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在嘉義太保買小套房投資,不料卻有房仲寄開發信到台中戶籍地,要求專約代銷,她的秘密因此曝光,兒女還怪罪她,差點家庭失和。他的友人代為發言質疑房仲怎會知道戶籍地住址?懷疑個資外洩。寄信的房仲出面道歉,說明戶籍地住址,是花20元申請查詢第二類謄本,屋主也可以申請部分隱匿住址。林小姐的友人代為發言,質疑房仲怎麼會知道屋主戶籍地,還擔心個資外洩我們找到寄信的房仲,他頻頻道歉。房仲陳俊傑:「是透過第二類謄本,取得她的地址,這個行為並沒有違法,但是還是有造成她家庭上的困擾,所以我在此會對林小姐再次感到抱歉。」。房仲說的建......

又是你！專約面交偷金飾男遭同一派出所逮 ... 又是你!專約面交偷金飾男遭同一派出所逮。日前一名男子在網路社團PO文要變賣黃金手鍊,未料外出面交時竟遭對方趁隙偷走金手鍊,被害人報警後,警方循線將其逮捕,經查發現竊嫌早在去年就以類似手法犯案遭逮,巧的是同樣被埔子派出所逮捕。警方調查發現,26歲邱嫌邀約被害人見面商談買賣,2人見面後還到銀樓檢驗秤重,離開銀樓準備交易時,陳男竟趁隙拿走金手鍊逃逸無蹤。。邱男為躲避警方追查,不停變換行進方式,先徒步再搭乘計程車、高鐵、捷運逃往台中地區換騎乘YouBike等方式製造斷......

怎麼估出來的?」,也忍不住抱怨「浪費時間」,並稱「要是知道1700萬元以上才能談,就不約時間去看房了」。此話題引發眾多網友熱議,有網友建議原PO先查一下屋主是否是和房仲簽專約,若不是的話,可以和其他房仲打聽看看,也許有機會探聽到較低價格:「不是專約,我建議找別的房仲來談看看,有時房仲透露的底價不是真的底價」,也有網友分析,成交價關係到房仲可收取的仲介費,因此房仲多半也不希望賣太低:「有時候也是話術,還有房仲、代書那些的費用也都會反應在屋價上,所以太低對他們來說划不來」、「整個覺得就是房仲試圖把價格抬高,房價......

很誠懇也很乾脆,不會死纏爛打。但其中一個房仲講話話術滿滿,油嘴滑舌,剛好喜歡的房子由他帶看且是專約,「對方開價每坪30幾萬,我說如果可以幫我談下來我要的價格,我家一起讓你賣。」房仲要了他家基本資料和照片後眉頭一皺,告知一坪大概只有12萬元左右,原PO大驚,「附近實價登錄跟上架的物件開價都30萬元,就我家只值12萬元/坪「我家大地坪,有車庫,裝潢維持好,不用整理可直接入住的那種」?」房仲回答:「實價不準,網路那些開價都開超高不要到被騙了。」原PO因此開始對房仲感到懷疑,「連廢墟開價都超過30萬/坪,就我家只值......

想賣房4仲介都喊「簽專約」過來人勸先不要同業揭關鍵 ... 想賣房4仲介都喊「簽專約」過來人勸先不要同業揭關鍵。一名近期要賣屋的網友表示,自己問過了4個房仲後,每位房仲都想要說服他與自己簽專約,但說法各不相同,讓他不知該如何決定。對此,一些同為仲介的網友分析箇中關鍵因素。。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,表示自己最近要賣房,他分別問了4位仲介,奇怪的是,這4個仲介都以類似「房子比較不容易被破壞、不會有別的仲介來破壞行情」的說詞,想說服自己與他們簽專約。此外,他還列出了4名仲介其他的說詞:房仲1......

不滿,又覺得對方一直想砍價,就不用勉強合作,不如另找仲介:「換仲介啊,後面都在排隊」、「換一個仲介就好,要你降價總不能一直講優點吧」、「簽專約嗎?約滿就換人啦!房子賣得不爽,房仲失職」、「跟他說很燙就不勉強他了,另外找別人」、「實價合理的話就換人吧!燙手山芋是對房仲來說啊,賣不掉他當然燙手」、「換個懂您房子價值的仲介囉」。不過,也有網友提醒原PO,房仲的形容雖然讓原PO不快,但所提到的缺點的確可能是買方在意的問題,並指出該物件「位於公寓五樓」、「前屋主養過寵物」就是賣房時的兩大缺點:「五樓四房真的有點尷尬,......

其他好處......我再努力想想」、「如果您夠信任對方仲介的人品與專業,專約是可以的,且只需要面對一位仲介,省去很多麻煩」、「專約好處就是幫你守價位,不會有其他人打擾你」、「假設仲介帶看忘記關窗,剛好下雨,導致室內裝潢或是家具受損,或者室內有什麼東西損壞,專約就知道找誰負責,一般約因為帶看的業務比較多,可能會找不到是誰的責任,一般跟專任都各有利弊,可以跟家人討論後在決定要用哪一種委託」。但不少網友都認為,原PO是否要跟房仲簽專任約應該再考慮,並且提醒原PO,站在賣方來說,簽專任約未必划算,因為只能交給一個房......

