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區維護、公共設施管理是否完善。另外,屋齡較高的物件,貸款成數可能相對低,陳譁仁指出,以桃園區為例,30年內的大樓華廈鑑價一般可達8成,但隨房價上漲,銀行鑑價未必跟上,即使是首購族,貸款成數也建議採保守的7成估算,為資金運用保留彈性空間。。......

」空間不足的問題,新址空間超大且交通更方便,將進一步發展成為集醫療、文化、餐飲和休閒於一體的綜合性空間,提升西區門戶計畫的整體效益,並為台北市的發展注入新的活力。此次誠品生活站前店重返台北車站商圈,地點方便由捷運台北車站地下街M6出口步行30秒即可抵達,無論是本地居民還是外國旅客,都可以在這裡享受一站式的醫療服務、美食饗宴以及購物樂趣,體驗都市生活的全新樣貌。亮點二:米其林一星餐廳與各大熱門美食餐廳全新複合式空間設有「站前」諾貝爾眼科診所、「站前」諾美爾眼鏡「蔡司光學概念店」及誠品書店,並匯聚了米其林一星餐......

奪國際設計首獎殊榮。現代人對於生活品質的追求日益增加獨特性,空間設計已成為購屋、住宅裝修、商業設計規劃中不可或缺的關鍵元素。在這樣的趨勢下,擁有三十年設計經驗的「由里國際設計」顯得格外引人注目。由里的創辦人傅瓊慧總監「以下簡稱傅總監」,不僅在國內外榮獲多項設計大獎首獎,豐富的美學素養與經驗,更受邀擔任國際設計評審。她將設計與美學相結合,為人們打造了更加充滿想像力的生活空間。讓我們一起探索,如何透過設計實現生活的美好與想像力的無限可能。由里國際設計旗下包含由里室內裝修設計、由里國際軟裝藝術、禾里建築等事業體,......

未達4級」所以沒有發簡訊;而國家警報的標準是規模5震度4。中央氣象署日前也表示未來將調整發布門檻,有容許誤差的彈性空間,而非只有單一數值;另外也將會導入「AI」進行地震預警研發,目前已經在測試中。前氣象局測報中心主任則認為,預警系統強調的是時間,但目前系統卡在「求快就不準;求準就不快」的困境。想要縮短報時效,又要強化精確度,恐怕不太容易。氣象署前主任:「只有收到P波,那時候連S波都還沒有進來,我們就會開始做地震預警速報的第一報,第五報以後你再用比較保守一點,失誤率不會那麼高。」天災難預測,政府投入研發,民眾......

震度達4級以上,唯中央氣象署地震預警系統先後預估地震規模僅達6.2及6.8,造成部分縣市的預估震度未達4級,因而未發送警報,未來精進方式為,調整發布門檻有容許誤差的彈性空間,而非僅單一數值25gal,以因應於震度較大時能對民眾適時發出國家級警報。......

己深愛的土地臺灣之知名的藝術家江賢二的重要作品「巴黎聖母院」、「百年廟」、「比西里岸之夢」、「銀湖」為創作發想,藉由「光」的啟發,探索人與精神性空間以及大自然土地之間的對話,進而啟動對人生本質的探索與追求。由於江賢二老師鍾愛古典音樂,這也是他許多創作中的靈感啟發,在江老師的作品當中,可以強烈感受到如同音樂般所呈現的層次、律動與純淨,並且具有深度的詩意與精神性。近年來,新古典室內樂團積極以實驗「音樂混成畫」的概念,希望創造出充滿想像與色彩的音樂展演形式,在結合科技的同時,也希望能維持江老師原作中所帶有的溫度以......

所有消費都需要用現金支付以外,光是每天計算各個類別的消費金額從信封拿錢就要花費不少時間。而且每個月的支出也不會很固定,如果完全沒有彈性空間,生活其實會處處受限制,這樣的方式實在是很難長期執行,如同記帳一樣,很多人在幾個月後就會放棄了。設定預算與定時記帳我個人採用的方式是:以設定每個月與每年的預算,加上記帳的方法,來做花費的控制,這個方式比較適合有一定自制力的人。預算計畫是自己設定每個月的基本生活費、每年的特別花費、與每年固定要支出的預算,然後依照規劃的預算花費,並搭配記帳。可時時檢查目前的消費是否有控制在預......

,設計家建議,一是可針對樑柱進行天花板工程,如包覆樑柱、拉平天花板,使得樑柱視覺上較不突出;二則可在樑柱下設立衣櫃、系統櫃、活動性書櫃等,創造機能性空間,並盡量避免在樑柱下擺放桌椅、沙發、床,減少久坐、久躺的機會。受驚不安穩的「沙發無靠」?長輩容易被嚇到「沙發無靠」指沙發背後不靠牆,是裝修時常見的一種手法,但在風水上卻是一種煞氣。簡少年指出,沙發無靠使得人可在沙發後通過行走,坐在沙發上便會不安穩,無法維持平靜專心的狀態,若是長輩則容易被嚇到、易受驚。不過,簡少年也指出,這種狀態也要看家庭成員和生活型態,若大......

變,一旦他們這樣做了幾週,就會記得在辦公室見到朋友和同事,是多麼美好的,他們會更喜歡這樣。」雖然目前有2/3的美國企業要求員工全面回到辦公室,但也有1/3的美國人是採用混合工作模式,給員工彈性空間的同時,也希望員工偶爾到班,保有個人空間但又能維繫公司團結,雙管齊下替公司帶來成效。JM斯馬克公司執行長史繆克:「我們的員工流動率下降,生產力也提高,人們似乎真的很喜歡它,我們能夠吸引來自多個地區的新人才。」大家對於進入公司,更希望擁有自己的空間,再加上現代化社會中手機、筆電成為新辦公工具,辦公系統已不受空間限制,......

題,可以隨時不付房租,但房貸就不同,房貸不能因為任何一方經濟產生困難就停止,因此收租金的做法偏向低風險低報酬。男方表示,真正的想法是給老婆多一點彈性空間,而且是低風險低報酬的投資,還會讓自己的負擔比原本更大,不認為有佔便宜,但也能理解老婆的感受,畢竟社會上很多離婚的案例,難免都會為自己多做打算,因此夫妻倆也重新思考可行性,最終決定共同買一間房子來住,而且共同持有及負擔房貸,至於婚前買的繼續租給別人,未來不會搬進去,也就沒有房租及感受度的問題了。「封面示意圖pixabay」。......