沒預售屋制度怎買房?學者曝2解:不怕自備款不足
紀錄而言,台灣在1970年代,才開始有大型預售建案出現,當時台灣經濟還沒起飛,資本非常薄弱,國民所得與儲蓄偏低、銀行少得可憐,不管是建商或民眾,都很難和借到錢,因此貸到成數經常嚴重不足,有年紀的長輩可能遇過,當時為了湊足自備款,只好去跟利率高得要死、風險高得要命的互助會,且一跟就得好幾個才行的情況。以當時的情形來說,預售制度是一個還不錯的解決方案,消費者可以用工程期繳款補足不足的自備,貸不到土建融的小建商,可以用消費者繳的工程款進行土木工程,而敢以案養案的建商就迅速發家致富,同時消費者可以先鎖定未來房地產的......