道有一組想要買,因此如果是一般約,就會有一堆開發,如此一來屋主就會接到一堆人出價下斡旋的消息,導致產生自己的房子很搶手的錯覺。因此建議原PO,如果是面對專約的房仲,就直接下斡旋金請對方幫忙處理,如果是一般約的仲介,就不建議頻繁找不同仲介口頭詢價,因為可能會遇到各種話術的房仲,假如不是經驗老到的投資客,大概也不清楚該如何應對比較好。所以建議還是下斡旋,仲介不收的話就放棄或加價。「封面示意圖取自Pexels」。......

屋主原價買了,還讓房仲賺一手幹嘛」、「開價98%買不到就走吧,不是仲介有問題,就是屋主腦子有問題」、「到開價98%還買不到,建議你直接放棄,如果不是專約直接換一家」。「封面示意圖取自Pexels」......

屋主原價買了,還讓房仲賺一手幹嘛」、「開價98%買不到就走吧,不是仲介有問題,就是屋主腦子有問題」、「到開價98%還買不到,建議你直接放棄,如果不是專約直接換一家」。「封面示意圖取自Pexels」......

男偷簽專約「賣女友房」求下莊網抓細節：兩人都有鬼 ... 男偷簽專約「賣女友房」求下莊網抓細節:兩人都有鬼。有網友好奇,房子登記在女方名下,但男友擅自和房仲簽專約,要將房子賣掉,是否可以「所有人未授權」為由解約?雖然專業人士紛紛給予建議,但眼尖的網友也質疑事情不單純。一名網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴」求救,詢問若房子產權登記在女方名下,但男友在未經女方委託或代理的情況下,就擅自和房仲簽了賣房專任約,並冒簽女方的姓名,如今女方發現此事,並不同意買房,是否有辦法可以解除專任約?男友冒名簽約恐吃官司網友......

男偷簽專約「賣女友房」求下莊網抓細節：兩人都有鬼 ... 男偷簽專約「賣女友房」求下莊網抓細節:兩人都有鬼。有網友好奇,房子登記在女方名下,但男友擅自和房仲簽專約,要將房子賣掉,是否可以「所有人未授權」為由解約?雖然專業人士紛紛給予建議,但眼尖的網友也質疑事情不單純。一名網友在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴」求救,詢問若房子產權登記在女方名下,但男友在未經女方委託或代理的情況下,就擅自和房仲簽了賣房專任約,並冒簽女方的姓名,如今女方發現此事,並不同意買房,是否有辦法可以解除專任約?男友冒名簽約恐吃官司網友......

誤簽專約恐賠錢他喊告仲介網1關鍵不挺：是有多忙 ... 誤簽專約恐賠錢他喊告仲介網1關鍵不挺:是有多忙。一名網友和2家房仲公司簽約,委託對方賣房,沒想到透過其中一間成交後,另一間房仲卻跳出來,表示他當初簽的是「專任約」,直指他已經違約,恐面臨違約金,讓他超傻眼。該名網友在「mobile01」以自身經驗勸世,透露當初要賣房子,委託了2間仲介,都特別聲明沒有專任委託「雙方仲介也都知道彼此」,沒想到房子最後透過比較晚簽約的第2間仲介成交,他告知第1家房仲時,對方卻說表示,當初簽的是專任委託契約,企圖索賠。原PO無......

誤簽專約恐賠錢他喊告仲介網1關鍵不挺：是有多忙 ... 誤簽專約恐賠錢他喊告仲介網1關鍵不挺:是有多忙。一名網友和2家房仲公司簽約,委託對方賣房,沒想到透過其中一間成交後,另一間房仲卻跳出來,表示他當初簽的是「專任約」,直指他已經違約,恐面臨違約金,讓他超傻眼。該名網友在「mobile01」以自身經驗勸世,透露當初要賣房子,委託了2間仲介,都特別聲明沒有專任委託「雙方仲介也都知道彼此」,沒想到房子最後透過比較晚簽約的第2間仲介成交,他告知第1家房仲時,對方卻說表示,當初簽的是專任委託契約,企圖索賠。原PO無......

有網友提醒可以增加備註,索性對外稱自己也是房仲,就能避免其他仲介的騷擾:「不要用屋主身份,用代理人,若仲介打來,就說自己是同行」、「要註明專約,然後說自己是代理人」也有網友建議可故意壓低成交的抽成比例,讓房仲自己打退堂鼓:「說只願付1%服務費,接受就來簽約委託,很快就退散了。」「封面示意圖,非新聞當事人取自Pexels」......