受空間限制,......
11-27 07:30

郭台銘宣布退選「人退志不退」稱為中華民國選擇成全

有舞台了,這時國民黨副總統參選人趙少康就給出回應,他說感佩郭台銘董事長為國為民的胸懷,不過國民黨也打算對郭台銘暫時冷處理,但也不說破要保留彈性空間,必要時刻團結所有力量。......
11-24 18:02

想收回出租房自住!尪要妻「付1/3房租」網酸:算盤打的真精

題,可以隨時不付房租,但房貸就不同,房貸不能因為任何一方經濟產生困難就停止,因此收租金的做法偏向低風險低報酬。男方表示,真正的想法是給老婆多一點彈性空間,而且是低風險低報酬的投資,還會讓自己的負擔比原本更大,不認為有佔便宜,但也能理解老婆的感受,畢竟社會上很多離婚的案例,難免都會為自己多做打算,因此夫妻倆也重新思考可行性,最終決定共同買一間房子來住,而且共同持有及負擔房貸,至於婚前買的繼續租給別人,未來不會搬進去,也就沒有房租及感受度的問題了。「封面示意圖pixabay」。......
11-10 12:23

沉寂9天!扣7600訂金「米其林餐廳」和解退款

預訂,米其林餐廳付了7600元訂金,卻因為超過寬限時間,5分鐘全被沒收。雖然店家寫明規定,但完全沒給彈性空間,引發網路熱議,事發超過一周,店家最新PO文回應,相關事件已經解決。南港這家義大利餐廳在官方社群發文,除了感謝支持顧客以及所有人的指教,不論正反方面的評論,對餐廳都是一種學習,藉此調整優化,對於近日消費糾紛,已委請律師聯繫,互相溝通並已解決,呼籲各位網友理性討論。。投訴人王先生「2023.10.20」:「他收了我7600塊,結果他沒有開發票給我,我合理懷疑,就是很多被他沒收錢的人,他應該也是都沒有開發......
10-30 15:56

徐巧芯喊「侯、柯」雙母雞站台助選情藍委:先顧基本盤

於藍白做整合的話,我也會非常期待。「希望朱主席趕快解禁嗎」,當然會希望給我們候選人多一點彈性空間。」。只是黨中央先前已經畫下紅線,祭出柯文哲條款管制小雞。侯友宜競辦發言人李利貞:「民意希望政黨輪替,也期待藍白合作。可以從基層開始,更需要層層堆疊;至於助選的相關規定,其實每一回選舉國民黨都有完整辦法,我們跟黨中央態度一致。」國民黨立委李德維:「靠人不如靠自己。國民黨的小雞想當選,自己的耕耘最重要,期望跟柯合體拉民眾黨的選票當選,不如先把國民黨的基本盤跟中間選民顧好。」就怕結局走向是兄弟登山各自努力,小雞一心二......
10-23 21:41